BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 110 Noll Ave, Pittsburgh, PA 15205

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $110,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$33,339

Beneficio (Flujo de Caja)

$7,905

Tasa de Capitalización

13.9%

Ingresos Anuales

$33,339

AirDNA proyecta $149/noche con 48% de ocupación ($26,122). Airbtics proyecta $163/noche con 56% de ocupación ($33,339). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 56% tasa de ocupación, $163 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$17,586	$31,933	$54,174	$75,845
Ocupación	49%	55%	68%	75%
Nightly Rate	$90	$149	$207	$265

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Country Living in the City - Secluded 1/2 Duplex	$10,034	$62	36%	2	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (214)
2nd Fl Apt w/ Driveway - Pets are Welcome	$18,513	$74	63%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (173)
1st Floor Entire Apartment - King Bed/Pet Friendly	$17,219	$84	51%	2	1	1	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (300)
3 Miles to Acrisure Stadium - Pet Friendly	$14,354	$67	54%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (342)
Charming Mid-Century Pittsburgh Home	$56,723	$198	75%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
2 Bdrm w/ River & City Views You’ll Love	$42,201	$219	51%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Renovated Brownstone – Near Downtown and Casino	$31,075	$115	71%	2	2	5	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
Roxian Landing Pad 2 Bedrooms 1.5 Bath w/ Parking	$16,784	$87	48%	2	2	1	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (102)
Location, View, Driveway Parking! Mt Washington	$25,268	$149	39%	2	1	1	$160	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (423)
Perfect Mount Washington Home, Walkable w/Parking	$18,478	$91	50%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Recline near the Incline!! Off Grandview	$23,593	$110	51%	2	1	1	$90	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (400)
Bright & Airy 2 Bedroom PGH Home w/ outdoor space	$17,922	$131	33%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Secluded & Peaceful City Escape	$21,928	$172	31%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
2BR - Off Street Parking -Amazing View Nearby!	$25,972	$87	79%	2	1	3	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (125)
Adorable Reymer Carriage Repair Loft!	$35,931	$149	59%	2	1	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
*8 min WALK Stadium+FREE off-street park+KING BED	$45,062	$210	55%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Free Parking \| Walkable to Stadiums \| Central	$102,020	$367	74%	2	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Cozy & Comfy Cottage in the City - w/ parking!	$24,480	$90	71%	2	2	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (74)
HOT TUB Cozy Woodsy retreat close to the City	$31,489	$159	51%	2	2	3	$120	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Urban Oasis, Easy City Access, Brand New!	$24,373	$89	71%	2	1	4	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Griffin Place MT Washington	$21,127	$87	60%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (142)
Urban Retreat with Garage on Mt Washington	$34,818	$150	58%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Grandview Balcony w/ Stunning Skyline Views	$45,187	$147	78%	2	1	1	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Amazing Home + Private Parking on Mt Washington	$26,768	$169	41%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
⭐️Newly Renovated Perfect for Business and Leisure⭐️	$22,624	$87	65%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Breathtaking Views of Downtown w/ Free Parking	$25,361	$119	55%	2	1	2	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (219)
FREE Off Street Park! WALK to ALL Outdoor Deck	$44,467	$233	49%	2	1	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
AGH Walkable \| Free Parking \| Washer & Dryer	$78,761	$262	80%	2	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (129)
North Shore comfort. Walkable to Pittsburgh fun!	$17,788	$92	49%	2	3	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (104)
Acrisure Field \| Walkable \| Off-Street Parking	$88,542	$371	63%	2	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (294)
Walk to Acrisure \|Parking + Location\| GroupStay	$78,555	$370	56%	2	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (213)
Breathtaking views overlooking city with parking	$69,616	$301	60%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (100)
Fenced Yard/No Cleaning Fee/Convenient Carnegie	$37,332	$150	68%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
Amazing Location \| Walkable Experience	$38,220	$206	48%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
Steel City Retreat- 2 Bedroom house with Parking	$25,637	$120	55%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Walkable \| ROKU TVs \| Washer & Dryer	$28,687	$95	74%	2	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Old Millionaire's Row Suite \|Prime Location \|Heinz	$61,872	$205	79%	2	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (381)
Award Winning Lux Loft/Condo Pitt Heart / NYC Vibe	$31,908	$217	38%	2	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (248)
Great Location \| No Stairs 1st FL \|	$52,134	$202	68%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (171)

Métricas de Retorno

25.05% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$7,905	$15,810	$23,715	$31,620	$39,525	$79,050	$237,152
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$88,000	$88,000	$88,000	$88,000	$88,000	$88,000	$88,000
Pago Inicial	$22,000	$22,000	$22,000	$22,000	$22,000	$22,000	$22,000
Apreciación de la Propiedad	$3,300	$6,699	$10,199	$13,805	$17,520	$37,830	$156,998
Retorno Total	$121,205	$132,509	$143,915	$155,426	$167,045	$226,881	$504,151

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

25.05%

Tasa de Capitalización

13.93%

Retorno de la Inversión

38.94%

110 Noll Ave Pittsburgh, PA, 15205

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $528/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

150

Puntuación de Inversor de Airbnb

$7,905

Beneficio Anual

13.9%

Tasa de Capitalización

25.1%

Efectivo sobre Efectivo

$33,339

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $149/noche con 48% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $163/noche con 56% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$36,219

Ingresos anuales promedio

56%

Tasa de ocupación promedio

$163

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$40k

$70k

$105k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$7,905

Beneficio

Ingresos

$33,339

Gastos Operativos

$18,014

Ingreso Operativo

$15,325

Hipoteca e Impuestos

$7,420

Beneficio (Flujo de Caja)

$7,905

$31,550

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$22,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$3,300

Total

$31,550

Ratio DSCR

Fuerte

2.07

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

25.05%

Tasa de Capitalización

13.93%

Retorno de la Inversión

38.94%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$5,221

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,089

Tu deducción total

$3,855

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $3,855 = $146,145

Impuestos sobre $146,145 (30%)

$43,844

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$43,844

Ahorro estimado en impuestos

$1,156

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -