11051 Lake Forest Blvd New Orleans, Louisiana, 70128
5 hab • 4 baños • 15 huéspedes
Est. $2,374/mes
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New Orleans
Puntuación de Inversor de Airbnb
$38,343
Beneficio Anual
14.5%
Tasa de Capitalización
30.2%
Efectivo sobre Efectivo
$98,178
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $292/noche con 57% de ocupación ($60,791.21). Airbtics proyecta $448/noche con 60% de ocupación ($98,177).
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Estacionalidad
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40
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$101,898
Ingresos anuales promedio
60%
Tasa de ocupación promedio
$448
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$35k
$100k
$160k
$230k
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$38,343
Beneficio
Ingresos
$98,178
Gastos Operativos
$26,443
Ingreso Operativo
$71,735
Hipoteca e Impuestos
$33,391
Beneficio (Flujo de Caja)
$38,343
$126,850
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$99,000
Renovaciones y Mobiliario
$13,000
Costos de Cierre
$14,850
Total
$126,850
Ratio DSCR
Fuerte
Obtén una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
30.22%
Tasa de Capitalización
14.49%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$23,493
Impuesto deducible sobre la propiedad
$4,900
Tu deducción total
$70,728
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $70,728 = $79,272
Impuestos sobre $79,272 (30%)
$23,781
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$23,781
Ahorro estimado en impuestos
$21,219
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Property Overview
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Tamaño del lote:
0.46 sqft
Año de construcción:
1979
Tamaño:
3,747 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Central, Multiple Heating Units
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: 2
- Tamaño del lote: 0.46 sqft
- Área construida: 3,747 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Central, multiple heating units
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: No
- Refrigeración: Central Air, 3+ Units
- Vista: -
- Estacionamiento: Attached, Garage, Three or more Spaces, Garage Door Opener
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: $132
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 39W047731
- Zona de Inundación: Sí, Zona Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $296,000
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -
Escuelas
- Escuela Preparatoria: McDonogh 35 College Preparatory School