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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 111 Brigham St, Hudson, MA, 01749

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $518,500

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$39,676

Beneficio (Flujo de Caja)

-$14,138

Tasa de Capitalización

4.0%

Ingresos Anuales

$39,676

AirDNA proyecta $192/noche con 63% de ocupación ($44,179). Airbtics proyecta $153/noche con 71% de ocupación ($39,676). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 71% tasa de ocupación, $153 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$30,004$38,194$50,937$67,272
Ocupación63%72%81%86%
Nightly Rate$126$140$165$205

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
BRAND NEW Beautiful HOME +Washer Dryer and Parking

No image available

$39,176
$240
42%
211$190❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Rare, Private 2-Bed near Historic Wayside Inn!

No image available

$49,377
$191
68%
212$70❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Vaughn Hill Hideaway & Sauna

No image available

$43,206
$142
80%
212$85❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (154)
A Home Away from Home Welcomes You

No image available

$44,325
$143
79%
212$165❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (162)
Lovely & Spacious 2 BR (W/KING/QUEEN beds) 2 BTH.

No image available

$43,595
$141
82%
223$85❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (75)
Hedy’s Lovely 2 bedroom family home in Concord, MA

No image available

$40,873
$126
87%
211$50❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (125)
Cozy apartment across from Lake Quinsigamond

No image available

$41,735
$154
72%
211$50❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (56)
A Comfy Hilltop Home

No image available

$30,449
$98
83%
212$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (220)
Comfortable, Clean 2 BR- Burncoat Area

No image available

$32,687
$112
73%
211$109❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (229)
Quiet country retreat with modern conveniences

No image available

$56,802
$223
67%
221$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (203)
Beautiful & Cozy 2 BR/ 2Beds/ Netflix/Alexa/Roku.

No image available

$34,266
$122
74%
212$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (195)
Hosted by Eddie & Nara

No image available

$31,898
$152
54%
222$140❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (21)
2 BR Suite, Private Entrance, Woodlands, Quiet

No image available

$57,341
$164
95%
213$60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (256)
Stunning Apartment In City Heart

No image available

$28,457
$102
72%
213$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (26)
Lovely 2 bedroom apartment, easy access to Boston

No image available

$38,201
$126
79%
21.52$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (63)
Spacious Two Bedroom Apartment

No image available

$53,052
$169
84%
212$110❌❌✅N / Y⭐️ 5 (138)
2 bedroom apartment minutes away from everything

No image available

$43,198
$137
86%
213$19❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (95)
More Comfortable Than Hotels So Spread Out & Relax

No image available

$31,126
$148
55%
22.52$190❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (61)
Cozy 2 BR APt, Close to Worcester Colleges

No image available

$33,055
$140
61%
211$69❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (120)
Dog-Friendly Fitchburg Vacation Rental, Hike & Ski

No image available

$39,118
$125
79%
212$129❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (27)
Luxury 2Bd/1Bth in house

No image available

$38,548
$128
81%
212$30❌❌❌N / Y⭐️ 5 (71)
Lakefront, view of ski mtn, firepit, kayaks, dock

No image available

$57,709
$161
89%
211$175❌❌✅N / Y⭐️ 5 (132)
The Nest - Private Rental, Full Kitchen

No image available

$34,331
$140
67%
211$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Sunny 2-Bdrm Apartment at the Barred Owl Retreat

No image available

$45,586
$149
82%
212$50❌❌✅N / Y⭐️ 5 (68)
Beautiful & Lovely 2 BR/2 Beds/ Netflix/Alexa/Roku

No image available

$38,656
$133
77%
212$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (148)
Private waterfront home!

No image available

$46,064
$203
62%
212$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (137)
Quaint 2 bedroom spacious home with old charm.

