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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 10809 Harwood Overlook Pass, Austin, TX 78747

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes • $2,500

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$77,359

Beneficio (Flujo de Caja)

$53,453

Tasa de Capitalización

2144.9%

Ingresos Anuales

$77,359

AirDNA proyecta $247/noche con 67% de ocupación ($60,444). Airbtics proyecta $353/noche con 60% de ocupación ($77,358). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 44% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 60% tasa de ocupación, $353 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$54,961$64,276$131,996$189,959
Ocupación51%55%80%96%
Nightly Rate$284$305$431$522

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Close to CotA & Downtown | Spacious & Cozy | 4BR

No image available

$60,792
$169
87%
421$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (321)
Spacious 4BR/2BH Home: F1+Pool, 10-M Airport & DT

No image available

$61,370
$280
56%
422$180✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (49)
Luxurious 4-bedroom home with game room & backyard

No image available

$47,653
$420
31%
443$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (28)
Solace in South Austin - Game Room & More!

No image available

$69,881
$291
62%
422$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Stylish Austin Home w/ Guest Suite & Yard

No image available

$60,053
$311
51%
443$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
SE Austin beautiful 4-bedroom 3.5 bath house

No image available

$167,601
$435
100%
443$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Bright and Cheerful 4-bedroom Home

No image available

$59,086
$282
54%
422$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (14)
South Austin Spacious 4 Bedroom Home -Rest & Relax

No image available

$115,198
$300
96%
423$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
4 bedroom home with a pool and an amazing backyard

No image available

$100,251
$522
51%
422$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (16)

Métricas de Retorno

482.64% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$53,453$106,906$160,360$213,813$267,267$534,534$1,603,602
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$2,000$2,000$2,000$2,000$2,000$2,000$2,000
Pago Inicial$500$500$500$500$500$500$500
Apreciación de la Propiedad$75$152$231$313$398$859$3,568
Retorno Total$56,028$109,559$163,092$216,627$270,165$537,893$1,609,670

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

482.64%

Tasa de Capitalización

2,144.88%

Retorno de la Inversión

483.54%

property-location

10809 Harwood Overlook Pass Austin, TX, 78747

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes

Est. $12/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

20457

Puntuación de Inversor de Airbnb

$53,453

Beneficio Anual

2144.9%

Tasa de Capitalización

482.6%

Efectivo sobre Efectivo

$77,359

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 44% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $247/noche con 67% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $353/noche con 60% de ocupación.

Top 31% de comparables

Top 41% de comparables


Estacionalidad

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10

Comparables de Airbnb

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$78,443

Ingresos anuales promedio

60%

Tasa de ocupación promedio

$353

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$40k

$85k

$125k

$170k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$53,453

Beneficio

Ingresos

$77,359

Gastos Operativos

$23,737

Ingreso Operativo

$53,622

Hipoteca e Impuestos

$169

Beneficio (Flujo de Caja)

$53,453

$11,075

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$500

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

$75

Total

$11,075

Ratio DSCR

Fuerte

317.96

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

482.64%

Tasa de Capitalización

2,144.88%

Beneficio (Acumulado)

$53,453

$2,000

$10,500

$75

$0

Ganancia Total

$53,553

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$119

Impuesto deducible sobre la propiedad

$25

Tu deducción total

-$51,698

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$51,698 = $201,698


Impuestos sobre $201,698 (30%)

$60,509

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$60,509


Ahorro estimado en impuestos

-$15,509

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

4,940 sqft

Año de construcción:

2021

Tamaño:

2,711 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

2

Calefacción:

Yes

Comparables Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
10808 Jameson Dr422,364-4,8002021$0-
6008 Eden Dr421,984-6,1252020$0-
10816 Blacket Dr321,851-4,5912022$0-
10245 Crescendo Ln432,104-7,1612015$0-
6501 Morton Hall Dr321,680-4,2512023$0-
6405 Pine Leaf Trl422,296-4,8182021$0-
10828 Harwood Overlook Pass421,906-6,0292021$0-
10309 Forest Grove Dr432,311-4,5612020$0-
10817 Harwood Overlook Pass321,888-4,9402021$0-
11205 Sentinel Dr422,248-4,2912022$0-

Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: Single Family Residence
  • Pisos: 2
  • Tamaño del lote: 4,940 sqft
  • Área construida: 2,711 sqft
  • Garaje: Yes
  • Calefacción: Yes
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: Residential
  • Número de Parcela: 0445030918
  • Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2023
  • Valor Tasado: $411,683
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: $60,000
  • Valor Tasado del Terreno: $60,000
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $351,683
  • Estimación de Mercado: -


Historial de ventas

FechaPrecio de Venta% FinanciadoComprador
02/10/23$00%Paramjit Lubana, Dalvir S Lubana

Propiedad

  • Nombre: Paramjit Lubana
  • Ocupada por el Propietario: No
  • Dirección Postal del Propietario: 7711 Crackling Creek Dr, Austin, TX 78736
  • Años de Propiedad: 22
  • Capital de la Vivienda: $154,250
  • Saldo Restante de la Hipoteca: $291,750
  • Monto financiado: -
  • Tipo de Propietario: Inversionista
  • Gravamen: No
  • Heredada: No
  • Ejecución Hipotecaria: No