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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1091 Marrs Ave, Brownsville, TX, 78521

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $233,500

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$25,443

Beneficio (Flujo de Caja)

-$7,296

Tasa de Capitalización

3.6%

Ingresos Anuales

$25,443

AirDNA proyecta $123/noche con 56% de ocupación ($25,158). Airbtics proyecta $129/noche con 54% de ocupación ($25,442). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 54% tasa de ocupación, $129 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$16,406$25,465$39,177$54,199
Ocupación41%52%66%73%
Nightly Rate$102$126$152$192

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Beach House on Marrs! Near SpaceX

No image available

$20,119
$149
33%
321$99❌❌❌N / N⭐️ 5 (28)
Home Away From Home - 3bedroom

No image available

$28,182
$95
76%
321$60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (65)
Starhouse! 3 Bdrm Private House near SpaceX!

No image available

$22,031
$139
41%
317$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Beautiful House in Brownsville

No image available

$19,226
$103
51%
312$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (12)
Elegant new 3BR Home w/ sofa bed.

No image available

$30,012
$200
41%
32.51$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Deluxe Designer Retreat | Boca-Chica | SpaceX

No image available

$29,404
$102
73%
321$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (128)
House on Marrs! Near SpaceX

No image available

$18,777
$120
38%
321$99❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Casa De Las Flores

No image available

$20,689
$142
35%
321$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (102)
Cozy 3-Bedroom Home

No image available

$36,016
$122
75%
321$60❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (180)
Casa brownie entera

No image available

$11,841
$55
56%
31.51$21❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (76)
Unit 01 of New Duplex Monthly Special Available

No image available

$16,862
$109
39%
322$65❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Casa Renata - Spacious, Comfy & New!

No image available

$26,267
$132
48%
322$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Palm Blvd Perfection: Walk To Everything

No image available

$31,942
$117
68%
322$70❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (85)
Peaceful Retreat (3B/2b)

No image available

$21,386
$125
36%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (4)
Modern Cozy Apartment

No image available

$25,862
$127
52%
32.52$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Bright & Modern near SpaceX Starbase | ♛Queen Beds

No image available

$26,564
$105
66%
321$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (150)
Patio & Grill: Spacious Gem Near Gulf Coast!

No image available

$37,371
$124
73%
333$258❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (46)
Lillian Ellie's by the Mall

No image available

$28,630
$97
72%
322$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Cozy but spacious 3 Bedroom Home

No image available

$11,528
$46
62%
323$70❌❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (30)
House with swimming pool and palapa

No image available

$45,481
$213
54%
32.51$125✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (61)
Casa Amarilla

No image available

$11,408
$58
52%
321$9❌❌✅N / Y⭐️ 5 (84)
New, contemporary Townhome !

No image available

$27,605
$192
38%
332$100✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (76)
Departamento cómodo y céntrico en H. Matamoros

No image available

$19,618
$80
67%
331$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (66)
Spacious Modern King Bed Getaway with EV Charger

No image available

$32,316
$163
51%
322$94❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (37)
Casa Santa Clara near Golf Country Clubs

No image available

$31,087
$164
48%
322$125✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (59)
Modern King Suite Gem w Walking Trail (EV Charger)

No image available

$36,023
$175
54%
322$95❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (25)
Fun 3 bed / 2 bath with two car parking garage!

No image available

$30,861
$182
44%
322$90❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (57)
comfortable house to rest

No image available

$27,948
$92
83%
322$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (10)
Cozy Valley Home- office, gym, big backyard

No image available

$27,403
$98
71%
321$60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Historic 2 or 3 bedroom with a view.

No image available

$24,750
$197
33%
321$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Wonderful 3-Bedroom Home with Pool

No image available

$34,118
$147
59%
323$140✅❌❌Y / N⭐️ 5 (6)
La Casa Resaca-waterfront XL Pool w/slide*near SPI

No image available

$66,112
$201
88%
332$125✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (83)
Lovely home. Perfect spot.

No image available

$22,082
$133
43%
321$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (92)
WFH-Friendly Brownsville Home w/ Private Patio

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$21,471
$106
47%
32.52$155❌❌✅N / N⭐️ 4.5 (18)
Family Escape Home

No image available

$25,123
$174
37%
321$129❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Brownsville TX Urban Modern Home

No image available

$36,606
$144
64%
32.52$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (46)
Cozy apartment

No image available

$15,929
$68
64%
321$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (12)
Luxury Modern Family Home

No image available

$26,873
$144
46%
322$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Modern SpaceX Escape | Stylish Duplex Stay

No image available

$25,211
$123
56%
323$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)

Métricas de Retorno

-11.72% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$7,295-$14,591-$21,887-$29,183-$36,479-$72,958-$218,875
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$186,800$186,800$186,800$186,800$186,800$186,800$186,800
Pago Inicial$46,700$46,700$46,700$46,700$46,700$46,700$46,700
Apreciación de la Propiedad$7,005$14,220$21,651$29,306$37,190$80,304$333,265
Retorno Total$233,209$233,128$233,264$233,622$234,211$240,845$347,890

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-11.72%

Tasa de Capitalización

3.62%

Retorno de la Inversión

3.22%

property-location

1091 Marrs Ave Brownsville, Texas, 78521

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Est. $1,120/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$233,500

Zestimate

Brownsville

Guía

Zonificación

Guía


Leyes

-42

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$7,295

Beneficio Anual

3.6%

Tasa de Capitalización

-11.7%

Efectivo sobre Efectivo

$25,443

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $123/noche con 56% de ocupación ($25,158). Airbtics proyecta $152/noche con 54% de ocupación ($25,442).

Top 46% de comparables

Top 48% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$26,623

Ingresos anuales promedio

54%

Tasa de ocupación promedio

$129

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$30k

$45k

$65k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$7,296

Beneficio

Ingresos

$25,443

Gastos Operativos

$16,988

Ingreso Operativo

$8,455

Hipoteca e Impuestos

$15,751

Beneficio (Flujo de Caja)

-$7,296

$62,205

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$46,700

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$7,005

Total

$62,205

Ratio DSCR

Débil

0.54

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-11.72%

Tasa de Capitalización

3.62%

Beneficio (Acumulado)

-$7,296

$186,800

$8,500

$7,005

$0

Ganancia Total

$2,003

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$11,082

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,312

Tu deducción total

$59,457

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $59,457 = $90,543


Impuestos sobre $90,543 (30%)

$27,163

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$27,163


Ahorro estimado en impuestos

$17,837

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

5,662 sqft

Año de construcción:

2002

Tamaño:

1,506 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

-

Calefacción:

Central, Electric

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: 5,662 sqft
  • Área construida: 1,506 sqft
  • Garaje: No
  • Calefacción: Central, electric
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: Carport
  • Comodidades: Electric Water Heater
  • Precio por pie cuadrado: $155

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: 7475640010078000
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2024
  • Valor Tasado: $222,764
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: $233,500


Escuelas

  • Escuela Primaria: Brite Elementary School with 6/10 calificación de estrellas
  • Escuela Secundaria: Lucio Middle School with 4/10 calificación de estrellas
  • Escuela Preparatoria: Lopez High School with 4/10 calificación de estrellas