No image available

$31,628
$122
68%
212$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (190)
Spacious 2 Br with All The Comforts Of Home

No image available

$38,525
$128
80%
213$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (280)
Dreamy Waterfront Oasis | 5★ Location, ♛Queen Beds

No image available

$33,072
$189
47%
212$89❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (151)
Two Bedroom Suite in Historic Swan Manor

No image available

$52,074
$203
67%
211$100❌❌✅N / Y⭐️ 5 (44)
Modern 2 Bedroom Basement Suite

No image available

$23,934
$116
52%
211$100❌❌❌N / Y⭐️ 5 (128)
Full House/Heart of Worcester

No image available

$38,679
$134
73%
21.51$125❌❌❌N / Y⭐️ 5 (30)
SalsVista 2nd Floor Corner Apt

No image available

$39,772
$185
55%
212$165❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (46)
Bright and Spacious 2BR/2BATH Condo with Parking

No image available

$67,416
$223
81%
224$148❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (64)
Entire beautiful guest ,2 bedrooms & own entrance

No image available

$30,936
$141
54%
211$100❌❌❌N / Y⭐️ 5 (68)
Relaxing Retreat

No image available

$34,651
$135
68%
212$120❌❌❌N / Y⭐️ 5 (42)
Peaceful 2 Bedroom Getaway Next to Mid-Century Gem

No image available

$77,029
$372
56%
222$130✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (63)
Cozy 2 Bedroom House

No image available

$36,218
$134
69%
213$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (11)
Spacious 2ndFlrAptNear Major Amenities&Attractions

No image available

$40,725
$110
98%
212$75❌❌✅N / N⭐️ 5 (70)
Entire Suite, Washer, Dryer, Parking, Pond, Shops!

No image available

$23,767
$96
64%
214$79❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)

Métricas de Retorno

-11.24% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$14,137-$28,275-$42,413-$56,551-$70,689-$141,378-$424,135
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$414,800$414,800$414,800$414,800$414,800$414,800$414,800
Pago Inicial$103,700$103,700$103,700$103,700$103,700$103,700$103,700
Apreciación de la Propiedad$15,555$31,576$48,078$65,076$82,583$178,320$740,035
Retorno Total$519,917$521,800$524,165$527,024$530,394$555,442$834,399

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-11.24%

Tasa de Capitalización

4.01%

Retorno de la Inversión

5.17%

property-location

111 Brigham St #1C Hudson, Massachusetts, 01749

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Est. $2,487/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$518,500

Zestimate

-37

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$14,137

Beneficio Anual

4.0%

Tasa de Capitalización

-11.2%

Efectivo sobre Efectivo

$39,676

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $192/noche con 63% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $153/noche con 71% de ocupación.

Top 53% de comparables

Top 33% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$41,031

Ingresos anuales promedio

71%

Tasa de ocupación promedio

$153

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$40k

$60k

$80k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$14,138

Beneficio

Ingresos

$39,676

Gastos Operativos

$18,838

Ingreso Operativo

$20,839

Hipoteca e Impuestos

$34,976

Beneficio (Flujo de Caja)

-$14,138

$125,755

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$103,700

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$15,555

Total

$125,755

Ratio DSCR

Débil

0.60

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-11.24%

Tasa de Capitalización

4.01%

Beneficio (Acumulado)

-$14,138

$414,800

$6,500

$15,555

$0

Ganancia Total

$6,511

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$24,609

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,133

Tu deducción total

$66,402

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $66,402 = $83,598


Impuestos sobre $83,598 (30%)

$25,079

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$25,079


Ahorro estimado en impuestos

$19,921

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

1984

Tamaño:

2,375 sqft

Tipo:

TOWNHOUSE

Estacionamiento:

-

Calefacción:

Forced air

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: TOWNHOUSE
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: 2,375 sqft
  • Garaje: No
  • Calefacción: Forced air
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: Other
  • Vista: -
  • Estacionamiento: Off-street
  • Comodidades: Dishwasher, Dryer, Garbage disposal, Microwave, Range / Oven, Refrigerator
  • Precio por pie cuadrado: $218

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: 3767398
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: $518,500


Escuelas