11 S Forest Beach Dr Hilton Head Island, South Carolina, 29928
2 hab • 2 baños • 4 huéspedes
Est. $3,645/mes
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$241,500
Zestimate
Puntuación de Inversor de Airbnb
-$648
Beneficio Anual
6.7%
Tasa de Capitalización
-0.4%
Efectivo sobre Efectivo
$73,907
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $285/noche con 71% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $220/noche con 69% de ocupación.
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Estacionalidad
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40
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$56,733
Ingresos anuales promedio
69%
Tasa de ocupación promedio
$220
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$15k
$60k
$100k
$145k
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-$648
Beneficio
Ingresos
$73,907
Gastos Operativos
$23,288
Ingreso Operativo
$50,619
Hipoteca e Impuestos
$51,267
Beneficio (Flujo de Caja)
-$648
$181,300
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$152,000
Renovaciones y Mobiliario
$6,500
Costos de Cierre
$22,800
Total
$181,300
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-0.35%
Tasa de Capitalización
6.66%
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Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$36,070
Impuesto deducible sobre la propiedad
$7,524
Tu deducción total
$76,837
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $76,837 = $73,163
Impuestos sobre $73,163 (30%)
$21,949
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$21,949
Ahorro estimado en impuestos
$23,051
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Property Overview
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Tamaño del lote:
-
Año de construcción:
1975
Tamaño:
1,584 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Heat Pump
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34 S Forest Beach Dr | - | - | 1,050 | - | 0 | 1975 | $475,000 | 34 |
| 21 S Forest Beach Dr | - | - | 1,109 | - | 0 | 1979 | $0 | - |
| 21 S Forest Beach Dr | 2 | 2 | 1,200 | - | 0 | 1981 | $920,000 | - |
| 23 S Forest Beach Dr | - | - | 518 | - | 0 | 1981 | $0 | - |
| 31 S Forest Beach Dr | 3 | 3 | 1,964 | - | 0 | 1972 | $1,023,750 | - |
| 15 Deallyon Ave | - | - | 1,346 | - | 0 | 1981 | $0 | - |
| 25 Deallyon Ave | 4 | 3 | 1,527 | - | 0 | 1975 | $715,000 | - |
| 21 S Forest Beach Dr | 3 | 3 | 1,437 | - | 0 | 1979 | $1,570,000 | - |
| 37 S Forest Beach Dr | - | - | 1,465 | - | 0 | 1966 | $0 | - |
| 36 Deallyon Ave | 3 | 3 | 1,533 | - | 0 | 1985 | $580,000 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: -
- Área construida: 1,584 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Heat pump
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: R553 018 000 003B 0419
- Zona de Inundación: Sí, Zona 0.2
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $45,250
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $902,900
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 08/18/18 | $0 | 0% | Thomas G Page, Thomas G Page Revocable Trust |
Propiedad
- Nombre: Thomas G Page
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: Po Box 814, Lewiston, MI 49756
- Años de Propiedad: 70
- Capital de la Vivienda: -
- Saldo Restante de la Hipoteca: $0
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Inversionista
- Gravamen: No
- Heredada: Yes
- Ejecución Hipotecaria: No
Escuelas
- Escuela Primaria: Hilton Head Island School For The Creative Arts with 4/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: Hilton Head Island Middle School with 5/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Hilton Head Island High School with 7/10 calificación de estrellas