BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 11002 Tree Shadow Ln, Frisco, TX 75035

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $2,500

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$49,779

Beneficio (Flujo de Caja)

$29,603

Tasa de Capitalización

1185.1%

Ingresos Anuales

$49,779

AirDNA proyecta $231/noche con 59% de ocupación ($49,779). Airbtics proyecta $216/noche con 60% de ocupación ($47,335). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 59% tasa de ocupación, $231 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$40,006	$43,468	$54,231	$74,068
Ocupación	55%	58%	66%	72%
Nightly Rate	$184	$190	$208	$264

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
★One of a Kind! Relaxing Home in Frisco 3BR 2.5 BA	$45,122	$191	60%	3	3	3	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Frisco Getaway! Quiet Neighborhood. Pets Welcome	$36,717	$176	57%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Plano/Frisco Exquisite Brand New Home built 2020	$29,903	$430	19%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
3 Bedroom Family Friendly House w/ Southern Charm	$67,032	$185	99%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (138)
Large PATIO, Great Location & Cozy	$38,248	$190	55%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Cheerful 3-bedroom home in the heart of Frisco.	$43,774	$184	65%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
ROOMD \| Modern Farmhouse \| King Bed \| 3BR 2BA	$42,372	$153	67%	3	2	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (219)
Entire Home in Frisco minutes from The Star	$42,216	$211	51%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Bright, happy, 2 King Beds, free Wi-Fi and parking	$42,141	$202	57%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
NEW \| Modern House w/ Pool and Hot Tub\| King Bed \|	$63,025	$246	70%	3	2	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)

Métricas de Retorno

326.2% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$29,603	$59,206	$88,809	$118,412	$148,015	$296,030	$888,092
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$2,000	$2,000	$2,000	$2,000	$2,000	$2,000	$2,000
Pago Inicial	$500	$500	$500	$500	$500	$500	$500
Apreciación de la Propiedad	$75	$152	$231	$313	$398	$859	$3,568
Retorno Total	$32,178	$61,858	$91,541	$121,226	$150,913	$299,390	$894,160

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

326.2%

Tasa de Capitalización

1,185.11%

Retorno de la Inversión

327.3%

11002 Tree Shadow Ln Frisco, TX, 75035

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $12/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

11445

Puntuación de Inversor de Airbnb

$29,459

Beneficio Anual

1185.1%

Tasa de Capitalización

326.2%

Efectivo sobre Efectivo

$49,779

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $216 por noche con 60% de ocupación, ubicándola en el 49% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 41% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 11% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$45,055

Ingresos anuales promedio

60%

Tasa de ocupación promedio

$216

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$40k

$55k

$70k

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$29,603

Beneficio

Revenue

$49,779

Gastos Operativos

$20,151

Ingreso Operativo

$29,628

Hipoteca e Impuestos

$25

Beneficio (Flujo de Caja)

$29,603

$9,075

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$500

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$75

Total

$9,075

Ratio DSCR

Fuerte

175.68

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

326.2%

Tasa de Capitalización

1,185.11%

Retorno de la Inversión

327.3%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$119

Impuesto deducible sobre la propiedad

$25

Tu deducción total

-$28,039

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$28,039 = $178,039

Impuestos sobre $178,039 (30%)

$53,412

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$53,412

Ahorro estimado en impuestos

-$8,412

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -