BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 11 Minchinton St, Caloundra, QLD, 4551

3 hab • 2 baños • 8 huéspedes • A$1,000,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

A$75,483

Beneficio (Flujo de Caja)

-A$23,243

Tasa de Capitalización

4.4%

Ingresos Anuales

A$75,483

AirDNA proyecta A$339/noche con 61% de ocupación ($75,483). Airbtics proyecta A$364/noche con 69% de ocupación ($91,707). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 61% tasa de ocupación, A$339 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	A$64,123	A$88,504	A$130,793	A$190,129
Ocupación	62%	69%	83%	87%
Nightly Rate	A$276	A$337	A$416	A$579

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
New architect design townhouse heart of Caloundra	A$65,461	A$284	63%	3	3	3	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (190)
Salt Life: Walk to Beach, Pet Friendly, Bikes	A$116,620	A$420	72%	3	1	2	A$265	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Kings Beach Coastal Getaway, Bring the dog!	A$94,330	A$278	87%	3	1	3	A$256	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (65)
Hamptons Style Penthouse at Kings Beach	A$153,048	A$458	88%	3	3	4	A$367	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Caloundra Stay (3 bedroom&Yard) Sunshine Coast	A$123,681	A$340	98%	3	1	2	A$61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (104)
Family haven. Beach view. Walk everywhere. Relax	A$67,949	A$256	71%	3	1	2	A$231	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
Caloundra Central Beach Abode	A$41,175	A$162	67%	3	1	2	A$204	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Ocean Views & Lift - 3 Level Luxury Townhouse	A$99,364	A$408	65%	3	3	3	A$306	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Waterfront 3 bed luxury apartment walk Caloundra	A$53,922	A$274	50%	3	1	2	A$122	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Coconut Cottages, 2 Cottages, Pool w Magnesiam	A$117,965	A$413	76%	3	3	4	A$152	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (152)
Nothling Street Beach House	A$99,010	A$416	62%	3	3	3	A$306	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Escape to Moffats on Roderick St (Pet Friendly)	A$118,314	A$370	87%	3	3	3	A$102	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Corban Villas @ Moffat Beach	A$60,863	A$265	61%	3	1	3	A$102	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Kings Beach Home with Pool + Putt Putt	A$98,996	A$314	83%	3	2	3	A$306	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Caloundra Beach Townhouse-400m Beach-Pet friendly	A$61,466	A$202	83%	3	2	3	A$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Moffat Beach Gem - Steps to Surf, Walks, Cafes	A$109,546	A$345	84%	3	3	3	A$317	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Beach Bliss at Moffat Beach	A$79,630	A$292	70%	3	3	3	A$309	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
William St 1/70 Moffat Beach	A$92,913	A$306	83%	3	1	3	A$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (5)
Spacious 3 Bedroom Delight - Shops & Beaches ZG1	A$52,863	A$224	56%	3	2	1	A$265	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Beachside Stunning 3-Bed with Ocean View & Pool	A$102,235	A$306	87%	3	2	3	A$303	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Salt on Kings	A$40,874	A$205	53%	3	2	3	A$127	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Modern Seaside Oasis in Kings Beach	A$69,988	A$271	68%	3	2	3	A$306	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Kings Beach Coast & Glasshouse Views - A	A$74,460	A$243	77%	3	2	3	A$281	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Spacious Apartment, Walk To Kings Beach	A$75,257	A$231	84%	3	2	3	A$256	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
Aspire on Kings	A$68,972	A$339	55%	3	2	3	A$154	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Absolute Waterfront - Kings Beach - Happy Valley	A$116,168	A$376	83%	3	2	2	A$224	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Beach Penthouse - Rooftop and Amazing Views	A$199,058	A$745	73%	3	2	2	A$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (43)
Family friendly, Opposite Beach and Playground	A$70,780	A$296	63%	3	2	2	A$265	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (149)
Points North	A$41,965	A$337	34%	3	2	2	A$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
3bdrm ocean view-with pool-seconds from the surf	A$138,979	A$527	69%	3	2	2	A$220	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Spacious apt, Excellent location, A holiday fav!	A$141,552	A$453	82%	3	3	3	A$273	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Merrima Court Unit 14 Kings Beach QLD	A$152,501	A$604	69%	3	2	1	A$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Holiday Townhouse Moffat Beach	A$91,967	A$364	68%	3	3	3	A$102	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Blue Horizon Unit 7 Bulcock Beach QLD	A$160,831	A$646	68%	3	2	1	A$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Casa Mama at Moffat Beach	A$90,841	A$289	86%	3	1	3	A$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Spectacular Ocean View Apartment at Kings Beach	A$65,557	A$285	62%	3	2	3	A$102	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Beautiful Coastal Apartment with Epic Sea Views	A$86,418	A$342	66%	3	2	3	A$268	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Refurbished Partial Water View Apartment	A$62,274	A$532	32%	3	2	3	A$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Nothling 66, Moffat Beach	A$194,518	A$618	86%	3	3	3	A$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Métricas de Retorno

-9.55% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-A$23,243	-A$46,486	-A$69,730	-A$92,973	-A$116,217	-A$232,434	-A$697,302
Apreciación de Ingresos	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0
Capital de la Vivienda	A$800,000	A$800,000	A$800,000	A$800,000	A$800,000	A$800,000	A$800,000
Pago Inicial	A$200,000	A$200,000	A$200,000	A$200,000	A$200,000	A$200,000	A$200,000
Apreciación de la Propiedad	A$30,000	A$60,900	A$92,727	A$125,508	A$159,274	A$343,916	A$1,427,262
Retorno Total	A$1,006,756	A$1,014,413	A$1,022,996	A$1,032,535	A$1,043,057	A$1,111,482	A$1,729,960

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-9.55%

Tasa de Capitalización

4.42%

Retorno de la Inversión

6.81%

11 Minchinton St Caloundra, Queensland, 4551

3 hab • 2 baños • 8 huéspedes

Precio de Compra

-29

Puntuación de Inversor de Airbnb

-A$23,243

Beneficio Anual

4.4%

Tasa de Capitalización

-9.6%

Efectivo sobre Efectivo

A$75,483

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es A$339/noche con 61% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es A$364/noche con 69% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 81% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 48% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

A$95,402

Ingresos anuales promedio

69%

Tasa de ocupación promedio

A$365

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

A$40k

A$90k

A$145k

A$200k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-A$23,243

Beneficio

Ingresos

A$75,483

Gastos Operativos

A$31,270

Ingreso Operativo

A$44,213

Hipoteca e Impuestos

A$67,457

Beneficio (Flujo de Caja)

-A$23,243

A$243,332

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

A$200,000

Renovaciones y Mobiliario

A$13,332

Costos de Cierre

A$30,000

Total

A$243,332

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-9.55%

Tasa de Capitalización

4.42%

Retorno de la Inversión

6.81%