BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 11224 Pickard Ln, Austin, TX 78748

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $599,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$50,166

Beneficio (Flujo de Caja)

$24,035

Tasa de Capitalización

5.0%

Ingresos Anuales

$50,166

AirDNA proyecta $183/noche con 69% de ocupación ($46,119). Airbtics proyecta $205/noche con 67% de ocupación ($50,166). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 67% tasa de ocupación, $205 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$34,349	$46,455	$75,253	$94,979
Ocupación	62%	67%	76%	82%
Nightly Rate	$147	$183	$263	$307

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
South Austin Pool House!	$90,570	$307	76%	3	2	1	$125	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Lg Modern 3bd 2ba WFH Retreat - Walk to Live Music	$56,999	$229	65%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Newly Remodeled spacious home quiet neighborhood	$23,628	$123	49%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Renovated LaCasa deArte - near Downtown Hotspots!	$41,661	$176	63%	3	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
South Austin 3 BDRM Bungalow	$39,301	$139	76%	3	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (247)
Casa de Paz: Quiet South ATX Retreat	$36,624	$145	67%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (115)
Home Away from Home in South Austin w patio	$52,602	$194	73%	3	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Austin Oasis	$68,844	$285	66%	3	2	4	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
✦ The South Hampton Hills Retreat ✦ 3/2 w/ Pool ✦	$76,735	$324	63%	3	2	2	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
South Austin Home - Outdoor Patio w/ Cornhole!	$27,623	$82	82%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (94)
Big house in Austin (15 min 2 DT) sleeps 10	$28,551	$113	63%	3	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
South Austin Charmer with Backyard Oasis	$101,395	$351	78%	3	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Prime Location! Hot Tub + Fire Pit + Sunny Retreat	$41,736	$167	62%	3	2	1	$145	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (133)
Arete Stay	$53,724	$218	66%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
South Austin - Private ½Acre House for up to 11	$79,417	$263	78%	3	2	1	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Chateau Rodeo—Austin’s Newest Cute & Quirky House!	$69,831	$275	69%	3	2	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Recently Renovated South ATX Home! - 7 Miles To DT	$42,557	$160	69%	3	2	1	$164	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (92)
3 bed 3.5 bath home in central south Austin	$39,757	$168	62%	3	4	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
Newly remodeled 3bd/2ba in South Austin	$51,792	$222	62%	3	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Boho Retreat by South Congress	$59,610	$236	68%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Modern 3 Bedroom with Marble Bathrooms	$41,173	$129	82%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Entire Home in Quiet South Austin! 15 min to SXSW!	$65,854	$438	39%	3	2	5	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Central Austin Bungalow w/Mini Putt & Cowboy Pool!	$36,391	$133	71%	3	2	2	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Hot Tub\|Office\|3BRs\|Private Yard\|Pets Welcome	$43,708	$158	73%	3	2	2	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
South Austin Getaway \| 3 Bedrooms \| Backyard	$46,646	$151	81%	3	2	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (179)
Cozy 3 bedroom South Austin! Ideal for Long Stays	$80,974	$264	82%	3	3	21	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Pete's place, relax in a private pool.	$46,701	$223	56%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (103)
Modern Sleek Condo-South Austin (Long Term Stays)	$38,796	$200	53%	3	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Newly Remodeled \| Nearby Restaurants \|Pet-Friendly	$40,212	$148	73%	3	2	7	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Recently Updated 3 Bedrooms 2 Floors Private House	$66,299	$181	95%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Lovely European-Mod Cottage 10 Miles From Downtown	$63,410	$268	62%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
South Austin Home \| 3 Bedrooms \| Great Location	$36,735	$162	58%	3	2	30	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
Remote Working Oasis - Pet Friendly Home w/Office	$35,780	$124	74%	3	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Casa Valdez	$28,884	$186	39%	3	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
South Austin Oasis, Hidden Urban Ranch!	$45,348	$180	68%	3	2	3	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (182)
South Austin Bohemian Sanctuary!	$66,617	$264	67%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Cozy Retreat Sleeps 7, 3BR/2BA, Private - NEW	$28,590	$137	52%	3	2	2	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Spacious and Cozy home for Family and Pets!	$65,568	$312	56%	3	4	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
7 mi to DTmodern house in 3B/2BShaded outdoor ar	$44,508	$139	85%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (116)
An Oasis Within ATX City Limit	$86,498	$263	87%	3	2	1	$95	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)

Métricas de Retorno

16.43% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno great durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$24,034	$48,069	$72,103	$96,138	$120,172	$240,345	$721,036
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200
Pago Inicial	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800
Apreciación de la Propiedad	$17,970	$36,479	$55,543	$75,179	$95,405	$206,005	$854,930
Retorno Total	$641,004	$683,548	$726,647	$770,317	$814,577	$1,045,351	$2,174,966

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

16.43%

Tasa de Capitalización

Retorno de la Inversión

32.74%

11224 Pickard Ln Austin, TX, 78748

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,873/mes

¡Esta propiedad está en venta!

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Puntuación de Inversor de Airbnb

-$10,442

Beneficio Anual

5.0%

Tasa de Capitalización

16.4%

Efectivo sobre Efectivo

$50,166

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $205 por noche con 67% de ocupación, ubicándola en el 47% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 44% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$52,291

Ingresos anuales promedio

67%

Tasa de ocupación promedio

$205

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$50k

$75k

$100k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$24,035

Beneficio

Revenue

$50,166

Gastos Operativos

$20,202

Ingreso Operativo

$29,965

Hipoteca e Impuestos

$5,930

Beneficio (Flujo de Caja)

$24,035

$146,270

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$119,800

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$17,970

Total

$146,270

Ratio DSCR

Débil

0.74

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

16.43%

Tasa de Capitalización

Retorno de la Inversión

32.74%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$28,429

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,930

Tu deducción total

$70,957

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $70,957 = $79,043

Impuestos sobre $79,043 (30%)

$23,713

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$23,713

Ahorro estimado en impuestos

$21,287

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -