BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 109 East Park Avenue, Savannah, GA

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • $499,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$41,287

Beneficio (Flujo de Caja)

-$11,421

Tasa de Capitalización

4.5%

Ingresos Anuales

$41,287

AirDNA proyecta $170/noche con 63% de ocupación ($39,117). Airbtics proyecta $157/noche con 72% de ocupación ($41,287). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 44% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 72% tasa de ocupación, $157 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$31,654	$43,581	$55,525	$71,625
Ocupación	63%	74%	83%	92%
Nightly Rate	$133	$156	$176	$203

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Modern Getaway in 1891 Victorian Off Forsyth	$38,911	$141	72%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (729)
New! Carriage 1BR w EV Garage!	$67,632	$189	93%	1	1	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Newly Renovated Modern Condo On Forsyth Park	$62,138	$175	96%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (738)
The Historic Chelsea House. - A Jewel Box Property	$43,410	$130	88%	1	1	1	$70	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (478)
Custom Carriage House on Sweet Savannah Lane!	$47,076	$134	94%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Carriage House \| No Stairs \| Near Forsyth Park	$30,625	$169	48%	1	1	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (236)
Charming Carriage House \| Forsyth Park \| Dogs OK	$36,816	$157	62%	1	1	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (163)
Upstairs Home on Duffy St	$24,062	$162	39%	1	1	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Spacious, Renovated, and Historic Victorian Condo	$54,102	$188	77%	1	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (441)
Mansion View: Elegant and Relaxing large 1BR	$42,636	$144	79%	1	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (460)
Emmet - Carriage House of Historic Mansion	$53,201	$205	69%	1	1	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (329)
Big Bright and Beautiful by Forsyth Park	$55,458	$204	72%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Tree Top at Forsyth & Magical Courtyard	$53,573	$156	92%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (469)
Stylish, Relaxing at Forsyth Park	$45,672	$155	79%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (395)
Well Appointed Row Home w/ King by Lucky Savannah	$41,088	$164	63%	1	1	1	$204	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Boho Bungalow - South Historic District	$40,535	$130	81%	1	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Eclectic Abode, Funky \| Fun \| Dog-Friendly!	$77,873	$252	83%	1	1	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
By Forsyth Park, W/ King Bed +New Bath & Kitchen!	$57,401	$203	76%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Adorable Home Two Blocks From Forsyth Park	$33,524	$136	65%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (579)
Judy's Nest at the Wessels-Boyd House.	$34,075	$133	70%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (497)
Lower Level Executive Rental in Victorian District	$55,620	$203	72%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (179)
Darling Victorian Retreat on Quiet Savannah Lane	$41,883	$128	87%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Carriage House West at George Baldwin House	$44,393	$187	63%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (260)
Carriage House East at George Baldwin House	$38,210	$205	49%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (186)
Modern Efficiency Suite by Lucky Savannah	$17,410	$118	37%	1	1	1	$143	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.5 (11)
Secret Garden Studio w/ Hot Tub: Near Forsyth Park	$49,948	$154	82%	1	1	1	$120	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (217)
Row Home Overlooking Forsyth by Lucky Savannah	$44,906	$161	71%	1	1	1	$204	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Great Downtown Condo With Pool!	$44,152	$149	80%	1	1	2	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (86)
The Wild Orchid Apt on Forsyth Park	$41,939	$118	95%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (365)
Under the Oaks (Victorian District)	$34,843	$123	73%	1	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (396)
Antique-Style Retreat in South Historic District	$37,630	$171	58%	1	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Intimate Library Studio - Minutes to Forsyth Park	$33,067	$133	63%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (209)
Heated Pool Access, Luxe Forsyth Condo	$47,763	$159	76%	1	1	1	$221	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (76)
Boutique Hotel Style Carriage House!	$57,229	$182	84%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Spanish Moss Garden Level Apartment	$42,404	$134	85%	1	1	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (563)
Carriage House near Forsyth Park	$31,818	$100	83%	1	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (287)
Top Floor Row Home Looking Out Over Forsyth Park	$35,131	$153	58%	1	1	1	$204	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
1-Bedroom w/ Backyard \| Park Side \| Pet-friendly	$32,090	$169	48%	1	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Olive 2	$42,351	$158	72%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (196)
Heated Pool Access \| 5*Clean \| Flex Cancelation	$21,973	$59	82%	1	1	2	$237	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)

Métricas de Retorno

-9.59% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$11,421	-$22,842	-$34,263	-$45,684	-$57,105	-$114,211	-$342,633
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$399,200	$399,200	$399,200	$399,200	$399,200	$399,200	$399,200
Pago Inicial	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800	$99,800
Apreciación de la Propiedad	$14,970	$30,389	$46,270	$62,628	$79,477	$171,614	$712,203
Retorno Total	$502,548	$506,546	$511,007	$515,944	$521,372	$556,403	$868,570

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-9.59%

Tasa de Capitalización

4.45%

Retorno de la Inversión

7.1%

109 E Park Ave C Savannah, Georgia, 31401

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,393/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$519,100

Zestimate

Savannah

Zonificación

Leyes

-29

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$11,421

Beneficio Anual

4.5%

Tasa de Capitalización

-9.6%

Efectivo sobre Efectivo

$41,287

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 44% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $170/noche con 63% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $157/noche con 72% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 48% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$43,364

Ingresos anuales promedio

72%

Tasa de ocupación promedio

$157

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$35k

$55k

$80k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$11,421

Beneficio

Ingresos

$41,287

Gastos Operativos

$19,047

Ingreso Operativo

$22,240

Hipoteca e Impuestos

$33,661

Beneficio (Flujo de Caja)

-$11,421

$119,020

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$99,800

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$14,970

Total

$119,020

Ratio DSCR

Débil

0.66

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-9.59%

Tasa de Capitalización

4.45%

Retorno de la Inversión

7.1%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$23,683

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,940

Tu deducción total

$61,443

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $61,443 = $88,557

Impuestos sobre $88,557 (30%)

$26,567

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$26,567

Ahorro estimado en impuestos

$18,433

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

152 sqft

Año de construcción:

1890

Tamaño:

528 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Electric

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: -

Tamaño del lote: 152 sqft

Área construida: 528 sqft

Garaje: No

Calefacción: Electric

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: $983

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 2004433021

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $273,900

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $519,100

Escuelas

Escuela Secundaria: Hubert Middle School with 2/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: The School Of Liberal Studies At Savannah High with 2/10 calificación de estrellas