Recursos

Precios

Mapa de Section 8

Guía de impuestos STR

Blog

Formulario de contacto

BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1127 N Harold St, Tempe, AZ, 85288

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $285,000

BNB

Calc

Informe por:

Samuel Alvarez

rsuave887@gmail.com

Ingresos Anuales

$30,717

Beneficio (Flujo de Caja)

-$6,181

Tasa de Capitalización

4.6%

Ingresos Anuales

$30,717

AirDNA proyecta $145/noche con 58% de ocupación ($30,717). Airbtics proyecta $125/noche con 71% de ocupación ($32,415). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 58% tasa de ocupación, $145 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$14,696$31,040$50,032$71,774
Ocupación57%75%87%91%
Nightly Rate$67$109$152$209

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
$30,166
$98
76%
211$140❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (91)
$31,059
$102
75%
211$140❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (37)
$30,067
$160
49%
212$104❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
$23,089
$103
58%
211$40✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (71)
$37,974
$113
87%
222$115✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (24)
$50,083
$258
50%
221$154❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (40)
$47,105
$207
61%
221$162✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (37)
$45,353
$189
62%
224$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (49)
$31,991
$140
62%
222$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (141)
$28,155
$99
75%
2130$95❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (175)
$26,368
$125
54%
222$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
$54,100
$199
73%
223$140✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (69)
$38,197
$113
91%
2221$175✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
$32,086
$227
35%
223$175✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (25)
$33,833
$104
82%
212$145❌❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (25)
$65,382
$319
56%
224$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (110)
$28,492
$106
71%
2114$175✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (12)
$44,568
$123
99%
2210$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (32)
$33,598
$135
68%
2130$75❌❌✅Y / N⭐️ 4 (10)
$44,317
$232
50%
2414$150✅❌❌Y / N⭐️ 5 (8)
$12,569
$101
34%
222$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (11)
$24,522
$67
100%
211$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (27)
$22,637
$67
81%
211$59✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (19)
$23,786
$67
97%
211$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (35)
$25,215
$67
92%
211$59✅❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (28)
$36,945
$114
80%
222$115✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (19)
$24,973
$68
89%
211$59✅❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (35)
$22,231
$67
82%
211$59✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
$33,843
$97
89%
211$59✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (20)
$23,452
$67
88%
211$59✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (10)
$20,746
$67
79%
211$59✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (14)
$49,410
$150
90%
22.510$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)
$37,958
$126
76%
222$120✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (8)
$24,542
$67
90%
211$59✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (25)
$21,440
$67
80%
211$59✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
$36,636
$182
55%
2223$199✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
$19,882
$165
30%
225$111✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (2)
$15,654
$91
47%
21.51$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4 (9)
$27,876
$119
64%
221$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (17)
$20,434
$67
77%
211$59✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (12)

Métricas de Retorno

-8.6% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$6,181-$12,362-$18,544-$24,725-$30,906-$61,813-$185,441
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$228,000$228,000$228,000$228,000$228,000$228,000$228,000
Pago Inicial$57,000$57,000$57,000$57,000$57,000$57,000$57,000
Apreciación de la Propiedad$8,550$17,356$26,427$35,770$45,393$98,016$406,769
Retorno Total$287,368$289,993$292,883$296,044$299,486$321,202$506,327

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-8.6%

Tasa de Capitalización

4.57%

Retorno de la Inversión

7.19%

property-location

1127 N Harold St Tempe, Arizona, 85288

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Est. $1,367/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar a Samuel

Tempe

Guía

Zonificación

Guía


Leyes

-25

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$6,181

Beneficio Anual

4.6%

Tasa de Capitalización

-8.6%

Efectivo sobre Efectivo

$30,717

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $145/noche con 58% de ocupación ($30,717.02). Airbtics proyecta $125/noche con 71% de ocupación ($32,415).

Top 73% de comparables

Top 28% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$32,018

Ingresos anuales promedio

71%

Tasa de ocupación promedio

$125

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$30k

$45k

$65k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$6,181

Beneficio

Ingresos

$30,717

Gastos Operativos

$17,673

Ingreso Operativo

$13,044

Hipoteca e Impuestos

$19,225

Beneficio (Flujo de Caja)

-$6,181

$71,800

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$57,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$8,550

Total

$71,800

Ratio DSCR

Débil

0.68

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-8.6%

Tasa de Capitalización

4.57%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$13,526

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,821

Tu deducción total

$68,610

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $68,610 = $81,390

Impuestos sobre $81,390 (30%)

$24,417

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$24,417

Ahorro estimado en impuestos

$20,583

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com