1120 Melrose St Winston-Salem, North Carolina, 27103
4 hab • 2 baños • 10 huéspedes
Est. $1,919/mes
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Contactar Agente
$354,600
Zestimate
Winston-Salem
Puntuación de Inversor de Airbnb
$8,361
Beneficio Anual
8.8%
Tasa de Capitalización
8.2%
Efectivo sobre Efectivo
$56,350
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 51% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $181/noche con 66% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $266/noche con 58% de ocupación.
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Estacionalidad
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$50,065
Ingresos anuales promedio
58%
Tasa de ocupación promedio
$266
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$20k
$50k
$80k
$115k
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$8,362
Beneficio
Ingresos
$56,350
Gastos Operativos
$21,005
Ingreso Operativo
$35,344
Hipoteca e Impuestos
$26,983
Beneficio (Flujo de Caja)
$8,362
$102,500
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$80,000
Renovaciones y Mobiliario
$10,500
Costos de Cierre
$12,000
Total
$102,500
Ratio DSCR
Fuerte
Obtén una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
8.15%
Tasa de Capitalización
8.83%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$18,984
Impuesto deducible sobre la propiedad
$3,960
Tu deducción total
$32,715
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $32,715 = $117,285
Impuestos sobre $117,285 (30%)
$35,186
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$35,186
Ahorro estimado en impuestos
$9,814
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Property Overview
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Tamaño del lote:
0.2 sqft
Año de construcción:
1950
Tamaño:
2,689 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Forced Air, Natural Gas
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 0.2 sqft
- Área construida: 2,689 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Forced air, natural gas
- Piscina: No
- Chimeneas: 1
- Sótano: Yes
- Refrigeración: Central Air
- Vista: -
- Estacionamiento: Driveway
- Comodidades: Gas Water Heater
- Precio por pie cuadrado: $131
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 6824390321
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $214,000
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $354,600
Escuelas
- Escuela Primaria: Bolton Elementary with 5/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: Wiley Middle with 1/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Early College Of Forsyth County with 9/10 calificación de estrellas