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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1112-2 Carolina Beach Ave N, Carolina Beach, NC, 28428

2 hab • 2 baños • 4 huéspedes • $575,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$38,351

Beneficio (Flujo de Caja)

-$19,103

Tasa de Capitalización

3.4%

Ingresos Anuales

$38,351

AirDNA proyecta $241/noche con 50% de ocupación ($44,011). Airbtics proyecta $175/noche con 60% de ocupación ($38,350). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 60% tasa de ocupación, $175 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$25,153$38,539$52,046$87,591
Ocupación52%61%67%75%
Nightly Rate$126$164$202$302

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
#3 Just a few steps from Ocean! Incredible Views!

No image available

$36,549
$151
56%
213$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (91)
The House of Kai, 1 Block From The Beach

No image available

$49,402
$171
72%
211$140❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (182)
#1 Beach Oasis w/ beach access on Carolina Beach!

No image available

$36,938
$138
64%
213$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (59)
The Hulk Lower - Quaint 2br Oceanfront Duplex

No image available

$25,301
$125
51%
212$275❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (31)
Family friendly townhouse, close to beach access!

No image available

$30,329
$128
63%
232$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Classic beach cottage with 2 min walk to beach

No image available

$38,124
$169
61%
212$89❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
Carolina Beach canal condo- from HGTV- King beds!

No image available

$32,585
$222
39%
232$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (73)
Stay Salty Villa *PooL open 5/15* walk to beach

No image available

$35,448
$160
58%
231$155✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (99)
#8 Harbor View! Private Beach Access New to Airbnb

No image available

$58,455
$331
45%
213$185❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (24)
#5 Steps away from beach! 1 mile from CB Boardwalk

No image available

$66,286
$319
54%
213$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (27)
The Sandcastle: Oceanfront w/ Panoramic Views

No image available

$26,099
$94
70%
221$252❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (10)
Fin-tastic - Ocean Front - Carolina Beach

No image available

$30,410
$134
56%
221$95✅❌❌Y / N⭐️ 4.8 (112)
#9 Penthouse w/ 360 ocean & beach views in CB!

No image available

$64,884
$265
61%
223$220❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (91)
Adorable condo with oceanfront balcony - C203

No image available

$54,980
$203
74%
222$0❌❌❌Y / Y⭐️ 3.6 (3)
Oceanfront Condo Dog Friendly! Relax at the Reefs!

No image available

$46,026
$197
63%
223$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (119)
Steps from the beach! Spacious 2BR 2BA condo

No image available

$36,847
$133
74%
225$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (118)
Fully Renovated Beautiful Oceanfront 2 BR Condo

No image available

$33,544
$171
51%
222$125✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (97)
Beach Please*. Only steps to the beach!

No image available

$23,299
$91
65%
222$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
"Villa Aurora " cottage, dog friendly, fenced yard

No image available

$49,132
$202
64%
213$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (60)
Swell Life ~ 1/2 Block to Beach | Pool

No image available

$33,071
$127
66%
222$140✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (84)
"Family Tides" Less than a Block to Waves for ALL!

No image available

$34,894
$100
85%
234$245❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (33)
Tides 2 H2

No image available

$34,335
$177
53%
223$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (10)
Hang Ten Hideaway Beach Condo w/Pool 6 person max

No image available

$19,120
$68
57%
222$165✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (81)
Salt Life Half a block from the Beach

No image available

$25,880
$100
67%
221$125✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (190)
Beachfront | Ocean Sounds | Steps to the beach!

No image available

$31,095
$139
57%
223$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (84)
Souls in the sand, A Beachfront Condo

No image available

$33,313
$126
67%
221$170✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (133)
Updated Condo, Steps from the beach, Dog Friendly

No image available

$31,350
$170
50%
222$110❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (52)
Bikini Bottom

No image available

$28,539
$98
75%
223$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (16)
Oceanfront condo! Dog friendly!

No image available

$81,984
$354
61%
222$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (116)
Oceanfront & Pet friendly! 🏖 The Seagulls Nest 🌊

No image available

$29,107
$130
58%
222$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (176)
*Snowbird Specials* Oceanfront & cozy!

No image available

$38,762
$113
88%
222$120❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (159)
Tides 2 E1

No image available

$33,781
$142
65%
223$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.3 (20)
#6 Sunset Harbor Views w/ Beach Access on CB!

No image available

$65,178
$330
51%
213$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (16)
Oceanview Beach Retreat POOL OPEN-Many Updates

No image available

$31,658
$184
43%
221$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (74)
Oceanfront Top Floor, Amazing Views, Pool

No image available

$36,257
$190
51%
223$220✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (11)
Oceanfront, Saltwater Pool - Lovely Boho Condo

No image available

$36,110
$119
77%
222$165✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
A Whelk on the Beach-Lower Unit

No image available

$53,845
$230
61%
211$149❌❌✅N / N⭐️ 5 (9)
"Kopikabana" Bungalow Pet friendly/Private Pool

No image available

$96,947
$301
88%
215$175✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (41)

Métricas de Retorno

-13.76% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$19,102-$38,205-$57,307-$76,410-$95,513-$191,026-$573,079
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$460,000$460,000$460,000$460,000$460,000$460,000$460,000
Pago Inicial$115,000$115,000$115,000$115,000$115,000$115,000$115,000
Apreciación de la Propiedad$17,250$35,017$53,318$72,167$91,582$197,751$820,675
Retorno Total$573,147$571,812$571,010$570,756$571,069$581,725$822,596

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-13.76%

Tasa de Capitalización

3.42%

Retorno de la Inversión

2.73%

property-location

1112-2 Carolina Beach Ave N Carolina Beach, North Carolina, 28428

2 hab • 2 baños • 4 huéspedes

Est. $2,758/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$38,351

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $241/noche con 50% de ocupación ($44,011.9). Airbtics proyecta $175/noche con 60% de ocupación ($38,350).

Top 53% de comparables

Top 38% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$40,295

Ingresos anuales promedio

61%

Tasa de ocupación promedio

$180

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$45k

$70k

$100k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$19,103

Beneficio

Ingresos

$38,351

Gastos Operativos

$18,666

Ingreso Operativo

$19,685

Hipoteca e Impuestos

$38,788

Beneficio (Flujo de Caja)

-$19,103

$138,750

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$115,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$17,250

Total

$138,750

Ratio DSCR

Débil

0.51

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-13.76%

Tasa de Capitalización

3.42%

Beneficio (Acumulado)

-$19,103

$460,000

$6,500

$17,250

$0

Ganancia Total

$3,796

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$27,290

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,692

Tu deducción total

$143,222

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $143,222 = $6,778


Impuestos sobre $6,778 (30%)

$2,033

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$2,033


Ahorro estimado en impuestos

$42,967

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com