BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1112 Crim Rd, Bridgewater, NJ, 08807

4 hab • 4 baños • 12 huéspedes • $855,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$95,110

Beneficio (Flujo de Caja)

$11,390

Tasa de Capitalización

8.1%

Ingresos Anuales

$95,110

AirDNA proyecta $219/noche con 66% de ocupación ($52,792). Airbtics proyecta $420/noche con 62% de ocupación ($95,109). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 62% tasa de ocupación, $420 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$51,857	$89,164	$137,506	$223,502
Ocupación	50%	61%	75%	89%
Nightly Rate	$279	$394	$493	$675

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Sleeps 8 - 4BR 2BA Near Hospital Somerville House	$88,494	$266	89%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Spacious home l King Bed \|Near Hosp \| Near RU\|Hulu	$59,277	$232	66%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Private 3BR country house	$63,765	$562	31%	4	3.5	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Historic Canal Home on Nature Preserve	$93,957	$317	78%	4	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (106)
The Celebration Stay: Perfect for friends & family	$166,410	$674	66%	4	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Pickle Farm	$139,385	$425	89%	4	4	4	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Chestnut Hills Farm An Exquisite Country Stay	$193,963	$993	52%	4	3.5	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
New Hope Bound	$133,113	$1,007	35%	4	4	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Beautiful Home in Franklin Park, near Princeton	$70,506	$341	55%	4	2.5	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Luxurious Farmhouse on Sprawling 14-Acre Farm	$57,901	$434	36%	4	2.5	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Gorgeous XL House Near NYC	$72,890	$457	43%	4	2.5	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Luxury contemporary house in Livingston	$110,126	$398	75%	4	2.5	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Cozy Haven	$92,721	$390	64%	4	1	2	$150	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
4-bedroom private house, 10-min walk to NYC train	$65,762	$228	77%	4	2	1	$85	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (89)
Urban Getaway	$179,889	$491	96%	4	1.5	4	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Cozy & Cheerful 19th Century Victorian Home.	$57,732	$296	52%	4	2	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
Luxe garden home minutes from downtown Princeton	$102,843	$507	55%	4	2.5	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Sunny Centrally Located House	$75,123	$298	66%	4	2	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Turnkey Luxury & Comfort in the heart of Millburn	$129,258	$515	68%	4	3	3	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Convenient Downtown Edison Home	$120,550	$499	65%	4	4	5	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Posh Living Plainfield 1	$104,968	$478	60%	4	1.5	3	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4 (3)
Posh Livings Plainfield Haven p1	$81,839	$373	58%	4	2	1	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Spacious Family Haven	$257,158	$688	100%	4	2.5	9	$198	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Family wedding special.	$164,334	$449	100%	4	2.5	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Good Vibes BNB (sleeps 12)	$77,065	$448	47%	4	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cozy 4BR Retreat w/ Ample Space	$80,769	$270	79%	4	1.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Convenient Oasis near NYC n Shore	$64,125	$269	62%	4	3	2	$139	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Modern Home Near Downtown Morristown & NYC	$59,732	$170	96%	4	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Foutaine Blue Duplex Retreat	$62,586	$380	45%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Wooded Oasis 15 Min to Diamond Nation Pets Kids	$24,127	$103	64%	4	2	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (14)
Posh Cozy in Plainfield 2	$65,628	$417	43%	4	1	4	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious 4 Bedroom, 2.5 Bath Beauty!	$60,504	$271	61%	4	2.5	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Spacious 4 Bedroom home with bonus room (33)	$43,693	$256	45%	4	2	30	$430	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
4 bedroom Spacious Clean House	$53,139	$224	57%	4	2	2	$120	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (3)
Large 4 Bedroom Home w/ Garage - 59	$69,151	$282	67%	4	2	14	$430	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Summit Downtown Stylish Retreat	$135,328	$725	51%	4	4	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The PoshLiving Experience Union	$102,480	$359	78%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Heart of Madison 4 Bedroom/1.5 Bath	$58,854	$402	40%	4	2	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
Beautiful 4 Bed/1.5 Bath Madison	$76,640	$349	60%	4	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

5.48% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$11,389	$22,779	$34,169	$45,558	$56,948	$113,896	$341,690
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$684,000	$684,000	$684,000	$684,000	$684,000	$684,000	$684,000
Pago Inicial	$171,000	$171,000	$171,000	$171,000	$171,000	$171,000	$171,000
Apreciación de la Propiedad	$25,650	$52,069	$79,281	$107,310	$136,179	$294,048	$1,220,309
Retorno Total	$892,039	$929,848	$968,450	$1,007,868	$1,048,127	$1,262,945	$2,417,000

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

5.48%

Tasa de Capitalización

8.07%

Retorno de la Inversión

21.88%

1112 Crim Rd Bridgewater, New Jersey, 08807

4 hab • 4 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $4,101/mes

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Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

$11,389

Beneficio Anual

8.1%

Tasa de Capitalización

5.5%

Efectivo sobre Efectivo

$95,110

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $219/noche con 66% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $420/noche con 62% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 44% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$94,349

Ingresos anuales promedio

62%

Tasa de ocupación promedio

$420

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$100k

$175k

$260k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$11,390

Beneficio

Ingresos

$95,110

Gastos Operativos

$26,044

Ingreso Operativo

$69,065

Hipoteca e Impuestos

$57,676

Beneficio (Flujo de Caja)

$11,390

$207,650

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$171,000

Renovaciones y Mobiliario

$11,000

Costos de Cierre

$25,650

Total

$207,650

Ratio DSCR

Aceptable

1.20

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

5.48%

Tasa de Capitalización

8.07%

Retorno de la Inversión

21.88%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$40,579

Impuesto deducible sobre la propiedad

$8,465

Tu deducción total

$74,832

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $74,832 = $75,168

Impuestos sobre $75,168 (30%)

$22,550

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$22,550

Ahorro estimado en impuestos

$22,450

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

1.67 sqft

Año de construcción:

1960

Tamaño:

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Forced Air, Natural Gas

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: -

Tamaño del lote: 1.67 sqft

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción: Forced air, natural gas

Piscina: No

Chimeneas: 1

Sótano: Yes

Refrigeración: Central Air

Vista: -

Estacionamiento: 2 Car Width, Asphalt, Attached Garage

Comodidades: Dishwasher, Microwave, Range/Oven-Gas, Refrigerator, Gas Water Heater

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 2706007180000002270000

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $669,000

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Escuelas

Escuela Preparatoria: Bridgewater Raritan High School with 6/10 calificación de estrellas