BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1120 Bradford St, Celina, TX 75009

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $747,000

BNB

Calc

Informe por:

Onboarding Flow User

user-for-onboarding-flow@bnbcalc.com

Ingresos Anuales

$56,803

Beneficio (Flujo de Caja)

-$14,652

Tasa de Capitalización

4.8%

Ingresos Anuales

$56,803

AirDNA proyecta $245/noche con 49% de ocupación ($43,847). Airbtics proyecta $324/noche con 48% de ocupación ($56,802). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 48% tasa de ocupación, $324 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$30,482	$51,844	$87,971	$111,854
Ocupación	39%	47%	50%	74%
Nightly Rate	$278	$312	$376	$434

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Lavish Celina Home w/ Patio & Game Room!	$84,850	$389	51%	4	4	2	$310	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Texas Farmhouse on 10 Acres with Pool &Hot tub Spa	$111,613	$561	49%	4	3	2	$229	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Giant House near Frisco	$114,023	$421	74%	4	5	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
SKYLANE * SLEEPS 14 * 3500 SQFT * Spacious!!	$57,389	$320	49%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
The 1913, The Premiere 4/2 in Downtown Celina	$46,299	$275	46%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Gorgeous fully furnished home!	$15,867	$289	15%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Elegant, Clean & Family Friendly Home-Prosper, TX	$89,012	$304	80%	4	3	7	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
Feel at home with your family and friends	$26,125	$166	43%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Expansive Pilot Point Home w/ Fireplace!	$43,554	$340	35%	4	5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beautiful and Spacious 4 Bedroom Home - Little Elm	$24,339	$175	38%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)

Métricas de Retorno

-8.02% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$14,651	-$29,303	-$43,955	-$58,607	-$73,259	-$146,518	-$439,556
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$7,338	$15,129	$23,401	$32,183	$41,507	$97,494	$597,600
Pago Inicial	$149,400	$149,400	$149,400	$149,400	$149,400	$149,400	$149,400
Apreciación de la Propiedad	$22,410	$45,492	$69,267	$93,755	$118,977	$256,905	$1,066,165
Retorno Total	$164,496	$180,718	$198,113	$216,731	$236,625	$357,280	$1,373,608

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-8.02%

Tasa de Capitalización

4.78%

Retorno de la Inversión

8.26%

1120 Bradford St Celina, TX, 75009

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,583/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-22

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$14,651

Beneficio Anual

4.8%

Tasa de Capitalización

-8.0%

Efectivo sobre Efectivo

$56,803

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $324 por noche con 48% de ocupación, ubicándola en el 49% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 41% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$61,307

Ingresos anuales promedio

48%

Tasa de ocupación promedio

$324

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$45k

$80k

$115k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$14,652

Beneficio

Revenue

$56,803

Gastos Operativos

$21,064

Ingreso Operativo

$35,738

Hipoteca e Impuestos

$50,390

Beneficio (Flujo de Caja)

-$14,652

$182,560

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$149,400

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$22,410

Total

$182,560

Ratio DSCR

Débil

0.71

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-8.02%

Tasa de Capitalización

4.78%

Retorno de la Inversión

8.26%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$35,453

Impuesto deducible sobre la propiedad

$7,395

Tu deducción total

$90,139

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $90,139 = $59,861

Impuestos sobre $59,861 (30%)

$17,958

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$17,958

Ahorro estimado en impuestos

$27,042

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -