BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 11170 Magdalena Rd Los Altos Hills CA 94024

5 hab • 3.5 baños • 15 huéspedes • $4,747,300

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$118,982

Beneficio (Flujo de Caja)

-$229,804

Tasa de Capitalización

1.9%

Ingresos Anuales

$118,982

AirDNA proyecta $766/noche con 65% de ocupación ($181,854). Airbtics proyecta $509/noche con 64% de ocupación ($118,981). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 64% tasa de ocupación, $509 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$103,852	$110,197	$140,192	$173,431
Ocupación	49%	64%	80%	94%
Nightly Rate	$399	$462	$612	$755

Estacionalidad (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

-20.8% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$229,803	-$459,607	-$689,410	-$919,214	-$1,149,018	-$2,298,036	-$6,894,109
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$3,797,840	$3,797,840	$3,797,840	$3,797,840	$3,797,840	$3,797,840	$3,797,840
Pago Inicial	$949,460	$949,460	$949,460	$949,460	$949,460	$949,460	$949,460
Apreciación de la Propiedad	$142,419	$289,110	$440,202	$595,827	$756,121	$1,632,674	$6,775,643
Retorno Total	$4,659,915	$4,576,803	$4,498,091	$4,423,913	$4,354,403	$4,081,937	$4,628,833

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-20.8%

Tasa de Capitalización

1.9%

Retorno de la Inversión

-3.68%

11170 Magdalena Los Altos Hills, CA, 94024

5 hab • 3.5 baños • 15 huéspedes

Precio de Compra

Est. $22,770/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$4,747,300

Zestimate

$118,982

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $766/noche con 65% de ocupación ($181,854.98). Airbtics proyecta $509/noche con 64% de ocupación ($118,981).

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

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-$229,804

Beneficio

Ingresos

$118,982

Gastos Operativos

$28,548

Ingreso Operativo

$90,434

Hipoteca e Impuestos

$320,238

Beneficio (Flujo de Caja)

-$229,804

$1,104,754

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$949,460

Renovaciones y Mobiliario

$12,875

Costos de Cierre

$142,419

Total

$1,104,754

Ratio DSCR

Débil

0.28

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-20.8%

Tasa de Capitalización

1.9%

Retorno de la Inversión

-3.68%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$225,312

Impuesto deducible sobre la propiedad

$46,998

Tu deducción total

$1,242,317

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $1,242,317 = -$1,092,317

Impuestos sobre -$1,092,317 (30%)

-$327,695

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$327,695

Ahorro estimado en impuestos

$372,695

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

44,750 sqft

Año de construcción:

1953

Tamaño:

3,531 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

NONE

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
12250 Edgecliff Pl	3	3	2,724	-	48,891	1957	$3,585,000	25
23225 Ravensbury Ave	6	4	3,161	-	36,000	1951	$5,500,000	-
24301 Elise Ct	5	6	5,469	-	131,115	2005	$16,250,500	-
12181 Winton Way	3	3	4,139	-	40,222	1966	$4,000,000	48
10703 Magdalena Rd	3	4	4,657	-	63,597	1998	$7,789,000	13
24837 Olive Tree Ln	3	3	2,891	-	43,560	1965	$4,800,000	42
25601 Fernhill Dr	6	5	3,695	-	83,635	1986	$6,100,000	42
11035 Magdalena Rd	4	4	2,565	-	43,560	1957	$6,600,000	-
24011 Jabil Ln	4	3	2,694	-	54,933	1964	$3,900,000	75
25215 La Loma Dr	4	4	2,865	-	43,754	1965	$3,900,000	-

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: property-details-mls-status-sold

Uso de la Propiedad: Single Family Residence

Pisos: 2

Tamaño del lote: 44,750 sqft

Área construida: 3,531 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: None

Piscina: No

Chimeneas: 1

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: RA

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 336-40-083

Zona de Inundación: Sí, Zona 0.2

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $228,672

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: $68,365

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $6,939,987