BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 110 Main Avenue, Ocean Grove, NJ, 07756

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes • $1,211,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$46,788

Beneficio (Flujo de Caja)

-$54,726

Tasa de Capitalización

2.2%

Ingresos Anuales

$46,788

AirDNA proyecta $195/noche con 48% de ocupación ($34,186). Airbtics proyecta $210/noche con 61% de ocupación ($46,787). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 61% tasa de ocupación, $210 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$21,113	$54,436	$72,625	$106,783
Ocupación	41%	70%	76%	88%
Nightly Rate	$138	$209	$256	$326

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Beach Apt #18 Studio w/ Bath, Kitchen & Work Space	$32,686	$111	76%	1	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
The Allenhurst, Beach Apartment 15 - Midsize 1.5	$34,980	$205	44%	1	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Beach Apartment #6 -Studio w/ Bathroom & Kitchen	$38,324	$142	72%	1	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (43)
The Clark - Suite 2E - Ocean Grove near Asbury	$69,889	$221	86%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (93)
The Allenhurst, Apartment #10 - Studio & Bathroom	$31,009	$122	65%	1	1	2	$150	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (39)
Beach Apt #11 - Bedroom, Living Rm, Kitchen & Bath	$45,199	$163	73%	1	1	2	$150	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (25)
Beach Apt #9 - Studio w/ Bathroom & Kitchen	$30,179	$130	60%	1	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (35)
Two blocks from the beach!	$64,146	$249	69%	1	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Charming Bright Studio, 2.5 Blocks To The Beach	$32,479	$147	58%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (229)
Ocean Grove Home by town walk to Beach with Badges	$37,284	$102	94%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (80)
The Clark - Suite 1E - Ocean Grove near Asbury	$59,202	$199	80%	1	1	2	$89	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (125)
Sunny Apt. - 1 block from beach in Ocean Grove	$30,324	$128	64%	1	1	5	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Central Ave. House, Ocean Grove Apartment 2	$16,387	$121	37%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (17)
Fully Renovated 1 Bed Room Beach Suite #4	$17,422	$140	34%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (10)
Fully Renovated Ocean Grove Queen Suite #3	$16,982	$116	40%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (18)
Fully Renovated 1BR Ocean Grove Penthouse Suite #7	$20,445	$133	42%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (20)
The Stokes - Apt 2 (Historic Charm in Ocean Grove)	$95,301	$344	74%	1	1	2	$99	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (42)
Breezy, Mid-Century Apartment in OG	$77,845	$239	88%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
The O. G. Pearl	$63,537	$217	80%	1	1	7	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (195)
Luxury Beach Apartment Ocean Grove Asbury	$20,731	$177	32%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (3)
Ocean Grove Gem	$59,626	$198	82%	1	1	7	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (272)
Zephyr Cottage - Perfect for couples	$56,308	$201	76%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
OGB, 3 blocks to the Sea, Apt A	$80,556	$310	71%	1	1	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Apartment in Ocean Grove	$55,286	$166	91%	1	1	7	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)
Private 1 Bed Apt, 8 min from Beach, 5 from Asbury	$25,986	$100	71%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Luxury Waterfront Studio - Heart of Asbury Park	$61,122	$216	75%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)

Métricas de Retorno

-19.33% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$54,725	-$109,451	-$164,176	-$218,902	-$273,628	-$547,256	-$1,641,768
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$969,520	$969,520	$969,520	$969,520	$969,520	$969,520	$969,520
Pago Inicial	$242,380	$242,380	$242,380	$242,380	$242,380	$242,380	$242,380
Apreciación de la Propiedad	$36,357	$73,804	$112,375	$152,104	$193,024	$416,792	$1,729,699
Retorno Total	$1,193,531	$1,176,253	$1,160,099	$1,145,101	$1,131,296	$1,081,436	$1,299,831

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-19.33%

Tasa de Capitalización

2.22%

Retorno de la Inversión

-2.28%

110 Main Avenue Ocean Grove, NJ, 07756

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes

Precio de Compra

Est. $5,813/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$1,211,900

Zestimate

-75

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$54,725

Beneficio Anual

2.2%

Tasa de Capitalización

-19.3%

Efectivo sobre Efectivo

$46,788

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $195/noche con 48% de ocupación ($34,186.83). Airbtics proyecta $210/noche con 61% de ocupación ($46,787).

Tasa de Ocupación

Top 58% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 48% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$42,532

Ingresos anuales promedio

62%

Tasa de ocupación promedio

$181

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$50k

$85k

$125k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$54,726

Beneficio

Ingresos

$46,788

Gastos Operativos

$19,762

Ingreso Operativo

$27,025

Hipoteca e Impuestos

$81,751

Beneficio (Flujo de Caja)

-$54,726

$282,987

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$242,380

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$36,357

Total

$282,987

Ratio DSCR

Débil

0.33

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-19.33%

Tasa de Capitalización

2.22%

Retorno de la Inversión

-2.28%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$57,518

Impuesto deducible sobre la propiedad

$11,998

Tu deducción total

$313,491

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $313,491 = -$163,491

Impuestos sobre -$163,491 (30%)

-$49,047

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$49,047

Ahorro estimado en impuestos

$94,047

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

1,742 sqft

Año de construcción:

1875

Tamaño:

2,400 sqft

Tipo:

MULTI_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Forced Air

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: MULTI_FAMILY

Pisos: 3

Tamaño del lote: 1,742 sqft

Área construida: 2,400 sqft

Garaje: No

Calefacción: Forced air

Piscina: No

Chimeneas: 0

Sótano: Yes

Refrigeración: Multi Units

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: $504

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 3500205000000002

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $462,700

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $1,211,900

Escuelas

Escuela Primaria: Midtown Community Elementary School with 3/10 calificación de estrellas
Escuela Secundaria: Neptune Middle School with 3/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: Neptune High School with 2/10 calificación de estrellas