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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1095 Park Ridge Cir

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $249,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$29,212

Beneficio (Flujo de Caja)

-$6,929

Tasa de Capitalización

4.0%

Ingresos Anuales

$29,212

AirDNA proyecta $129/noche con 62% de ocupación ($29,212). Airbtics proyecta $116/noche con 72% de ocupación ($30,505). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 44% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 62% tasa de ocupación, $129 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$22,731$33,138$40,509$52,188
Ocupación66%76%82%90%
Nightly Rate$91$114$128$148

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Modern Family Friendly 3 bed 2.5 bath Townhome!
$44,627
$122
99%
333$140✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (52)
Disney World Vacation Home In Gated Resort
$36,292
$97
98%
331$100✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (99)
Cozy Kissimmee Townhome ~ 8 Mi to Disney World!
$26,243
$76
82%
332$202✅✅❌Y / Y⭐️ 4.2 (11)
Stunning 3BR - King Beds - Close to Disney Parks!
$28,147
$94
76%
332$125✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (89)
HEVA FAMILY RESORT
$30,966
$90
90%
331$120✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (115)
Charming Townhome w/ Patio < 9 Mi to Disney!
$32,076
$109
73%
333$155✅❌❌Y / Y⭐️ 3.8 (8)
Enjoy being Close to Parks with pool access!
$29,147
$102
77%
332$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (48)
Enchanting Escape: 3 Bedroom Minutes from Disney!
$35,621
$134
71%
332$160✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (33)
Stylish 3 Bedroom Townhome with Resort Amenities
$42,130
$114
100%
333$135✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (115)
Kissimmee Escape ~ 10 Mi to Disney World!
$22,101
$92
59%
332$202✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (16)
JC Disney Home! Cozy house near Disney
$37,712
$146
69%
333$139✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (46)
Casita Disney! Cozy and Boho Townhouse near Disney
$36,917
$130
76%
332$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (73)
3-Bedrooms villa close to the parks
$39,801
$171
63%
332$185✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Beautiful Paradise! Pools, lake, and splashpad!
$32,574
$85
90%
331$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (67)
Fall sale! Pool acces & close 2 Parks!
$19,162
$78
61%
332$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (39)
Cozy 3BR - King Beds - Close to Disney Parks!
$28,394
$90
80%
332$125✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (68)
Cozy 3 Bedroom Townhome near Theme Parks &Outlet's
$28,033
$118
63%
333$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (49)
Villa Viclar 3bd/2.5 bath in gated community.
$14,221
$84
32%
332$160✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (69)
3 bedroom house near Disney
$31,725
$144
53%
332$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (131)
Lake Berkley Poolside Villa, Disney World, Orlando
$51,958
$169
84%
332$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (52)
3 BR Family Home Near Disney / 2 Parking
$31,239
$102
79%
333$130✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (34)
Kissimmee Townhome w/ Balcony, 7 Miles to Disney!
$90,931
$292
82%
332$155✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (46)
Resort just minutes from Disney
$25,519
$80
82%
331$120✅❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (37)
Beautiful Townhome at Lake Berkley Resort 23
$29,004
$105
71%
331$204✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (16)
Roomy 3-Bed/2.5-Bath Townhome - Disney
$28,811
$88
88%
332$130✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (74)
Open and Spacious 3BR/2.5BA -No resort Fees
$23,461
$88
68%
332$130✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (49)
Disney townhouse! New floors!
$35,431
$115
78%
331$120✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (77)
The Charm of Kissimmee
$31,989
$122
68%
333$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (44)
8 miles from Disney! 2 resort pools!
$20,593
$93
54%
333$130✅❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (10)
3BR townhouse near Disney w/pools, tennis, gym, AC
$25,028
$131
38%
332$168✅❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (3)
Beautiful villa near Disney/Universal
$47,925
$174
71%
331$169✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (42)
Kissimmee Home w/ Pool Access ~ 9 Mi to Disney!
$21,154
$120
42%
332$202✅✅❌Y / Y⭐️ 4.6 (5)
Adorable Townhouse at Magic Resort no fees
$26,141
$100
70%
332$130✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (61)
Amazing Townhome at Lake Berkley Resort 65
$35,540
$114
76%
331$204✅❌❌Y / Y⭐️ 3.4 (5)
NEWLY 3 Bedroom nearThemeParks
$34,407
$117
78%
333$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (28)
3 BedroomTownhome nearThemeParks
$35,153
$118
80%
333$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (31)
Beautifull 3 Bedroom near Disney
$17,008
$116
35%
333$159✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (17)
3BR/3BA townhouse+parking
$39,005
$128
81%
333$130✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (42)
Beautiful Townhome near Theme Parks
$26,220
$84
83%
332$169✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (10)
*Cozy 3 Townhome at Lake B
$38,238
$140
73%
333$195✅❌❌Y / Y⭐️ 4 (2)

