BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1110 Leah Dr

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes • $306,300

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$24,544

Beneficio (Flujo de Caja)

-$12,988

Tasa de Capitalización

2.5%

Ingresos Anuales

$24,544

AirDNA proyecta $120/noche con 56% de ocupación ($24,544). Airbtics proyecta $114/noche con 60% de ocupación ($24,982). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 56.00000000000001% tasa de ocupación, $120 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$13,896	$24,698	$35,431	$50,719
Ocupación	45%	64%	73%	82%
Nightly Rate	$80	$101	$127	$160

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
The Silo House At Laughing Llama Farm	$47,214	$160	77%	1	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (390)
Charming Historic Retreat - 30 Mins. to Magnolia!	$28,836	$90	82%	1	2	2	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (171)
Quaint Cottage situated on Horse Farm Salado Texas	$17,784	$110	42%	1	2	1	$35	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (197)
Visiting Medical Bliss	$21,345	$81	72%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (187)
Stylish 1BR Apt near Baylor S&W \| UMHB	$25,417	$85	73%	1	1	3	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Escape to Cardinal Cottage	$18,235	$136	36%	1	1	2	$35	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)
Temple French District Beauty - 1/1 Mins to BSW	$27,112	$109	67%	1	1	2	$95	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (9)
Quaint Temple Escape ~ 1 Mi to Belton Lake!	$25,713	$137	49%	1	1	2	$47	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (25)
Enjoy the country views Unit B	$30,150	$116	69%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (46)
Cozy Little Home \| Pet Friendly \| Fenced Backyard	$27,417	$80	90%	1	1	2	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
Centerpoint Guesthouse	$16,074	$61	72%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (274)
Country Escape-Live to be Wild- Blue Eagle Retreat	$14,566	$90	41%	1	1	1	$65	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (79)
Charming guest house minutes from hospitals and VA	$24,027	$101	65%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Spacious Rare 1/1 in Temple Historical District	$23,183	$98	61%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (19)
Enjoy the country views! Unit A	$27,477	$116	61%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (65)
Cozy Temple Cottage w/ Private Backyard!	$51,338	$165	81%	1	1	2	$78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Private studio with bathroom and kitchen	$20,973	$68	81%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (34)
Star gazing/bon-fire/wildlife -Blue Eagle Retreat	$13,040	$76	41%	1	1	1	$65	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (124)
Gypset Cottage	$34,753	$159	52%	1	1	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (45)
866sqft of Peaceful CountryRetreat, walk 2 Beach	$21,896	$102	56%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (38)
TX Mustang Ranch: Private Guest Suite	$11,074	$78	35%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (68)
Levi Country Cabins - Relax, Unwind, Enjoy	$10,980	$100	30%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (173)
"The Dam Suite" Adorable 1-bedroom suite	$30,305	$90	92%	1	2	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Modern Tiny Home	$28,746	$119	66%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (66)
Boho Tiny Home	$25,481	$118	59%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Stylish 1BR Apt near Baylor S&W \| UMHB	$27,506	$78	90%	1	1	3	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Near Scott and whiteDuplex w/ yard for pet	$28,046	$117	64%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Texas Star Cottage	$29,907	$105	75%	1	1	2	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Cozy Lake Hide-Away	$16,730	$65	67%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (88)
Craftsmen Vintage Cottage	$51,718	$240	55%	1	1	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Vintage Modern Bungalow	$63,114	$241	68%	1	1	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Garner Station Train Car	$38,918	$140	75%	1	1	2	$40	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (11)
Belton Lake Tiny House w/ Shared Pool & View	$33,731	$144	64%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (23)
Countryside Retreat Close to Waco	$44,104	$289	40%	1	1	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (5)
9th Street Nest	$29,879	$87	91%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
The Glamper \| Spacious 5th Wheel	$15,909	$91	47%	1	1	21	$80	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (9)
The Drifter	$17,152	$78	55%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)

Métricas de Retorno

-17.38% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$12,988	-$25,976	-$38,965	-$51,953	-$64,942	-$129,884	-$389,652
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$245,040	$245,040	$245,040	$245,040	$245,040	$245,040	$245,040
Pago Inicial	$61,260	$61,260	$61,260	$61,260	$61,260	$61,260	$61,260
Apreciación de la Propiedad	$9,189	$18,653	$28,402	$38,443	$48,785	$105,341	$437,170
Retorno Total	$302,500	$298,976	$295,737	$292,789	$290,143	$281,757	$353,818

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-17.38%

Tasa de Capitalización

2.5%

Retorno de la Inversión

-1.05%

1110 Leah Dr Troy, Texas, 76579-2781

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,469/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$306,300

Zestimate

$24,544

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $120/noche con 56% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $114/noche con 60% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 28% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$26,104

Ingresos anuales promedio

60%

Tasa de ocupación promedio

$114

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$5k

$25k

$45k

$65k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$12,988

Beneficio

Ingresos

$24,544

Gastos Operativos

$16,871

Ingreso Operativo

$7,674

Hipoteca e Impuestos

$20,662

Beneficio (Flujo de Caja)

-$12,988

$74,699

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$61,260

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$9,189

Total

$74,699

Ratio DSCR

Débil

0.37

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-17.38%

Tasa de Capitalización

2.5%

Retorno de la Inversión

-1.05%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$14,537

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,032

Tu deducción total

$53,473

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $53,473 = $96,527

Impuestos sobre $96,527 (30%)

$28,958

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$28,958

Ahorro estimado en impuestos

$16,042

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

9,448 sqft

Año de construcción:

2010

Tamaño:

3,136 sqft

Tipo:

MFR

Estacionamiento:

Calefacción:

NONE

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
202 Coby Dr	-	-	2,590	-	14,871	2010	$0	-
1004 Leah Dr	-	-	2,590	-	16,322	2009	$0	-
304 Coby Dr	-	-	2,619	-	11,095	2013	$0	-
305 Coby Dr	-	-	2,619	-	12,441	2013	$0	-
306 Coby Dr	-	-	2,662	-	11,552	2013	$0	-
1105 S College Ave	-	-	0	-	4,182	2022	$0	-
303 Coby Dr	-	-	2,754	-	9,779	2013	$0	-
802 S College Ave	-	2	3,240	-	18,121	1976	$0	-
1117 S College Ave	-	-	2,538	-	4,182	2022	$0	-
College Ave	-	-	2,538	-	4,182	2022	$0	-

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: Duplex (2 Units, Any Combination)

Pisos: 1

Tamaño del lote: 9,448 sqft

Área construida: 3,136 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: None

Piscina: No

Chimeneas: 0

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 394630

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $322,962

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $32,000

Valor Tasado del Terreno: $32,000

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $290,962

Estimación de Mercado: -

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
12/30/20	$0	0%	Joseph G Qualey, Danielle Seaton
10/23/12	$0	0%	Troy Reed
05/12/11	$155,000	64%	Troy Reed
01/05/10	$0	0%	James Herring

Propiedad

Nombre: Joseph Garett Qualey

Ocupada por el Propietario: No

Dirección Postal del Propietario: 1110 Leah Dr Unit B, Troy, Tx 76579

Años de Propiedad: 44

Capital de la Vivienda: $121,623

Saldo Restante de la Hipoteca: $196,377

Monto financiado: -

Tipo de Propietario: Individual

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No