BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1125 Nw 9th Ave 302, Portland, OR 97209

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $499,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$43,362

Beneficio (Flujo de Caja)

-$9,616

Tasa de Capitalización

4.8%

Ingresos Anuales

$43,362

AirDNA proyecta $265/noche con 66% de ocupación ($63,881). Airbtics proyecta $224/noche con 53% de ocupación ($43,361). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 44% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 53% tasa de ocupación, $224 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$27,757	$42,168	$77,260	$92,775
Ocupación	43%	53%	66%	70%
Nightly Rate	$150	$188	$295	$338

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Historic Mott Sisters Style Salon-Near Moda Center	$37,420	$213	48%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Large Flat w/ Walking Distance 2 MODA Center	$39,000	$148	72%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (291)
Lovely spacious 2-Bedroom unit in Pearl District.	$52,942	$263	55%	2	2	30	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
The Oasis in the City	$27,926	$109	70%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (271)
Burnside Suites: Spacious 2nd Floor Loft	$53,589	$306	42%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Modern Loft Living in Central SE PDX	$52,265	$420	34%	2	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (12)
Burnside Suites: Luxurious 3rd Floor Apartment	$40,186	$329	31%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (123)
Amazing Location, Cozy Urban Retreat: Angel's Rest	$36,201	$157	63%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (24)
Convention Center/ Moda/ Eliot/ West Irvington	$33,350	$134	68%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (234)
Fantastically Located Urban Retreat: Painted Hills	$37,052	$163	52%	2	1	3	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)

Métricas de Retorno

-7.92% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$9,616	-$19,232	-$28,848	-$38,464	-$48,081	-$96,162	-$288,486
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$399,200	$399,200	$399,200	$399,200	$399,200	$399,200	$399,200
Pago Inicial	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800
Apreciación de la Propiedad	$14,970	$30,389	$46,270	$62,628	$79,477	$171,614	$712,203
Retorno Total	$504,353	$510,156	$516,422	$523,163	$530,396	$574,451	$922,717

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-7.92%

Tasa de Capitalización

4.81%

Retorno de la Inversión

8.45%

1125 Nw 9th Ave 302 Portland, OR, 97209

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,393/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Portland

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

-21

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$9,616

Beneficio Anual

4.8%

Tasa de Capitalización

-7.9%

Efectivo sobre Efectivo

$43,362

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 44% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $265/noche con 66% de ocupación ($63,881.17). Airbtics proyecta $295/noche con 53% de ocupación ($43,361).

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$40,993

Ingresos anuales promedio

53%

Tasa de ocupación promedio

$224

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$35k

$45k

$55k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$9,616

Beneficio

Ingresos

$43,362

Gastos Operativos

$19,317

Ingreso Operativo

$24,045

Hipoteca e Impuestos

$33,661

Beneficio (Flujo de Caja)

-$9,616

$121,270

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$99,800

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$14,970

Total

$121,270

Ratio DSCR

Débil

0.71

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-7.92%

Tasa de Capitalización

4.81%

Retorno de la Inversión

8.45%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$23,683

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,940

Tu deducción total

$117,588

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $117,588 = $32,412

Impuestos sobre $32,412 (30%)

$9,724

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$9,724

Ahorro estimado en impuestos

$35,276

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -