BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 112 Southpoint Dr, St Simons Island, GA 31522

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $1,300,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$95,928

Beneficio (Flujo de Caja)

-$17,917

Tasa de Capitalización

5.4%

Ingresos Anuales

$95,928

AirDNA proyecta $617/noche con 57% de ocupación ($128,452). Airbtics proyecta $536/noche con 49% de ocupación ($95,927). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 49% tasa de ocupación, $536 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$47,112	$102,196	$157,404	$210,052
Ocupación	29%	54%	65%	72%
Nightly Rate	$433	$510	$645	$780

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Landfall Cottage -4 bed/2 bath East Beach Beauty!	$109,435	$384	74%	4	2	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Day Dream Cottage - Coast Cottages #21	$110,104	$482	60%	4	5	1	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Beautiful home w/ private pool near Coast Cottage	$168,307	$870	52%	4	5	1	$483	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Dauntless Cottage-Coast Cottage with Boardwalk to	$62,147	$517	32%	4	5	1	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Wayfarer cottage with elevator and Heated pool!	$174,479	$718	66%	4	5	3	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Satilla Cottage - 4 Bedrooms in Coast Cottages	$90,805	$416	56%	4	3	1	$400	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Mile from the Pier Village & Beach	$197,663	$811	65%	4	5	2	$452	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Cottage Steps from the Beach with Community Pool	$114,703	$572	54%	4	5	2	$341	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Luxury Home with Ocean Views, Steps from the Beach	$209,165	$734	76%	4	5	2	$452	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Spacious 4 bed/3 bath End Unit Condo Walk to Beach	$35,576	$172	53%	4	4	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.4 (3)
Pet Friendly with private pool and fenced yard!	$140,905	$550	69%	4	3	2	$299	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Métricas de Retorno

-5.78% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$17,916	-$35,833	-$53,750	-$71,667	-$89,584	-$179,168	-$537,504
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000
Pago Inicial	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000
Apreciación de la Propiedad	$39,000	$79,170	$120,545	$163,161	$207,056	$447,091	$1,855,441
Retorno Total	$1,321,083	$1,343,336	$1,366,794	$1,391,494	$1,417,472	$1,567,923	$2,617,936

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-5.78%

Tasa de Capitalización

5.36%

Retorno de la Inversión

10.92%

112 Southpoint Dr St Simons Island, GA, 31522

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $6,235/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-10

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$17,916

Beneficio Anual

5.4%

Tasa de Capitalización

-5.8%

Efectivo sobre Efectivo

$95,928

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $617/noche con 57% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $536/noche con 49% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 34% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$104,241

Ingresos anuales promedio

49%

Tasa de ocupación promedio

$536

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$90k

$150k

$210k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

-$17,917

Beneficio

Ingresos

$95,928

Gastos Operativos

$26,151

Ingreso Operativo

$69,777

Hipoteca e Impuestos

$87,694

Beneficio (Flujo de Caja)

-$17,917

$309,750

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$260,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$39,000

Total

$309,750

Ratio DSCR

Débil

0.80

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-5.78%

Tasa de Capitalización

5.36%

Retorno de la Inversión

10.92%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$61,699

Impuesto deducible sobre la propiedad

$12,870

Tu deducción total

$148,189

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $148,189 = $1,811

Impuestos sobre $1,811 (30%)

$543

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$543

Ahorro estimado en impuestos

$44,457

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -