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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 111 Lincoln Ave

6 hab • 2.5 baños • 12 huéspedes • $520,100

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$102,634

Beneficio (Flujo de Caja)

$40,527

Tasa de Capitalización

14.5%

Ingresos Anuales

$102,634

AirDNA proyecta $562/noche con 50% de ocupación ($102,633). Airbtics proyecta $1,055/noche con 53% de ocupación ($204,226). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 50% tasa de ocupación, $562 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$103,561$167,929$318,662$502,998
Ocupación38%49%64%82%
Nightly Rate$738$925$1,345$1,650

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Spacious family Seaside house with 6 bdrms/5bthrms

No image available

$99,240
$652
37%
652$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (67)
Trendy & fun 6 BR-100 steps to Beach-few more Bay

No image available

$118,330
$704
45%
647$426✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (41)
Salty Life- 8Bed 3bath, GameRoom&RooftopDeck! Beac

No image available

$250,477
$1,901
34%
832$529✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (19)
Charming 6 bedroom home with Ferris Wheel View!

No image available

$79,388
$295
69%
636$350❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (28)
6 bedroom- boardwalk view Lge porch

No image available

$131,676
$849
41%
632$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (52)
9 bedroom beach house - 240 ft. to quiet NJ shore

No image available

$411,566
$1,164
92%
937$550❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Oceanblock w/ pool, quiet street on Lava boardwalk

No image available

$169,593
$780
56%
745$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Quaint 3 family house, half a block from the beach/boardwalk

No image available

$260,896
$1,086
64%
632$260❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
The Guyer Getaway

No image available

$125,421
$333
96%
634$300❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (9)
8 bedroom, 3 full bath, Ocean Block near Everything

No image available

$345,463
$1,452
64%
832$260❌❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (11)
HUGE BEACH HOUSE-Accom 35 guest Beach Block

No image available

$319,955
$1,414
61%
1262$300❌❌❌N / Y⭐️ 4.2 (8)
LBI Family Getaway | Hot Tub | Kayaks | Fire Pit

No image available

$182,476
$1,460
33%
642$500❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (25)
BLISS ON THE BAY

No image available

$111,947
$889
33%
637$350❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (7)
beach block luxury house

No image available

$396,325
$1,666
64%
644$360✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Silver Beach 6 bedroom steps from the ocean beach.

No image available

$195,448
$887
59%
631$275❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Entire 2 family Ortley Beach Block Home

No image available

$167,764
$909
49%
737$350❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
8 Bedroom Beach House

No image available

$344,530
$1,082
87%
832$255❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (3)
The New Jersey Shore House!

No image available

$237,168
$900
72%
833$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Home & cottage in Lavallette Borough

No image available

$159,069
$850
50%
647$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
New - Ocean View - Steps from Beach - w/Pool

No image available

$422,473
$1,649
70%
657$500❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (5)
The Bay Head House ~Memory Maker for over 100 yrs~

No image available

$396,485
$1,455
74%
967$600❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (22)
Beach Block Rental- Ocean View Out Your Back Door!

No image available

$165,203
$1,023
44%
647$225❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (5)
Beautiful ocean front luxury home in Ortley Beach

No image available

$359,868
$1,725
57%
643$300❌✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
6 BR Bay Front Home w/ Private Pool-Waterfront

No image available

$154,332
$848
49%
652$375✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (23)
Normandy Beach - Fabulous 6BR/3BA On The Lagoon

No image available

$136,174
$954
39%
637$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Luxury Jersey Shore Beach House

No image available

$446,650
$2,808
43%
677$340✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Fabulous 6 BR House -Great for Families- Sleeps 14

No image available

$172,935
$750
63%
637$375❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Lavallette Beach House Labor Day Week

No image available

$362,297
$1,200
82%
637$400✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
6 bed home w/ large pool and private beach access

No image available

$96,253
$564
46%
627$250✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (8)
Beach vacation family vacation

No image available

$308,488
$1,606
52%
657$395✅✅❌Y / Y⭐️ 3.5 (2)
Charming Beach Block Mantoloking Home

No image available

$155,470
$489
85%
647$420❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Beach house in private community

No image available

$152,137
$1,299
32%
637$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
New Jersey Vacation Rental ~ 10 Mi to the Coast!

No image available

$196,470
$829
62%
642$310❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Waterview Beach Vacation House!

No image available

$112,787
$642
48%
636$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
LOVELADIES LBI 6 BEDROOM WITH PRIVATE POOL

No image available

$251,281
$1,322
48%
662$600✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)

Métricas de Retorno

30.18% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$40,526$81,053$121,580$162,107$202,634$405,268$1,215,806
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$416,080$416,080$416,080$416,080$416,080$416,080$416,080
Pago Inicial$104,020$104,020$104,020$104,020$104,020$104,020$104,020
Apreciación de la Propiedad$15,603$31,674$48,227$65,277$82,838$178,870$742,319
Retorno Total$576,229$632,827$689,907$747,484$805,572$1,104,239$2,478,225

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

30.18%

Tasa de Capitalización

14.53%

Retorno de la Inversión

45.61%

property-location

111 Lincoln Ave Seaside Heights, New Jersey, 08751-2429

6 hab • 2.5 baños • 12 huéspedes

Est. $2,495/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

$102,634

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $562/noche con 50% de ocupación ($102,633.56). Airbtics proyecta $1,055/noche con 53% de ocupación ($204,226).

Top 48% de comparables

Top 88% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

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$208,061

Ingresos anuales promedio

53%

Tasa de ocupación promedio

$1,055

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$45k

$175k

$305k

$450k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$40,527

Beneficio

Ingresos

$102,634

Gastos Operativos

$27,022

Ingreso Operativo

$75,611

Hipoteca e Impuestos

$35,084

Beneficio (Flujo de Caja)

$40,527

$134,248

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$104,020

Renovaciones y Mobiliario

$14,625

Costos de Cierre

$15,603

Total

$134,248

Ratio DSCR

Fuerte

2.16

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

30.18%

Tasa de Capitalización

14.53%

Beneficio (Acumulado)

$40,527

$416,080

$14,625

$15,603

$0

Ganancia Total

$61,239

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$24,684

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,149

Tu deducción total

$23,102

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $23,102 = $126,898


Impuestos sobre $126,898 (30%)

$38,069

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$38,069


Ahorro estimado en impuestos

$6,931

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

2,000 sqft

Año de construcción:

1930

Tamaño:

2,047 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

-

Calefacción:

YES

Comparables Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
36 Hancock Ave311,760-4,0001938$660,000-
65 Kearney Ave211,689-4,0001940$900,000-
1608 N Bayview Ave # 10421,025-6,0001945$700,000-
74 O St421,684-2,9601940$910,000102
235 Hancock Ave531,736-3,0011940$999,99939
55 Blaine Ave522,009-4,0001936$675,000-
227 Bay Ter22944-1,1881940$499,00048
56 H St221,125-5,0001930$1,100,00076
301 N Ocean Ave633,010-6,0001915$2,000,000514
39 Carteret Ave421,220-2,0001940$599,0003

Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: Single Family Residence
  • Pisos: 2
  • Tamaño del lote: 2,000 sqft
  • Área construida: 2,047 sqft
  • Garaje: No
  • Calefacción: Yes
  • Piscina: No
  • Chimeneas: 0
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: R
  • Uso del Suelo: Residential
  • Número de Parcela: 27 00010-0000-00011
  • Zona de Inundación: Sí, Zona

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2023
  • Valor Tasado: $187,900
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: $115,000
  • Valor Tasado del Terreno: $115,000
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $72,900
  • Estimación de Mercado: -