BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 10872 Crystal Cyn

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $252,700

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$28,226

Beneficio (Flujo de Caja)

-$6,170

Tasa de Capitalización

4.3%

Ingresos Anuales

$28,226

AirDNA proyecta $161/noche con 48% de ocupación ($28,226). Airbtics proyecta $222/noche con 50% de ocupación ($40,542). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 48% tasa de ocupación, $161 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$17,278	$39,470	$70,266	$115,478
Ocupación	33%	49%	66%	80%
Nightly Rate	$136	$212	$282	$382

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Cottage Home on the Hill	$20,972	$107	50%	2	2	3	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
"Entire home-beautiful sunset views"	$38,663	$168	62%	2	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Cozy 2 bedroom home with easy access to river.	$22,927	$116	54%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
☆ Modern home with parking/public boat ramp ☆	$21,366	$245	22%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Parker Home on the Colorado River w/ Views!	$31,520	$372	22%	2	2	3	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (13)
Water Front Cottage @ Paradise COVE 2&2	$72,202	$278	66%	2	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (28)
Your own dock on the Colorado river with golf cart	$31,452	$119	69%	2	2	4	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
River Vacation Home access to river and Ramp	$43,228	$193	58%	2	2	2	$160	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (70)
River Front Beach Villa 7 on the Colorado River	$48,639	$383	34%	2	2	3	$170	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (45)
Lakeview home near Havasu Springs and Parker Strip	$28,198	$90	80%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
"Very Cozy Trailer 1964"	$21,466	$115	51%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (46)
River Front Beach Villa 4 Colorado River	$76,444	$382	53%	2	2	3	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (55)
Hill Top River Retreat	$28,784	$151	49%	2	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
River Front with Ramp, Beach and Gazebo on Water	$51,772	$296	44%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
River Life with a Pool & View	$78,509	$262	74%	2	2	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Riverfront Beach Villa 2 on the Colorado River	$56,949	$389	40%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (3)
Cienega Springs Oasis, Parker AZ	$28,870	$114	68%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
A Stairway to Heaven! Right on the River!	$21,447	$202	25%	2	1	2	$172	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (33)
Relaxing river mobile home in Parker AZ	$28,257	$138	52%	2	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Parker Strip Vacation Rental Private	$35,924	$183	53%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (46)
Herbster Hideaway	$19,259	$140	31%	2	2	2	$219	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Herbster Hideaway	$17,714	$156	29%	2	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Rockin-River House, waterfront!	$32,556	$246	33%	2	1	2	$172	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (14)
Dock Holiday! Waterfront cottage with boat ramp!	$35,345	$258	33%	2	1	2	$172	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (60)
Lower River Retreat	$24,156	$100	66%	2	2	7	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
River Relaxation: 2 bedroom 2 bath home	$32,855	$203	42%	2	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
ParkerStrip 2 bedroom 2 bath Apt	$81,674	$221	100%	2	2	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
River Front** Beach Villa 3, Colorado River	$112,586	$389	76%	2	2	3	$170	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (23)
Branson's Resort B18 Mobile	$48,128	$263	50%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Park Strip - Colorado RIVER FRONT ON A SANDY BEACH	$63,606	$396	41%	2	2	3	$160	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (69)
Riverfront Home Away from Home	$47,182	$125	100%	2	2	6	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Margaritaville at River Lodge! Right on the river!	$29,451	$321	24%	2	1	3	$172	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (13)
Spacious Upstairs Home in Parker, 2 bed/2 bath	$21,258	$132	44%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
River Lodge Cottage, Paradise Awaits!	$45,103	$251	43%	2	1	2	$172	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (12)
BOATS WELCOME! Private launch, Beach, Amazing View	$86,802	$242	98%	2	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
River front home, great beach in front enjoy	$38,405	$259	39%	2	1	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
Our little piece of paradise to share with you!	$49,410	$325	30%	2	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Siren's Adventure Riverfront Cottage!	$34,240	$299	29%	2	1	2	$172	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.2 (15)
Comfy downtown residence close to Colorado River#3	$31,842	$100	87%	2	1	2	$60	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Parker waterfront Bungalow w/ launch.	$10,541	$180	16%	2	2	3	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (45)

Métricas de Retorno

-9.58% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$6,169	-$12,339	-$18,509	-$24,678	-$30,848	-$61,696	-$185,090
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$2,482	$5,118	$7,916	$10,887	$14,041	$32,980	$202,160
Pago Inicial	$50,540	$50,540	$50,540	$50,540	$50,540	$50,540	$50,540
Apreciación de la Propiedad	$7,581	$15,389	$23,432	$31,716	$40,248	$86,907	$360,669
Retorno Total	$54,433	$58,708	$63,379	$68,464	$73,981	$108,731	$428,278

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-9.58%

Tasa de Capitalización

4.3%

Retorno de la Inversión

6.04%

10872 Crystal Canyon W Parker, Arizona, 85344-9455

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,212/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

$28,226

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $222 por noche con 50% de ocupación, ubicándola en el 46% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 66% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$41,242

Ingresos anuales promedio

50%

Tasa de ocupación promedio

$222

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$45k

$75k

$115k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$6,170

Beneficio

Revenue

$28,226

Gastos Operativos

$17,349

Ingreso Operativo

$10,877

Hipoteca e Impuestos

$17,046

Beneficio (Flujo de Caja)

-$6,170

$64,371

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$50,540

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$7,581

Total

$64,371

Ratio DSCR

Débil

0.64

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-9.58%

Tasa de Capitalización

4.3%

Retorno de la Inversión

6.04%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$11,993

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,502

Tu deducción total

$32,067

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $32,067 = $117,933

Impuestos sobre $117,933 (30%)

$35,380

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$35,380

Ahorro estimado en impuestos

$9,620

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

10,019 sqft

Año de construcción:

1972

Tamaño:

980 sqft

Tipo:

MOBILE

Estacionamiento:

Calefacción:

NONE

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: Mobile Home

Pisos: 1

Tamaño del lote: 10,019 sqft

Área construida: 980 sqft

Garaje: No

Calefacción: None

Piscina: No

Chimeneas: 0

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 311-63-186A

Zona de Inundación: Sí, Zona 0.2

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $59,378

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
07/12/21	$0	0%	Eric James Pettinger, Shannan Lynn Pettinger
03/08/13	$65,000	57%	David A Thomas
Invalid Date	$40,000	90%	Michael O Sanders, Carolyn M Sanders
Invalid Date	$0	0%	Hutton,Tr

Propiedad

Nombre: Eric James Pettinger

Ocupada por el Propietario: No

Dirección Postal del Propietario: 44594 Ristow Ct, Temecula, Ca 92592

Años de Propiedad: 36

Capital de la Vivienda: -

Saldo Restante de la Hipoteca: $0

Monto financiado: -

Tipo de Propietario: Individual

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No