Métricas de Retorno

-10.53% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$6,928-$13,857-$20,786-$27,715-$34,644-$69,289-$207,867
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$199,200$199,200$199,200$199,200$199,200$199,200$199,200
Pago Inicial$49,800$49,800$49,800$49,800$49,800$49,800$49,800
Apreciación de la Propiedad$7,470$15,164$23,089$31,251$39,659$85,635$355,388
Retorno Total$249,541$250,306$251,302$252,536$254,014$265,346$396,521

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-10.53%

Tasa de Capitalización

3.96%

Retorno de la Inversión

4.54%

property-location

1095 Park Ridge Cir Kissimmee, Florida, 34746

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Est. $1,194/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Kissimmee

Zonificación


Leyes

$29,212

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 44% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $129/noche con 62% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $116/noche con 72% de ocupación.

Top 81% de comparables

Top 26% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

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$32,766

Ingresos anuales promedio

72%

Tasa de ocupación promedio

$116

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$40k

$65k

$90k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$6,929

Beneficio

Ingresos

$29,212

Gastos Operativos

$19,344

Ingreso Operativo

$9,868

Hipoteca e Impuestos

$16,797

Beneficio (Flujo de Caja)

-$6,929

$65,770

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$49,800

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$7,470

Total

$65,770

Ratio DSCR

Débil

0.59

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-10.53%

Tasa de Capitalización

3.96%

Beneficio (Acumulado)

-$6,929

$199,200

$8,500

$7,470

$0

Ganancia Total

$2,987

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$11,818

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,465

Tu deducción total

$40,536

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $40,536 = $109,464


Impuestos sobre $109,464 (30%)

$32,839

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$32,839


Ahorro estimado en impuestos

$12,161

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

1,699 sqft

Año de construcción:

2002

Tamaño:

1,277 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

-

Calefacción:

Yes

Comparables Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
1119 Park Ridge Cir321,291-1,1332002$212,500-
1063 Park Ridge Cir321,291-1,1332002$0194
4743 Vero Beach Pl321,286-1,3502004$140,600588
4403 Great Harbor Ln321,694-5,4892002$440,000-
4408 Le Reve Ct431,752-1,7422017$475,000-
1261 Arisha Dr543,345-5,2272019$610,000-
985 Lake Berkley Dr532,317-5,9682000$495,000-
959 Lake Berkley Dr643,334-5,5322000$650,000-
4767 Ormond Beach Way321,286-1,3502004$0-

Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: Townhouse (Residential)
  • Pisos: 2
  • Tamaño del lote: 1,699 sqft
  • Área construida: 1,277 sqft
  • Garaje: No
  • Calefacción: Yes
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: Residential
  • Número de Parcela: 242528375900080010
  • Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2024
  • Valor Tasado: $255,500
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: $24,500
  • Valor Tasado del Terreno: $24,500
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $231,000
  • Estimación de Mercado: -


Historial de ventas

FechaPrecio de Venta% FinanciadoComprador
01/28/22$220,00095%Carlos Alejandro Garcia, Gabriela Delcarmen Garcia

Propiedad

  • Nombre: Carlos Alejandro Garcia
  • Ocupada por el Propietario: Yes
  • Dirección Postal del Propietario: 230 Goldenrod Ln, Kissimmee, FL 34759
  • Años de Propiedad: 33
  • Capital de la Vivienda: $53,000
  • Saldo Restante de la Hipoteca: $209,000
  • Monto financiado: 95%
  • Tipo de Propietario: Individual
  • Gravamen: No
  • Heredada: No
  • Ejecución Hipotecaria: No