BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1107 S Waverly Dr, Dallas, TX 75208

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes • $250,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$50,641

Beneficio (Flujo de Caja)

$13,514

Tasa de Capitalización

12.2%

Ingresos Anuales

$50,641

AirDNA proyecta $235/noche con 59% de ocupación ($50,641). Airbtics proyecta $203/noche con 62% de ocupación ($45,969). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 59% tasa de ocupación, $235 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$29,025	$44,267	$68,081	$98,690
Ocupación	51%	63%	74%	84%
Nightly Rate	$146	$181	$238	$307

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Luxury 3BD \| Near Bishop Arts \| 5MIN to Downtown	$56,936	$238	61%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (81)
URBAN COWBOY - DISCOUNTS AVAILABLE!	$38,273	$201	48%	3	3	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (188)
TRENDY 3bd w/Rooftop Firepit & Grill Bishop Arts	$57,024	$176	82%	3	3	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (147)
Bishop Arts Fun Retreat! Games + Great for Groups!	$66,664	$300	55%	3	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (103)
Soothing Bishops Arts Dist. Retreat	$33,666	$135	59%	3	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Bishop Arts Foodie District Luxe Townhouse!	$60,013	$229	66%	3	3	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Modern \| Sleek 3BR Home - Bishop Arts District	$57,832	$166	91%	3	3	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Modern+Elevated BishopArts Luxury -Dazzling View-1	$111,024	$384	77%	3	3	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (213)
Bishop Arts Hotel Suite 6	$29,904	$122	62%	3	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (294)
Luxury IN THE MIDDLE OF Bishop Arts!	$91,833	$286	85%	3	3	1	$189	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (163)
Modern+Elevated BishopArts Luxury -Dazzling View-3	$112,200	$392	76%	3	3	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (197)
Modern+Elevated BishopArts Luxury -Dazzling View-4	$94,891	$370	67%	3	3	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (175)
Bishop Arts Abode	$78,698	$281	74%	3	3	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Bishop Arts Lofts Unit 9 Penthouse Suite	$27,307	$150	46%	3	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (229)
Sunny, Historic Home from Home in Hip Bishop Arts District	$47,715	$288	43%	3	3	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (132)
Beautiful Home Near Bishop Arts	$47,935	$174	74%	3	2	3	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Stylish Bishop Arts Home! Spa Tub + Private Garage	$47,129	$226	50%	3	3	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
Modern+Elevated BishopArts Luxury -Dazzling View-2	$92,034	$381	66%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (167)
Avenue house in Oak Cliff	$24,501	$95	65%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Cozy 3 Bd room home in Bishop Arts/ Downtown	$28,515	$147	53%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
King size beds and 1Queen! Near Downtown Dallas!	$31,849	$143	56%	3	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Spacious Family Home Near Bishop Art District	$24,532	$197	32%	3	2	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (72)
Bishop Arts District - Walk to Everything!	$26,817	$102	64%	3	1	3	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.1 (191)
Oh my! Historic Bishop Home w/ Full Modern Update	$46,925	$188	63%	3	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Fire pit\|1mile-Bishop Arts \| Washer & Dryer \| Zoo	$50,343	$158	82%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (96)
TEXAS Lone Star-5min to Bishop Arts-3bd/2ba + Den	$34,665	$163	56%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Historic Tudor home near Bishop Arts w/ fire pit	$41,265	$159	67%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Gorgeous 3 BR Single Family 9min Downtown	$25,961	$132	51%	3	2	1	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (60)
Charming 3/3 Oasis \| Bishop Arts District	$58,723	$173	87%	3	3	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
STYLISH Historic Home Near Bishop Arts – 5 min	$31,996	$186	47%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Cozy Modern 3BR Home By Bishop Arts + Dallas Dwtn	$37,200	$121	84%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Modern Farmhouse with Huge Gameroom & Backyard	$45,011	$143	86%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (110)
Bishop Arts Getaway~3BR King Beds	$30,591	$199	42%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (17)
Designer Home near Bishop Arts and Downtown	$33,718	$144	61%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Vibrant Home Minutes to American Airlines Center	$16,427	$136	33%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Bright & Cozy Home in Beautiful Kessler Park	$35,102	$168	51%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (220)
Upstairs loft with private entrance in Bishop Arts	$62,370	$239	67%	3	2	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
The Pink House of the Bishop Arts	$34,572	$194	47%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (252)
King Beds\| Gated Parking\| Walkable\| Bishop Arts	$60,632	$251	66%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
The Purple House of Bishop Arts	$52,091	$195	72%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (342)

Métricas de Retorno

20.39% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$13,513	$27,027	$40,540	$54,054	$67,567	$135,135	$405,405
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Pago Inicial	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Apreciación de la Propiedad	$7,500	$15,225	$23,181	$31,377	$39,818	$85,979	$356,815
Retorno Total	$271,013	$292,252	$313,722	$335,431	$357,386	$471,114	$1,012,221

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

20.39%

Tasa de Capitalización

12.15%

Retorno de la Inversión

35.42%

1107 S Waverly Dr Dallas, TX, 75208

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,199/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

121

Puntuación de Inversor de Airbnb

$13,513

Beneficio Anual

12.2%

Tasa de Capitalización

20.4%

Efectivo sobre Efectivo

$50,641

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $235/noche con 59% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $203/noche con 62% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$49,622

Ingresos anuales promedio

62%

Tasa de ocupación promedio

$203

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$45k

$80k

$115k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$13,514

Beneficio

Ingresos

$50,641

Gastos Operativos

$20,263

Ingreso Operativo

$30,378

Hipoteca e Impuestos

$16,864

Beneficio (Flujo de Caja)

$13,514

$66,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$50,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,750

Costos de Cierre

$7,500

Total

$66,250

Ratio DSCR

Fuerte

1.80

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

20.39%

Tasa de Capitalización

12.15%

Retorno de la Inversión

35.42%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$11,865

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,475

Tu deducción total

$12,461

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $12,461 = $137,539

Impuestos sobre $137,539 (30%)

$41,262

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$41,262

Ahorro estimado en impuestos

$3,738

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -