BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 11100 Sollie Smith Road North, Tillamook, OR, USA

4 hab • 2.5 baños • 10 huéspedes • $800,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$75,496

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,424

Tasa de Capitalización

6.6%

Ingresos Anuales

$75,496

AirDNA proyecta $318/noche con 63% de ocupación ($73,172).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 65% tasa de ocupación, $318 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

-0.64% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$1,424	-$2,848	-$4,272	-$5,696	-$7,120	-$14,240	-$42,720
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000
Pago Inicial	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Apreciación de la Propiedad	$24,000	$48,720	$74,181	$100,407	$127,419	$275,133	$1,141,809
Retorno Total	$822,575	$845,871	$869,909	$894,710	$920,299	$1,060,892	$1,899,089

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-0.64%

Tasa de Capitalización

6.56%

Retorno de la Inversión

13.7%

11100 Sollie Smith Rd N Tillamook, Oregon, 97141-9102

4 hab • 2.5 baños • 10 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,837/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$75,496

Ingresos Anuales

La tarifa por noche proyectada es $318/noche con 63% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

-$1,424

Beneficio

Ingresos

$75,496

Gastos Operativos

$22,954

Ingreso Operativo

$52,541

Hipoteca e Impuestos

$53,965

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,424

$222,060

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$160,000

Renovaciones y Mobiliario

$38,060

Costos de Cierre

$24,000

Total

$222,060

Ratio DSCR

Débil

0.97

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-0.64%

Tasa de Capitalización

6.56%

Retorno de la Inversión

13.7%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$37,969

Impuesto deducible sobre la propiedad

$7,920

Tu deducción total

$85,931

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $85,931 = $64,069

Impuestos sobre $64,069 (30%)

$19,221

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$19,221

Ahorro estimado en impuestos

$25,779

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