BNBCalc

Agregar número de unidad

Habitaciones

1

Baños

1

Huéspedes Máximos

1

Precio de Compra


Comprar

Compra esta propiedad y publícala en Airbnb

propio

Anuncia una propiedad que posees en Airbnb.

Alquilar

Alquilar al propietario y publicar en Airbnb

Coanfitrión

Administrar esta propiedad para el propietario


Precio de Compra

BNBCalc Logo

Agregar número de unidad

Habitaciones

1

Baños

1

Huéspedes Máximos

1

Precio de Compra


Comprar

Compra esta propiedad y publícala en Airbnb

propio

Anuncia una propiedad que posees en Airbnb.

Alquilar

Alquilar al propietario y publicar en Airbnb

Coanfitrión

Administrar esta propiedad para el propietario


Precio de Compra

Home

Iniciar Sesión

Language

Recursos

Precios

Mapa de Section 8

Guía de impuestos STR

Blog

Formulario de contacto

BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 11002 Tree Shadow Ln, Frisco, TX 75035

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $2,500

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$49,779

Beneficio (Flujo de Caja)

$29,459

Tasa de Capitalización

1185.1%

Ingresos Anuales

$49,779

AirDNA proyecta $231/noche con 59% de ocupación ($49,779). Airbtics proyecta $216/noche con 60% de ocupación ($47,335). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 59% tasa de ocupación, $231 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$40,006$43,468$54,231$74,068
Ocupación55%58%66%72%
Nightly Rate$184$190$208$264

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
★One of a Kind! Relaxing Home in Frisco 3BR 2.5 BA
$45,122
$191
60%
333$165❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (53)
Frisco Getaway! Quiet Neighborhood. Pets Welcome
$36,717
$176
57%
332$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (20)
Plano/Frisco Exquisite Brand New Home built 2020
$29,903
$430
19%
331$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
3 Bedroom Family Friendly House w/ Southern Charm
$67,032
$185
99%
332$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (138)
Large PATIO, Great Location & Cozy
$38,248
$190
55%
332$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (15)
Cheerful 3-bedroom home in the heart of Frisco.
$43,774
$184
65%
321$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (30)
ROOMD | Modern Farmhouse | King Bed | 3BR 2BA
$42,372
$153
67%
321$110❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (219)
Entire Home in Frisco minutes from The Star
$42,216
$211
51%
322$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (38)
Bright, happy, 2 King Beds, free Wi-Fi and parking
$42,141
$202
57%
321$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (109)
NEW | Modern House w/ Pool and Hot Tub| King Bed |
$63,025
$246
70%
323$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (96)

Métricas de Retorno

324.61% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$29,459$58,918$88,377$117,836$147,295$294,591$883,775
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$24$50$78$107$138$326$2,000
Pago Inicial$500$500$500$500$500$500$500
Apreciación de la Propiedad$75$152$231$313$398$859$3,568
Retorno Total$30,058$59,621$89,187$118,758$148,332$296,277$889,843

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

324.61%

Tasa de Capitalización

1,185.11%

Retorno de la Inversión

325.71%

property-location

11002 Tree Shadow Ln Frisco, TX, 75035

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Est. $12/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

11441

Puntuación de Inversor de Airbnb

$29,459

Beneficio Anual

1185.1%

Tasa de Capitalización

324.6%

Efectivo sobre Efectivo

$49,779

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $216 por noche con 60% de ocupación, ubicándola en el 49% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Top 41% de comparables

Top 11% de comparables


Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

10

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$45,055

Ingresos anuales promedio

60%

Tasa de ocupación promedio

$216

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$40k

$55k

$70k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$29,459

Beneficio

Revenue

$49,779

Gastos Operativos

$20,151

Ingreso Operativo

$29,628

Hipoteca e Impuestos

$169

Beneficio (Flujo de Caja)

$29,459

$9,075

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$500

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$75

Total

$9,075

Ratio DSCR

Fuerte

175.68

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

324.61%

Tasa de Capitalización

1,185.11%

Beneficio (Acumulado)

$29,459

$25

$8,500

$75

$0

Ganancia Total

$29,559

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$119

Impuesto deducible sobre la propiedad

$25

Tu deducción total

-$28,039

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$28,039 = $178,039


Impuestos sobre $178,039 (30%)

$53,412

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$53,412


Ahorro estimado en impuestos

-$8,412

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: SFR
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: -
  • Garaje: Yes
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -