BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 109 Mockingbird Ln W, Austin, TX, 78745

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes • $225,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$47,040

Beneficio (Flujo de Caja)

$25,017

Tasa de Capitalización

12.1%

Ingresos Anuales

$47,040

AirDNA proyecta $162/noche con 60% de ocupación ($35,501). Airbtics proyecta $159/noche con 65% de ocupación ($37,747). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 81% tasa de ocupación, $159 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$23,651	$36,196	$48,757	$84,741
Ocupación	53%	68%	81%	91%
Nightly Rate	$119	$142	$159	$247

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
SoCo Oasis Retreat: Relax in Comfort and Style	$37,256	$143	63%	2	2	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
2 Bedroom South Austin Retreat	$41,099	$133	81%	2	2	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (137)
La Calavera Casita	$45,488	$136	90%	2	2	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Cozy, comfy, canna friendly!	$88,589	$254	94%	2	2	1	$52	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (139)
Charming South Congress Home	$68,598	$247	74%	2	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Modern St Elmo 2 Bedroom 10 Min-DT/Zilker	$30,790	$114	69%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Modern St. Elmo 2 Bedroom 10 Min- Downtown/Zilker	$32,669	$123	67%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Cozy South ATX Condo. Sweet Retreat with Pool.	$30,124	$130	61%	2	1	2	$100	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (172)
2BR Modern SoCo CozySuites w/ 2 Pools! #07	$46,545	$151	81%	2	2	2	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
2BR Modern SoCo CozySuites w/ 2 Pools! #08	$41,911	$154	70%	2	2	2	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Gnome Cottage in South Austin	$30,434	$124	61%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Cozy MCM house, Fast web, full kitchen, big yard	$21,322	$117	46%	2	1	3	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Dreamy, Lush Retreat in South Austin	$70,821	$525	34%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
NEW \| Contemporary 2BR In The Heart Of Austin	$26,692	$94	72%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
South ATX Treasure. Artsy. Pool	$29,289	$109	71%	2	2	1	$70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
2BR Modern SoCo CozySuites w/ 2 Pools! #09	$51,616	$151	91%	2	2	2	$110	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Charming Home in South Austin\|2 Bedrooms	$32,609	$159	55%	2	1	30	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Conveniently Located 2Bdr Home \| 12 mins from DT	$27,303	$113	64%	2	2	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Renovated Home w/Private Yard Near Austin Hotspots	$39,450	$137	71%	2	2	3	$133	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (17)
Stylish WEST CONGRESS home, Large yard, 31 day min	$27,465	$112	67%	2	2	31	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Serenity in South Austin	$52,174	$164	86%	2	2	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Charming Home - 2 Bedrooms\|Large Backyard	$24,745	$141	46%	2	1	30	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
Pet Friendly Paradise	$43,480	$198	60%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (32)
Conveniently Located 2B TownHome \| 12 mins from DT	$32,356	$154	56%	2	2	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Sweet Melissa’s Bungalow	$21,456	$145	37%	2	2	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (140)
Modern Home In The Heart Of Austin	$27,616	$103	70%	2	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (53)
2BR Modern SoCo CozySuites w/ 2 Pools! #06	$43,665	$158	71%	2	2	2	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Newly Remodeled Private Home in South Austin	$33,066	$113	76%	2	2	31	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Newly Remodeled Entire Home in South Austin!	$29,992	$89	87%	2	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Cosy S Congress Respite \| 5 Sleeper	$58,762	$160	99%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Bright and stylish two bedroom in South Austin	$44,682	$122	99%	2	1	5	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Newly Remodeled Cozy Home in South Austin	$30,272	$87	89%	2	2	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Resort Living on South Congress (1)	$38,430	$175	60%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Charming 2 bed/2 bath apartment!	$20,919	$127	45%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (4)
Resort on South Congress (8)	$28,548	$156	50%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (5)
Giant Oaks House - Off South Congress	$54,071	$156	93%	2	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
South Congress \| 2B - 2B \|	$21,960	$120	50%	2	2	7	$100	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

43.13% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$25,017	$50,034	$75,051	$100,068	$125,085	$250,171	$750,513
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000
Pago Inicial	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000
Apreciación de la Propiedad	$6,750	$13,702	$20,863	$28,239	$35,836	$77,381	$321,134
Retorno Total	$256,767	$288,736	$320,914	$353,307	$385,922	$552,552	$1,296,647

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

43.13%

Tasa de Capitalización

12.1%

Retorno de la Inversión

56.49%

109 Mockingbird Ln W Austin, Texas, 78745

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,079/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Austin

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

165

Puntuación de Inversor de Airbnb

$6,061

Beneficio Anual

12.1%

Tasa de Capitalización

43.1%

Efectivo sobre Efectivo

$47,040

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $162/noche con 60% de ocupación ($35,501.71). Airbtics proyecta $159/noche con 65% de ocupación ($37,747).

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$37,188

Ingresos anuales promedio

65%

Tasa de ocupación promedio

$159

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$40k

$65k

$90k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$25,017

Beneficio

Ingresos

$47,040

Gastos Operativos

$19,795

Ingreso Operativo

$27,245

Hipoteca e Impuestos

$2,228

Beneficio (Flujo de Caja)

$25,017

$51,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$45,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Total

$51,250

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

43.13%

Tasa de Capitalización

12.1%

Retorno de la Inversión

56.49%

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Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$17,909

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,228

Tu deducción total

$44,843

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $44,843 = $105,157

Impuestos sobre $105,157 (30%)

$31,547

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$31,547

Ahorro estimado en impuestos

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