1095 Park Ridge Cir Kissimmee, Florida, 34746
3 hab • 2 baños • 9 huéspedes
Est. $1,194/mes
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Kissimmee
$29,212
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 44% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $129/noche con 62% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $116/noche con 72% de ocupación.
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Estacionalidad
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$32,766
Ingresos anuales promedio
72%
Tasa de ocupación promedio
$116
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$15k
$40k
$65k
$90k
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-$6,929
Beneficio
Ingresos
$29,212
Gastos Operativos
$19,344
Ingreso Operativo
$9,868
Hipoteca e Impuestos
$16,797
Beneficio (Flujo de Caja)
-$6,929
$65,770
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$49,800
Renovaciones y Mobiliario
$8,500
Costos de Cierre
$7,470
Total
$65,770
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-10.53%
Tasa de Capitalización
3.96%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
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Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$11,818
Impuesto deducible sobre la propiedad
$2,465
Tu deducción total
$40,536
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $40,536 = $109,464
Impuestos sobre $109,464 (30%)
$32,839
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$32,839
Ahorro estimado en impuestos
$12,161
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Property Overview
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Tamaño del lote:
1,699 sqft
Año de construcción:
2002
Tamaño:
1,277 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Yes
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1119 Park Ridge Cir | 3 | 2 | 1,291 | - | 1,133 | 2002 | $212,500 | - |
| 1063 Park Ridge Cir | 3 | 2 | 1,291 | - | 1,133 | 2002 | $0 | 194 |
| 4743 Vero Beach Pl | 3 | 2 | 1,286 | - | 1,350 | 2004 | $140,600 | 588 |
| 4403 Great Harbor Ln | 3 | 2 | 1,694 | - | 5,489 | 2002 | $440,000 | - |
| 4408 Le Reve Ct | 4 | 3 | 1,752 | - | 1,742 | 2017 | $475,000 | - |
| 1261 Arisha Dr | 5 | 4 | 3,345 | - | 5,227 | 2019 | $610,000 | - |
| 985 Lake Berkley Dr | 5 | 3 | 2,317 | - | 5,968 | 2000 | $495,000 | - |
| 959 Lake Berkley Dr | 6 | 4 | 3,334 | - | 5,532 | 2000 | $650,000 | - |
| 4767 Ormond Beach Way | 3 | 2 | 1,286 | - | 1,350 | 2004 | $0 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Townhouse (Residential)
- Pisos: 2
- Tamaño del lote: 1,699 sqft
- Área construida: 1,277 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Yes
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 242528375900080010
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $255,500
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $24,500
- Valor Tasado del Terreno: $24,500
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $231,000
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 01/28/22 | $220,000 | 95% | Carlos Alejandro Garcia, Gabriela Delcarmen Garcia |
Propiedad
- Nombre: Carlos Alejandro Garcia
- Ocupada por el Propietario: Yes
- Dirección Postal del Propietario: 230 Goldenrod Ln, Kissimmee, FL 34759
- Años de Propiedad: 33
- Capital de la Vivienda: $53,000
- Saldo Restante de la Hipoteca: $209,000
- Monto financiado: 95%
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No