BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 11 Alewives Rd, Norwalk, CT, 06850

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $998,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$104,697

Beneficio (Flujo de Caja)

$10,085

Tasa de Capitalización

7.8%

Ingresos Anuales

$104,697

AirDNA proyecta $743/noche con 26% de ocupación ($70,557). Airbtics proyecta $455/noche con 63% de ocupación ($104,697). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 63% tasa de ocupación, $455 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$56,417	$94,472	$160,529	$223,715
Ocupación	52%	61%	79%	87%
Nightly Rate	$290	$415	$547	$689

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Cheerful 3 bedroom house on quiet dead end street	$62,419	$418	36%	3	3	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Modern & Serene 3 Bedroom Townhouse in SoNo	$46,539	$223	56%	3	1.5	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Country Home&Children Welcome	$83,347	$395	56%	3	2.5	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Near Beaches, Pet Friendly, -15% 3+ Night til 1/31	$59,370	$202	77%	3	3	3	$205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Terra Hillside Suite \| 3 Bed 2 Bath \| Green Oasis	$60,412	$246	61%	3	2	1	$169	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Cozy House In Stamford's Heart, 45 Min from NYC	$56,565	$175	85%	3	1	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
The Benjamin on Franklin	$106,265	$327	87%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Seabreeze at the beach, West beach Stamford Ct	$64,764	$202	84%	3	1.5	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Rowayton - Close To Town, Park & Beach	$143,885	$670	58%	3	1	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Charming & open Beach house w/OWN PRIVATE BEACH	$47,159	$514	24%	3	2.5	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Modern & Comfortable 3BR Stay, Close to Everything	$41,443	$179	59%	3	1	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (229)
Farmhouse 1899: Westport, CT	$130,903	$661	53%	3	2	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Urban Oasis: Downtown, Free Parking w/ shared yard	$78,030	$292	70%	3	2.5	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Chic Historic Home w/Water View	$46,312	$183	66%	3	1.5	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Cove Park Sunsets \|Hot Tub, Fire Pit & BBQ	$88,614	$368	64%	3	1.5	1	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Escape to Heated Saltwater Pool Backyard Oasis	$202,192	$1,417	37%	3	2.5	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Secluded Modern Getaway-Seasonal heated pool	$182,684	$679	73%	3	3	3	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Westport In-Town Retreat	$183,797	$491	100%	3	2.5	5	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Stylish Victorian Beach House on pond	$59,826	$460	35%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Bright, Sunny Apartment - Desirable Neigbhorhood	$40,594	$182	57%	3	1	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Stamford Downtown 3 Bedroom Getaway	$78,546	$412	50%	3	2.5	2	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Unique Westport Farmhouse - Pet Friendly	$77,791	$521	39%	3	2	2	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Entire House on Scenic Estate with Private Pond	$98,710	$285	92%	3	2	6	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Hillspoint Haven	$172,120	$676	69%	3	2	14	$299	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Summer house in beach community 45 min from NYC.	$160,145	$426	100%	3	1.5	5	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Gallery Forest House	$169,674	$909	51%	3	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Norwalk TownMansion	$73,994	$374	52%	3	4	90	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Cheerful 3-Bedroom Townhouse w/ Garage & Deck	$42,218	$179	62%	3	2	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Rowayton Bungalow- Booking Spring/Summer!	$163,956	$787	55%	3	1	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Wonderful 3 Bedroom house in the heart of Rowayton	$131,565	$447	80%	3	2.5	2	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (36)
Seashell Bungalow \| 3 Bed 1 Bath \| Beach House	$59,786	$297	55%	3	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Modern Tranquil Home In Connecticut- 40 min to NYC	$106,665	$430	67%	3	2.5	7	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Cozy house in Wilton with BBQ	$119,902	$546	60%	3	2.5	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
NAUTICAL FAIRYTALE BEACH HOUSE / 45 min to NYC	$40,267	$537	19%	3	1.5	2	$285	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Charming Historic Country Cottage - With Pool	$137,386	$857	41%	3	3	3	$360	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
The River House	$104,099	$346	81%	3	3.5	45	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Designer 3BR Treehouse w/ Soaking Tub & Skylights	$81,749	$349	64%	3	1.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Gorgeous, luxury Cape in Westport!	$110,609	$366	79%	3	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Coastal Comfort in Rowayton, CT	$199,243	$633	86%	3	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Colonial on Private Stream + Peloton 45min to NYC	$205,814	$550	100%	3	1.5	7	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Métricas de Retorno

4.23% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$10,084	$20,169	$30,253	$40,338	$50,423	$100,846	$302,538
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$9,804	$20,213	$31,264	$42,997	$55,454	$130,253	$798,400
Pago Inicial	$199,600	$199,600	$199,600	$199,600	$199,600	$199,600	$199,600
Apreciación de la Propiedad	$29,940	$60,778	$92,541	$125,257	$158,955	$343,228	$1,424,407
Retorno Total	$249,429	$300,761	$353,660	$408,193	$464,432	$773,927	$2,724,946

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4.23%

Tasa de Capitalización

7.75%

Retorno de la Inversión

20.93%

11 Alewives Rd Norwalk, Connecticut, 06850

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $4,787/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$998,000

Zestimate

Norwalk

Zonificación

Leyes

Puntuación de Inversor de Airbnb

$10,084

Beneficio Anual

7.8%

Tasa de Capitalización

4.2%

Efectivo sobre Efectivo

$104,697

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $455 por noche con 63% de ocupación, ubicándola en el 49% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$102,983

Ingresos anuales promedio

63%

Tasa de ocupación promedio

$455

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$40k

$95k

$150k

$205k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$10,085

Beneficio

Revenue

$104,697

Gastos Operativos

$27,291

Ingreso Operativo

$77,407

Hipoteca e Impuestos

$67,322

Beneficio (Flujo de Caja)

$10,085

$238,040

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$199,600

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$29,940

Total

$238,040

Ratio DSCR

Aceptable

1.15

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4.23%

Tasa de Capitalización

7.75%

Retorno de la Inversión

20.93%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$47,366

Impuesto deducible sobre la propiedad

$9,880

Tu deducción total

$89,959

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $89,959 = $60,041

Impuestos sobre $60,041 (30%)

$18,012

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$18,012

Ahorro estimado en impuestos

$26,988

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

0.83 sqft

Año de construcción:

1955

Tamaño:

2,491 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Forced air, Oil

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: -

Tamaño del lote: 0.83 sqft

Área construida: 2,491 sqft

Garaje: No

Calefacción: Forced air, oil

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: Garage - Attached

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: $400

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: NORWM5B61L73

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $464,390

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $998,000

Escuelas

Escuela Primaria: Fox Run Elementary School with 3/10 calificación de estrellas
Escuela Secundaria: Ponus Ridge Middle School with 3/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: Brien Mcmahon High School with 3/10 calificación de estrellas