BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1133 Somera Rd, Los Angeles, CA, 90077

3 hab • 3 baños • 6 huéspedes • $3,043,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$121,867

Beneficio (Flujo de Caja)

$62,219

Tasa de Capitalización

3.0%

Ingresos Anuales

$121,867

AirDNA proyecta $560/noche con 76% de ocupación ($155,447). Airbtics proyecta $498/noche con 67% de ocupación ($121,867). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 67% tasa de ocupación, $498 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$61,270	$109,522	$181,627	$253,640
Ocupación	55%	68%	83%	90%
Nightly Rate	$300	$426	$584	$757

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Bel air Hideaway	$93,814	$712	36%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Luxury Home with Stunning Views and Fire Pit	$204,083	$1,049	52%	3	2.5	1	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Beverly Hills Mid-Century Modern Canyon Living	$119,998	$332	95%	3	3	7	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Spacious Private House near Beverly Hills	$142,124	$393	98%	3	2	2	$119	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (265)
Amazing Unit & Perfect Location!	$107,169	$337	85%	3	3	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
$5MM Luxurious Stylish Home In Beverly Hills	$136,036	$591	61%	3	3	30	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Majestic Home In Westwood w/ Jacuzzi & Grill!	$138,530	$582	63%	3	3	1	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Charming Beverly Hills Oasis	$228,626	$747	83%	3	2	5	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Entire home near UCLA!	$230,423	$708	87%	3	3.5	3	$265	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Spacious 3BR/3BA Home in Vibrant Koreatown	$44,135	$199	54%	3	3	2	$265	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
West LA+Beverly Hills+UCLA+SaMo Large Home+Parking	$77,793	$258	77%	3	3	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Spacious Modern New Construction Home with Yard	$118,541	$386	80%	3	2.5	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Experience Luxury Living: Westwood Home - UCLA!	$154,153	$577	71%	3	2	1	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (17)
Luxurious Westside Townhome with Views and Parking	$165,523	$675	67%	3	3.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Spacious 3BR Apt Near Century City Mall + Parking!	$114,778	$320	98%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
West LA family home	$118,945	$503	64%	3	2	3	$130	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Comfortable 3BR with Serene Private Pool - CAL1	$41,033	$303	37%	3	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (4)
Century City Retreat with High Ceilings	$120,462	$477	69%	3	3	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Charming house walkable to UCLA	$122,112	$382	87%	3	2	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
3BR/2BA Home with Charming Gazebo-65th-WW	$90,675	$293	77%	3	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Beverly Hills Home	$186,110	$565	90%	3	2.5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
The hideaway in Beverly Hills	$101,148	$564	49%	3	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (13)
Private house in Westwood Village	$65,369	$235	76%	3	2	30	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Romantic Bel Air Escape w/ Pool & Views by Maimon	$303,048	$1,725	48%	3	4	7	$625	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
3-Bedroom Haven with Pool & Lush Backyard - FR	$46,389	$325	39%	3	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
3BR Apt in Brentwood by Just Bring Your Toothbrush	$62,313	$227	75%	3	2	30	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Cozy Beverly Hills Getaway, 10 m by foot to Rodeo!	$60,200	$280	56%	3	2	2	$139	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (93)
Gorgeous Bel Air Home W/ Family Fun Pool Near UCLA	$208,193	$849	67%	3	3.5	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Mediterranean Villa in Bel Air	$174,286	$1,221	39%	3	3.5	30	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Teakhaus — Scenic City & Ocean Views in Brentwood	$47,565	$216	59%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (70)
charming 3 bedroom luxury house, walk to UCLA	$131,378	$641	56%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Beverly Hills 3 bedrooms with pool and yoga area	$110,595	$496	60%	3	3	3	$230	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Belairbnb- like a 5 star Bel Air hotel	$116,724	$476	67%	3	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Rare 3bed/2ba in 90210 Bev Hills	$39,178	$223	48%	3	2	30	$300	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Furnished 3 beds Century City with views & garage	$90,497	$317	78%	3	3.5	30	$500	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
T108 - 3 beds 2 baths 5 min drive to Beverly Hills	$82,266	$247	91%	3	2	31	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Super Beautiful Fully Renovated by Santa Monica	$120,956	$459	72%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
T201 - Large and cozy 3 Bedroom 2 Bath + parking	$65,472	$208	86%	3	2	31	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Penthouse Three Bedrooms 3 Baths	$125,189	$387	86%	3	3	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)

Métricas de Retorno

1.97% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$62,218	$124,437	$186,656	$248,875	$311,094	$622,188	$1,866,565
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Pago Inicial	$3,043,000	$3,043,000	$3,043,000	$3,043,000	$3,043,000	$3,043,000	$3,043,000
Apreciación de la Propiedad	$91,290	$185,318	$282,168	$381,923	$484,671	$1,046,537	$4,343,159
Retorno Total	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1.97%

Tasa de Capitalización

3.03%

Retorno de la Inversión

4.88%

1133 Somera Rd Los Angeles, California, 90077

3 hab • 3 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $14,595/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$3,043,000

Zestimate

Los Angeles

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

Puntuación de Inversor de Airbnb

$62,218

Beneficio Anual

3.0%

Tasa de Capitalización

2.0%

Efectivo sobre Efectivo

$121,867

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $560/noche con 76% de ocupación ($155,447.84). Airbtics proyecta $498/noche con 67% de ocupación ($121,867).

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$118,613

Ingresos anuales promedio

67%

Tasa de ocupación promedio

$498

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$40k

$125k

$210k

$305k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$62,219

Beneficio

Ingresos

$121,867

Gastos Operativos

$29,523

Ingreso Operativo

$92,345

Hipoteca e Impuestos

$30,126

Beneficio (Flujo de Caja)

$62,219

$3,051,750

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$3,043,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,750

Total

$3,051,750

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1.97%

Tasa de Capitalización

3.03%

Retorno de la Inversión

4.88%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

Impuesto deducible sobre la propiedad

$30,126

Tu deducción total

$617,669

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $617,669 = -$467,669

Impuestos sobre -$467,669 (30%)

-$140,301

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$140,301

Ahorro estimado en impuestos

$185,301

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

0.26 sqft

Año de construcción:

1962

Tamaño:

2,840 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: 1

Tamaño del lote: 0.26 sqft

Área construida: 2,840 sqft

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: Yes

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: GarageAttached

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: $1,071

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 4369031003

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $2,960,000

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $3,043,000

Escuelas

Escuela Secundaria: Emerson Community Charter School with 5/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: University Senior High School Charter with 6/10 calificación de estrellas