BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 110 Pineview Terrace, Ithaca, NY

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes • $196,200

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$50,853

Beneficio (Flujo de Caja)

$17,327

Tasa de Capitalización

15.6%

Ingresos Anuales

$50,853

AirDNA proyecta $204/noche con 59% de ocupación ($43,960). Airbtics proyecta $221/noche con 63% de ocupación ($50,852). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 63% tasa de ocupación, $221 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$28,309	$49,355	$74,189	$114,769
Ocupación	49%	65%	77%	87%
Nightly Rate	$153	$202	$255	$351

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Cozy, historic home steps from Cornell & Downtown	$94,215	$632	38%	3	1	4	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
New Three bed. Right next to game room ! (B103)	$19,226	$103	51%	3	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (101)
Hot Tub! Close To Cornell, Ithaca College,Commons!	$40,350	$198	52%	3	2	1	$190	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Cozy Home Minutes Away From Ithaca Commons!	$57,730	$212	69%	3	1.5	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (87)
HOME AWAY FROM HOME IN THE HEART OF ITHACA	$25,306	$85	70%	3	1.5	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (153)
Modern Home with Amazing Valley Views	$84,474	$348	65%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
The MIX House	$45,188	$158	76%	3	2	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (75)
Heart of Ithaca \| Dog Friendly \| Stylish & Quirky	$58,232	$252	62%	3	1.5	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
3 bedroom Apartment 14 minutes downtown! (A306)	$21,280	$102	57%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (86)
Brand New Apt! With Gym and Game room	$22,367	$97	63%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
Charming 3 Bd/1.5B, block from downtown Commons	$44,911	$177	65%	3	1.5	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Family Friendly 1890s Italianate - First Floor	$38,772	$108	92%	3	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (231)
Classic Charm, Modern Comfort	$42,443	$244	45%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Spacious historic flat downtown piano sunroom	$40,364	$156	68%	3	2	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
1 Block from Cornell Campus!	$39,235	$268	40%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (21)
Lovely Updated 3 bedroom apartment w/FREE parking	$46,230	$398	31%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (24)
Private Getaway Close to Commons	$23,205	$84	66%	3	1.5	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
ITHACA FAMILY GETAWAY-WALKING DISTANCE TO COMMONS	$64,705	$213	83%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (188)
Downtown Ithaca 3 Bedroom Victorian Home	$66,655	$250	71%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Penthouse @ the Commons. Stay downtown!	$62,408	$361	46%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
110 South! Beautiful Neighborhood 3 Bedroom	$41,635	$161	68%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (234)
The Attics - 3BR Downtown	$42,652	$246	46%	3	1.5	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (48)
Apartment with Multiple Balconies	$62,820	$203	83%	3	3	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Three bedroom with Sunset and lake Views! (B408)	$25,005	$122	56%	3	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Lovely Ithaca Home-Great Location/Walk to Cornell	$80,568	$335	65%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Coffee House: Near GIMME	$70,038	$202	94%	3	2	1	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Newly remodeled, downtown, kid friendly home!	$66,360	$211	85%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Cottage in the City	$45,994	$321	38%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (206)
COZY HOME ACROSS FROM WASHINGTON PARK!	$73,434	$264	76%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (248)
Riverside 3BR Near Downtown Ithaca & Cornell	$66,758	$228	80%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Family-Friendly Retreat near Cornell & Downtown	$32,830	$138	65%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Brand New Apt! Gym and Game Room (B207)	$21,759	$145	41%	3	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Walking distance to downtown!	$63,667	$191	87%	3	1.5	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
New 3 Bedroom in Collegetown 201	$59,570	$350	46%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (9)
Modern Apartment	$58,157	$178	87%	3	2	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (6)
Bright, cozy Buttermilk Falls 3BR near everything!	$41,192	$184	61%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
3 bedroom 2 bath house close to the Commons	$79,110	$393	55%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
The Duck Hut on Six Mile Creek	$68,867	$196	96%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
sunny spacious downtown apartment, near everything	$39,188	$129	83%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)

Métricas de Retorno

32.46% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$17,327	$34,654	$51,981	$69,308	$86,635	$173,270	$519,810
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$156,960	$156,960	$156,960	$156,960	$156,960	$156,960	$156,960
Pago Inicial	$39,240	$39,240	$39,240	$39,240	$39,240	$39,240	$39,240
Apreciación de la Propiedad	$5,886	$11,948	$18,193	$24,624	$31,249	$67,476	$280,028
Retorno Total	$219,413	$242,802	$266,374	$290,132	$314,084	$436,946	$996,039

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

32.46%

Tasa de Capitalización

15.57%

Retorno de la Inversión

47.1%

110 Pineview Terrace Ithaca, New York, 14850

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $941/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$196,200

Zestimate

Ithaca

Zonificación

Leyes

184

Puntuación de Inversor de Airbnb

$17,327

Beneficio Anual

15.6%

Tasa de Capitalización

32.5%

Efectivo sobre Efectivo

$50,853

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $204/noche con 59% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $221/noche con 63% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$49,964

Ingresos anuales promedio

63%

Tasa de ocupación promedio

$221

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$45k

$70k

$95k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$17,327

Beneficio

Ingresos

$50,853

Gastos Operativos

$20,291

Ingreso Operativo

$30,562

Hipoteca e Impuestos

$13,235

Beneficio (Flujo de Caja)

$17,327

$53,376

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$39,240

Renovaciones y Mobiliario

$8,250

Costos de Cierre

$5,886

Total

$53,376

Ratio DSCR

Fuerte

2.31

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

32.46%

Tasa de Capitalización

15.57%

Retorno de la Inversión

47.1%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$9,312

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,942

Tu deducción total

$3,249

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $3,249 = $146,751

Impuestos sobre $146,751 (30%)

$44,025

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$44,025

Ahorro estimado en impuestos

$975

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

0.46 sqft

Año de construcción:

1977

Tamaño:

1,210 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Forced air

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: -

Tamaño del lote: 0.46 sqft

Área construida: 1,210 sqft

Garaje: No

Calefacción: Forced air

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: $162

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 5030895311526

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $202,000

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $196,200

Escuelas

Escuela Primaria: South Hill School with 6/10 calificación de estrellas
Escuela Secundaria: Boynton Middle School with 5/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: Ithaca Senior High School with 8/10 calificación de estrellas