BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 112 Goebel Ave, Savannah, GA, 31404

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $255,131,405

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$48,431

Beneficio (Flujo de Caja)

-$2,497,346

Tasa de Capitalización

0.0%

Ingresos Anuales

$48,431

AirDNA proyecta $149/noche con 45% de ocupación ($24,489). Airbtics proyecta $204/noche con 65% de ocupación ($48,431). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 65% tasa de ocupación, $204 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$31,902	$47,520	$68,841	$90,842
Ocupación	51%	62%	82%	93%
Nightly Rate	$166	$201	$220	$256

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Cheerful Cottage with Parking by Lucky Savannah	$64,813	$196	86%	2	1	1	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Downtown New 2bedroom apartment Free parking	$21,692	$91	57%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (178)
Historic District Cottage on East Jones Street!	$44,985	$171	68%	2	1	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Pet Friendly in Historic Dist. By Lucky Savannah	$52,955	$208	63%	2	1	1	$415	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Designer Whole townhouse in historic district/SCAD	$78,456	$310	68%	2	1.5	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (286)
Heated Pool Access \| 5*Clean \| Flex Cancelation	$55,686	$233	65%	2	2	2	$255	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
2 King Bedrooms/Luxury/Walkable/Crawford Square	$41,185	$255	42%	2	1.5	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Cozy Cottage\| Quiet Courtyard\| Close to Forsyth	$28,107	$217	34%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Charming 2Bed Cottage\| Courtyard\| Walk to Forsyth	$28,550	$140	52%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Garden-Level Retreat in Downtown Federalist Home	$62,931	$175	97%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Unit C - Mid-Century Modern Condo	$44,360	$212	55%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (342)
Luxe Carriage House \| Heated Pool \| Near River St	$93,162	$368	69%	2	2.5	1	$113	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
Unit A - Mid-Century Modern Condo	$58,030	$243	62%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (296)
2BDR Cottage \| Historic Downtown \| Dog-Friendly	$35,784	$199	45%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (151)
The Green Gecko	$53,981	$148	97%	2	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (272)
Trustees Treasure #2 only 1 block from River St!	$52,236	$256	55%	2	2.5	3	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (158)
Historic + Renovated w/ Parking by Lucky Savannah	$65,059	$205	80%	2	2.5	1	$415	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Trustees Treasure #1 Downtown 1 block River Street	$29,777	$255	31%	2	2.5	3	$140	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (123)
Greene Sq Flat Near River St by Lucky Savannah	$29,744	$192	40%	2	1	1	$271	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (44)
The Terrace @ Trustees' Garden - Walk to River!	$75,994	$219	92%	2	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Avery's Cottage @ Trustees' Garden \| Walk 2 River!	$71,390	$203	95%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Mariner’s Cottage in Historic District	$46,653	$157	80%	2	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (392)
Heated Pool Access \| 5*Clean \| Flex Cancelation	$71,413	$223	83%	2	1	1	$280	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Heated Pool Access \| 5*Clean \| Flex Cancelation	$45,449	$144	82%	2	1	2	$222	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Charming Gordon Street Retreat by Lucky Savannah	$32,187	$195	44%	2	1	1	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (15)
Cottage w/ Private Parking by Lucky Savannah	$45,113	$206	56%	2	2	1	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
The Broad House, Historic \| Renewed \| Cozy	$48,063	$137	94%	2	2	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Broad Flat, Modern \| Relaxing \| Walk to Everything	$47,646	$137	92%	2	2	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Cottage at Trustees only 1 Block from River Street	$49,848	$217	62%	2	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (112)
"The Dollhouse" Townhouse circa 1893 historic	$51,067	$258	53%	2	2.5	1	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (271)
The Tea Olive - A, Fresh \| Updated \| Dog-Friendly	$42,468	$122	91%	2	1.5	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
The Retreat on Broad @ Trustees' Garden	$67,662	$193	93%	2	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Gallery Stays - Low Country	$31,451	$169	46%	2	1.5	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (233)
Gallery Stays - Parkside Loft with Luxury King bed	$17,162	$109	36%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (251)
Gallery Stays - Amiri Pop - King size beds	$30,373	$123	61%	2	1.5	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (232)
Savannah Chic	$34,747	$191	43%	2	1.5	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (3)
Darling Cottage in Downtown Savannah	$44,365	$216	53%	2	1	1	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (182)
Cool Designer Cottage on Jones by Lucky Savannah	$69,854	$215	82%	2	1	1	$404	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Adorable Dog Friendly Cottage, Heated Pool Access	$37,151	$186	51%	2	1	1	$222	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Stylish Serene Luxury w/Courtyard & Free Parking!	$91,017	$473	52%	2	2.5	3	$227	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)

Métricas de Retorno

-7.52% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$2,497,345	-$4,994,691	-$7,492,036	-$9,989,382	-$12,486,728	-$24,973,456	-$74,920,368
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$229,618,264	$229,618,264	$229,618,264	$229,618,264	$229,618,264	$229,618,264	$229,618,264
Pago Inicial	$25,513,140	$25,513,140	$25,513,140	$25,513,140	$25,513,140	$25,513,140	$25,513,140
Apreciación de la Propiedad	$7,653,942	$15,537,502	$23,657,569	$32,021,239	$40,635,818	$87,743,869	$364,139,479
Retorno Total	$260,288,001	$265,674,216	$271,296,937	$277,163,261	$283,280,495	$317,901,817	$544,350,515

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-7.52%

Tasa de Capitalización

0.01%

Retorno de la Inversión

21.77%

112 Goebel Ave Savannah, Georgia, 31404

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,223,713/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$323,900

Zestimate

Savannah

Zonificación

Leyes

-75

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$22,000,030

Beneficio Anual

0.0%

Tasa de Capitalización

-7.5%

Efectivo sobre Efectivo

$48,431

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $149/noche con 45% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $204/noche con 65% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 44% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 48% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$49,814

Ingresos anuales promedio

65%

Tasa de ocupación promedio

$204

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$40k

$65k

$95k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$2,497,346

Beneficio

Ingresos

$48,431

Gastos Operativos

$19,976

Ingreso Operativo

$28,455

Hipoteca e Impuestos

$2,525,801

Beneficio (Flujo de Caja)

-$2,497,346

$25,519,391

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$25,513,141

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Total

$25,519,391

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-7.52%

Tasa de Capitalización

0.01%

Retorno de la Inversión

21.77%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$17,364,486

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,525,801

Tu deducción total

$47,713,885

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $47,713,885 = -$47,563,885

Impuestos sobre -$47,563,885 (30%)

-$14,269,165

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$14,269,165

Ahorro estimado en impuestos

$14,314,165

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

3,005 sqft

Año de construcción:

1938

Tamaño:

996 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Other

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: -

Tamaño del lote: 3,005 sqft

Área construida: 996 sqft

Garaje: No

Calefacción: Other

Piscina: No

Chimeneas: 1

Sótano: No

Refrigeración: Other

Vista: Golf Course

Estacionamiento: Off Street, On Street

Comodidades: Some Electric Appliances, Convection Oven, Dishwasher, Electric Water Heater, Freezer, Refrigerator, Range Hood

Precio por pie cuadrado: $325

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 2003607015

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $154,300

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $323,900

Escuelas

Escuela Secundaria: Hubert Middle School with 2/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: The School Of Liberal Studies At Savannah High with 2/10 calificación de estrellas