BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1115 Bayside Rd

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $235,300

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$58,702

Beneficio (Flujo de Caja)

$21,518

Tasa de Capitalización

15.9%

Ingresos Anuales

$58,702

AirDNA proyecta $164/noche con 98% de ocupación ($58,702). Airbtics proyecta $251/noche con 76% de ocupación ($69,673). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 98% tasa de ocupación, $164 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$46,501	$63,057	$99,729	$133,960
Ocupación	67%	76%	88%	96%
Nightly Rate	$188	$224	$305	$375

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Modern Maine Beach House	$109,360	$372	79%	2	2	1	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (463)
Acadia Beach shipwreck cottage Bar Harbor	$175,543	$501	95%	2	2	4	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (56)
Leaf Lodge	$60,575	$228	72%	2	3	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (41)
Bayside Loft- 2 bed & 15 mins to Acadia!	$86,047	$320	68%	2	1	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
The Acadia Gateway House	$51,375	$201	68%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (116)
Pioneer Cottage-near Acadia	$21,348	$87	66%	2	1	3	$110	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (181)
Island Way	$40,155	$213	42%	2	1	5	$250	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.2 (16)
Private Beach-Near Acadia - Beachfront Cottage	$101,774	$438	63%	2	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Gateway Apartment Close to Acadia	$32,895	$140	61%	2	1	4	$65	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (78)
Salty Suite {Oceanside Cottage/Near Acadia}	$88,925	$301	80%	2	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (313)
Acadia Villas! 6A Lexi Circle with EV charger.	$48,508	$220	56%	2	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Quiet 2 Bedroom Apartment in Trenton near Acadia	$62,963	$205	83%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Bayside Landing- 2 bed & 15 mins to Acadia!	$106,650	$317	88%	2	1	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Quiet 2-bedroom house on Acadia's doorstep.	$68,961	$214	87%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Bayside Basecamp	$43,224	$130	90%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Cabin on Union Bay, beach sunsets.	$66,954	$228	79%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Acadia Villas! 6B Lexi Circle with EV charger.	$49,661	$192	66%	2	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Isleview Cottage 1 - full kitchen, dog friendly!	$90,239	$336	73%	2	1	1	$25	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (12)
Bayside Cottage with Beach Close to Acadia	$96,314	$277	95%	2	2	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (34)
334 Oak Point Rd	$95,845	$373	68%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (29)
Acadia cottage	$55,305	$179	84%	2	1	2	$20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (68)
Beachfront Bungalow, Oceanfront	$77,207	$295	71%	2	2	7	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Acadia Bayside Cottage	$145,302	$397	100%	2	1	4	$285	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (3)
The Pinecone Cottage	$31,495	$89	82%	2	1	4	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Edgewater Waterfront Cottage Acadia National Park	$42,162	$360	32%	2	2	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Sea Glass Cottage - Surry, Maine	$57,183	$217	72%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (21)
Waterfront Cabin; No cleaning fee	$143,179	$547	71%	2	1	3	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (34)
A Private Gardeners Bungalow	$67,719	$247	74%	2	1	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Spacious Apartment convenient to Acadia	$68,298	$285	64%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
La Campana, Oceanfront with Acadia Views.	$107,970	$295	100%	2	2	7	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
9 2BR Acadia Cottage w/AC Open Hearth Inn	$56,103	$154	99%	2	1	1	$25	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (16)
The Babbling Brook Bungalow - 7 Miles to Acadia!	$92,313	$250	100%	2	1	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Brand new home in Ellsworth	$25,488	$199	35%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Quaint Riverview cottage. Peaceful nature retreat.	$64,765	$202	86%	2	1	2	$140	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (30)
Tide's Edge-New Oceanfront!	$31,521	$133	62%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Sky King Cottage with Bay view, dog friendly	$69,210	$201	90%	2	1	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Seaside! New-Oceanfront!	$45,946	$157	72%	2	1	1	$175	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (7)
The Bayside II	$45,193	$150	80%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
The Buoy House - Acadia	$56,905	$169	92%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
"Tranquilo" Unique, private oceanside cottage!	$88,716	$251	96%	2	1	7	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)

Métricas de Retorno

35.64% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$21,518	$43,036	$64,554	$86,072	$107,590	$215,181	$645,544
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$188,240	$188,240	$188,240	$188,240	$188,240	$188,240	$188,240
Pago Inicial	$47,060	$47,060	$47,060	$47,060	$47,060	$47,060	$47,060
Apreciación de la Propiedad	$7,059	$14,329	$21,818	$29,532	$37,477	$80,923	$335,834
Retorno Total	$263,877	$292,666	$321,673	$350,904	$380,367	$531,405	$1,216,679

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

35.64%

Tasa de Capitalización

15.89%

Retorno de la Inversión

51.16%

1115 Bayside Rd Trenton, Maine, 04605-6502

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,129/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

$58,702

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $164/noche con 98% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $251/noche con 76% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 8% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 78% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

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$71,732

Ingresos anuales promedio

76%

Tasa de ocupación promedio

$251

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$70k

$120k

$175k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$21,518

Beneficio

Ingresos

$58,702

Gastos Operativos

$21,311

Ingreso Operativo

$37,391

Hipoteca e Impuestos

$15,873

Beneficio (Flujo de Caja)

$21,518

$60,369

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$47,060

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$7,059

Total

$60,369

Ratio DSCR

Fuerte

2.36

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

35.64%

Tasa de Capitalización

15.89%

Retorno de la Inversión

51.16%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$11,168

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,329

Tu deducción total

$2,655

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $2,655 = $147,345

Impuestos sobre $147,345 (30%)

$44,203

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$44,203

Ahorro estimado en impuestos

$797

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

43,560 sqft

Año de construcción:

1949

Tamaño:

1,081 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Forced Air Unit

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1318 Bayside Rd	3	1	988	-	37,897	1985	$300,000	-
18 Bayberry Rd	2	1	1,235	-	63,162	2002	$785,200	-
40 Lords Beach Rd	3	2	2,178	-	91,912	2003	$0	62
818 Bayside Rd	3	2	4,576	-	5,488,560	1900	$0	-
827 Bayside Rd	2	1	6,128	-	104,544	2005	$0	-
1014 Bayside Rd	3	1	1,176	-	65,340	1988	$0	45

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: Single Family Residence

Pisos: -

Tamaño del lote: 43,560 sqft

Área construida: 1,081 sqft

Garaje: No

Calefacción: Forced air unit

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: TREN M:021 L:012

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $96,800

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: $40,000

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Propiedad

Nombre: Cassandra Craig

Ocupada por el Propietario: Yes

Dirección Postal del Propietario: 1115 Bayside Rd, Trenton, ME 04605

Años de Propiedad: 0

Capital de la Vivienda: -

Saldo Restante de la Hipoteca: $0

Monto financiado: -

Tipo de Propietario: Individual

Gravamen: N/A

Heredada: N/A

Ejecución Hipotecaria: No