BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 110 Narragansett Ave W, , ,

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $739,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$86,928

Beneficio (Flujo de Caja)

$12,097

Tasa de Capitalización

8.4%

Ingresos Anuales

$86,928

AirDNA proyecta $449/noche con 33% de ocupación ($54,118). Airbtics proyecta $474/noche con 63% de ocupación ($109,069). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 56% tasa de ocupación, $425 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$62,354	$97,015	$156,987	$254,359
Ocupación	50%	60%	77%	98%
Nightly Rate	$338	$437	$548	$691

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
The Aquarius Narragansett, RI Waterfront Property	$233,209	$986	62%	4	3.5	3	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Estuary Riverfront close to beaches and town	$74,829	$414	46%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Narragansett Pier Getaway	$155,770	$414	98%	4	2	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Pier Escape	$112,716	$614	47%	4	2	2	$185	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Perfect Location; Exceptional Outdoor Space	$173,796	$687	69%	4	2.5	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Rhody Riviera - Entire Home in Narragansett	$66,716	$536	33%	4	2.5	2	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Sun-drenched, open layout with tranquil koi pond	$146,774	$688	58%	4	2.5	2	$330	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Spacious Vacation Private Home, 5 min to beaches!	$69,472	$268	68%	4	2.5	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
7 Circuit Drive	$95,214	$428	55%	4	2.5	3	$365	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
The Cottage at Stonebridge	$134,335	$446	82%	4	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Bonnet Shores Beauty	$96,755	$554	45%	4	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Private NEWLY Renovated 4 BED Family Friendly Home	$145,238	$573	68%	4	2	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Charming 1906 Farmhouse	$62,246	$215	77%	4	1.5	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (218)
Cozy Beach Cabin w/ Beach Access & Outdoor Showers	$71,891	$380	51%	4	1.5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Cheerful 4-bedroom House close to the beach	$84,783	$342	67%	4	2	5	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Beach House in the Pier W/ POOL. Book for 2025!	$75,804	$478	43%	4	2	2	$145	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Pet friendly big yard house in sk / indoor pool	$43,305	$232	51%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Beach Getaway with AC, walking distance to Seawall	$107,068	$491	59%	4	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Unique Newly Finished Home with En Suite Studio	$141,427	$776	49%	4	2	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
WALK to Seawall/Restaurants! All the amenities!	$94,110	$474	54%	4	2	2	$215	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Beach House, Close to Ocean, Newport & Colleges	$118,118	$547	59%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Salt Pool, AC, Spotless, Near Beaches and Newport!	$177,249	$641	75%	4	2	4	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Cape Cod house in downtown Wakefield	$80,116	$398	55%	4	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Modern 4 bedroom home minutes from the beaches!	$138,386	$461	80%	4	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Cozy Bonnet Shores Beach Townhouse	$102,532	$268	100%	4	2	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Bonnet Shores Narragansett R.I. Beach House	$78,960	$322	67%	4	1.5	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Historic home, 10 Min to Beaches, Fantastic Yard!	$104,057	$351	81%	4	2	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Family Friendly Beach House	$99,860	$359	76%	4	2.5	7	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
South County Charmer! Book now for 2025	$128,230	$455	77%	4	2.5	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Bonnet shores a fantastic summer getaway	$98,450	$727	37%	4	3.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Pier Area Beach Home!	$138,414	$384	94%	4	2	7	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious 4 Bedroom 2 Bathroom Beach House	$109,068	$298	100%	4	2	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
The Woodruff Retreat 4 BR 2 LR 2 Bath	$47,831	$229	56%	4	2	7	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Walk to bars, restaurants & shops! Sleeps 8	$117,824	$326	98%	4	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Whimsical Getaway, Walkable & Close to Beaches	$110,993	$300	100%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Bonnet Shores Beach Retreat	$95,037	$450	57%	4	2	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Narragansett Super Clean updated 4 bedroom 2 baths	$144,703	$515	76%	4	2	7	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Métricas de Retorno

6.78% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$12,096	$24,193	$36,290	$48,387	$60,484	$120,968	$362,904
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$591,200	$591,200	$591,200	$591,200	$591,200	$591,200	$591,200
Pago Inicial	$147,800	$147,800	$147,800	$147,800	$147,800	$147,800	$147,800
Apreciación de la Propiedad	$22,170	$45,005	$68,525	$92,751	$117,703	$254,154	$1,054,746
Retorno Total	$773,266	$808,198	$843,815	$880,138	$917,187	$1,114,122	$2,156,651

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

6.78%

Tasa de Capitalización

8.38%

Retorno de la Inversión

23.3%

110 Narragansett Ave W

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,545/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

$12,096

Beneficio Anual

8.4%

Tasa de Capitalización

6.8%

Efectivo sobre Efectivo

$86,928

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $449/noche con 33% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $474/noche con 63% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 53% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$106,465

Ingresos anuales promedio

63%

Tasa de ocupación promedio

$474

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$35k

$100k

$165k

$235k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$12,097

Beneficio

Ingresos

$86,928

Gastos Operativos

$24,981

Ingreso Operativo

$61,947

Hipoteca e Impuestos

$49,851

Beneficio (Flujo de Caja)

$12,097

$178,220

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$147,800

Renovaciones y Mobiliario

$8,250

Costos de Cierre

$22,170

Total

$178,220

Ratio DSCR

Aceptable

1.24

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

6.78%

Tasa de Capitalización

8.38%

Retorno de la Inversión

23.3%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$35,074

Impuesto deducible sobre la propiedad

$7,316

Tu deducción total

$62,253

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $62,253 = $87,747

Impuestos sobre $87,747 (30%)

$26,324

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$26,324

Ahorro estimado en impuestos

$18,676

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

1.23 sqft

Año de construcción:

1882

Tamaño:

2,300 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Oil, Forced Water

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: -

Tamaño del lote: 1.23 sqft

Área construida: 2,300 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: Oil, forced water

Piscina: No

Chimeneas: 1

Sótano: Yes

Refrigeración: None

Vista: -

Estacionamiento: Detached, Driveway

Comodidades: Dishwasher, Oven/Range, Refrigerator

Precio por pie cuadrado: $321

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: SKINP0572L000044

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $376,800

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Escuelas

Escuela Preparatoria: South Kingstown High School with 6/10 calificación de estrellas