1111 79th St NW Bradenton, Florida, 34209-9762
4 hab • 2 baños • 12 huéspedes
Est. $3,578/mes
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Bradenton
$97,403
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $452/noche con 59% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $371/noche con 71% de ocupación.
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Estacionalidad
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$97,560
Ingresos anuales promedio
71%
Tasa de ocupación promedio
$371
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$35k
$110k
$185k
$270k
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$20,738
Beneficio
Ingresos
$97,403
Gastos Operativos
$26,342
Ingreso Operativo
$71,061
Hipoteca e Impuestos
$50,323
Beneficio (Flujo de Caja)
$20,738
$182,080
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$149,200
Renovaciones y Mobiliario
$10,500
Costos de Cierre
$22,380
Total
$182,080
Ratio DSCR
Fuerte
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
11.38%
Tasa de Capitalización
9.52%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
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Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$35,406
Impuesto deducible sobre la propiedad
$7,385
Tu deducción total
$70,903
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $70,903 = $79,097
Impuestos sobre $79,097 (30%)
$23,729
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$23,729
Ahorro estimado en impuestos
$21,271
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Property Overview
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Tamaño del lote:
10,106 sqft
Año de construcción:
1985
Tamaño:
3,086 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
2
Calefacción:
CENTRAL
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8008 2nd Ave W | 4 | 5 | 4,792 | - | 12,150 | 1974 | $1,275,000 | - |
| 7907 11th Ave Nw | 3 | 2 | 2,107 | - | 11,369 | 1982 | $805,000 | 45 |
| 907 Cimarron Cir | 4 | 4 | 3,760 | - | 19,646 | 1985 | $925,000 | 262 |
| 7516 4th Avenue Dr Nw | 4 | 2 | 1,704 | - | 8,059 | 1985 | $400,000 | - |
| 1108 78th St Nw | 3 | 2 | 1,241 | - | 10,030 | 1981 | $145,000 | 24 |
| 1116 77th Street Ct Nw | 3 | 2 | 1,703 | - | 10,010 | 1983 | $0 | - |
| 1208 78th St Nw | 3 | 2 | 1,976 | - | 12,525 | 1980 | $485,000 | 39 |
| 1108 76th St Nw | 3 | 2 | 1,570 | - | 10,030 | 1978 | $795,000 | 216 |
| 7408 6th Ave Nw | 3 | 2 | 1,809 | - | 14,560 | 1980 | $375,000 | - |
| 1216 67th St Nw | 3 | 2 | 1,517 | - | 14,352 | 1958 | $0 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 10,106 sqft
- Área construida: 3,086 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Central
- Piscina: Yes
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: RSF-4.5
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 30342.0420-0
- Zona de Inundación: Sí, Zona 0.2
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2022
- Valor Tasado: $292,673
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $86,700
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $470,377
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 07/09/19 | $379,900 | 85% | Lucas R Haney, Megan C Haney |
| 09/30/16 | $364,900 | 0% | Steven A Rennhack, Linda L Rennhack |
| 01/29/16 | $264,200 | 123% | J & K Investments Llc |
| 04/07/08 | $280,000 | 95% | Edmund S Martin, Martha C Martin |
| 02/25/08 | $0 | 0% | Tansill Joseph E Living Trust |
| 06/12/07 | $0 | 0% | Tansill Joseph E Living Trust |
| 07/03/07 | $0 | 0% | Tansill Joseph E Living Trust |
| 07/13/07 | $0 | 0% | Tansill Joseph E Living Trust |
| 07/11/07 | $0 | 0% | Tansill Joseph E Living Trust |
| 07/10/07 | $0 | 0% | Tansill Joseph E Living Trust |
Propiedad
- Nombre: Lucas R Haney
- Ocupada por el Propietario: Yes
- Dirección Postal del Propietario: 1111 79th St Nw, Bradenton, Fl 34209
- Años de Propiedad: 61
- Capital de la Vivienda: $385,285
- Saldo Restante de la Hipoteca: $322,915
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No
Escuelas
- Escuela Primaria: Ida M. Stewart Elementary School with 7/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: Martha B. King Middle School with 4/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Manatee High School with 5/10 calificación de estrellas