BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 108 River Heights Dr, Cocoa, FL, 32922

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes • $356,800

BNB

Calc

Informe por:

eduardo scortegagna

info@joydetravel.net

Ingresos Anuales

$62,588

Beneficio (Flujo de Caja)

$16,703

Tasa de Capitalización

11.4%

Ingresos Anuales

$62,588

AirDNA proyecta $247/noche con 58% de ocupación ($52,324). Airbtics proyecta $255/noche con 67% de ocupación ($62,401). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 68% tasa de ocupación, $252 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$39,140	$59,457	$83,883	$117,549
Ocupación	55%	67%	78%	86%
Nightly Rate	$190	$233	$282	$360

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
3BR w/extra Cottage+Pool, modern	$67,284	$277	64%	4	3	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (31)
Cocoa Coastal with a River view.	$63,721	$235	71%	4	3	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (189)
Cocoa Canal Retreat	$34,027	$110	72%	4	3	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (290)
Serenity in the country with a heated pool!	$69,855	$196	95%	4	3	3	$189	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Merritt Island Home w/ Private Pool & Patio!	$63,974	$216	75%	4	3	4	$258	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Indian River: Tranquil Waterfront Retreat	$70,626	$270	68%	4	2	1	$310	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Waterfront 4 bed/3 bath/sauna/steam/pool/tiki bar	$105,689	$424	68%	4	3	3	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Spacious Family Home! Viera, Baseball, Golf, Parks	$50,086	$228	55%	4	3	1	$295	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Happiness Cove - Waterfront House	$94,220	$325	79%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Ranch-Style Florida Retreat w/ Pool & Lanai	$71,863	$281	66%	4	3	3	$284	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Florida Space Coast Waterfront Retreat	$154,548	$647	64%	4	3	3	$450	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Calm Oasis Home w Pool, Walk to Restaurants	$69,034	$244	75%	4	2	2	$205	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Waterfront Pool Home - Paradise Palms	$67,357	$182	100%	4	2	2	$149	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (300)
Welcome to Your Serene Waterfront Getaway!	$53,598	$162	85%	4	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (370)
Heated Pool near Cocoa Beach	$58,928	$187	85%	4	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Pet-Friendly Merritt Island Home w/ Pool + Grill!	$57,112	$192	75%	4	2	3	$232	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Unique A-Frame with a Heated Pool & FirePit	$57,946	$191	78%	4	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Private Retreat with Pool, Walk to River	$70,626	$233	80%	4	2	2	$220	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Your Private PalmTree Oasis Saltwater Pool & Spa	$52,432	$377	38%	4	3	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Space Coast Retreat \| Ping Pong+Pool Table & Bikes	$44,667	$173	65%	4	2	1	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (107)
Merritt Island Home: Fire Pit & Canal Access!	$35,999	$147	62%	4	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Modern and Spacious with Heated Salt Pool	$57,204	$288	52%	4	2	1	$299	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (20)
👑 Merritt Island Manor w/ Views 👑	$71,899	$359	53%	4	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Fun for everyone!	$85,026	$339	66%	4	2	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Groups, Crews, Teams 4B/2BA	$33,136	$216	39%	4	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
4 bed on the Creek, 10 min to Beach & Space Center	$41,684	$126	88%	4	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (214)
Charming Cocoa Village Getaway	$47,038	$306	42%	4	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Beautiful Canal Home - Salt Water Pool & Boat Dock	$59,492	$259	62%	4	2	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Secluded Geodesic Dome 4/2 with Pool and Murals	$115,951	$348	90%	4	2	5	$220	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Modern new 4 bedroom CoCoA	$42,975	$217	49%	4	2	2	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Coquina Casa - Beachy Vibes	$50,020	$212	55%	4	2	1	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Outdoor Oasis: 15min->Beach/Port Canaveral w/ Pool	$31,783	$167	52%	4	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Casa Tipica! Pool oasis-Merritt Island	$48,651	$194	67%	4	2	2	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Tropical in Merritt Island	$79,628	$249	86%	4	4	7	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Cozy Home * Near NASA & Beaches	$43,016	$161	73%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
4 Br/3 Bath KSC Crews, Teams, School trips	$52,168	$234	56%	4	3	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Cocoa Home w/ Large Yard: 3 Mi to Indian River!	$32,992	$118	64%	4	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Cocoa Family Home with Game Room & Private Pool!	$153,057	$589	71%	4	2	4	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Tropical Paradise 2 Story Riverfront Fun Fire Pit	$49,092	$263	51%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Tropical Waterfront Pool Home & Private Dock	$78,540	$273	78%	4	2	5	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)

Métricas de Retorno

18.04% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno great durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$16,703	$33,406	$50,109	$66,812	$83,515	$167,031	$501,094
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$285,440	$285,440	$285,440	$285,440	$285,440	$285,440	$285,440
Pago Inicial	$71,360	$71,360	$71,360	$71,360	$71,360	$71,360	$71,360
Apreciación de la Propiedad	$10,704	$21,729	$33,084	$44,781	$56,828	$122,709	$509,247
Retorno Total	$384,207	$411,935	$439,994	$468,394	$497,144	$646,540	$1,367,141

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

18.04%

Tasa de Capitalización

11.42%

Retorno de la Inversión

33.39%

108 River Heights Dr Cocoa, Florida, 32922

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,711/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar a eduardo

$396,800

Zestimate

108

Puntuación de Inversor de Airbnb

$16,703

Beneficio Anual

11.4%

Tasa de Capitalización

18.0%

Efectivo sobre Efectivo

$62,588

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $255 por noche con 67% de ocupación, ubicándola en el 49% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$64,673

Ingresos anuales promedio

67%

Tasa de ocupación promedio

$255

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$70k

$110k

$155k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$16,703

Beneficio

Revenue

$62,588

Gastos Operativos

$21,816

Ingreso Operativo

$40,772

Hipoteca e Impuestos

$24,069

Beneficio (Flujo de Caja)

$16,703

$92,564

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$71,360

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

$10,704

Total

$92,564

Ratio DSCR

Fuerte

1.69

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

18.04%

Tasa de Capitalización

11.42%

Retorno de la Inversión

33.39%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$16,934

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,532

Tu deducción total

$20,093

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $20,093 = $129,907

Impuestos sobre $129,907 (30%)

$38,972

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$38,972

Ahorro estimado en impuestos

$6,028

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

10,018 sqft

Año de construcción:

1963

Tamaño:

1,660 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Central

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: 1

Tamaño del lote: 10,018 sqft

Área construida: 1,660 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: Central

Piscina: Yes

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: Central Air

Vista: -

Estacionamiento: Attached, Garage

Comodidades: Dishwasher, Electric Range, Electric Water Heater

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 2436170100000.00046.00

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $264,220

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $396,800

Escuelas