108 Remington Dr Bergheim, Texas, 78004-1921
5 hab • 4 baños • 15 huéspedes
Est. $4,200/mes
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Contactar Agente
$125,602
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $462/noche con 49% de ocupación ($82,683.93). Airbtics proyecta $485/noche con 49% de ocupación ($86,800).
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Estacionalidad
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$36,522
Beneficio
Ingresos
$125,602
Gastos Operativos
$30,008
Ingreso Operativo
$95,594
Hipoteca e Impuestos
$59,072
Beneficio (Flujo de Caja)
$36,522
$214,411
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$175,140
Renovaciones y Mobiliario
$13,000
Costos de Cierre
$26,271
Total
$214,411
Ratio DSCR
Fuerte
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
17.03%
Tasa de Capitalización
10.91%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$41,562
Impuesto deducible sobre la propiedad
$8,669
Tu deducción total
$239,749
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $239,749 = -$89,749
Impuestos sobre -$89,749 (30%)
-$26,925
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
-$26,925
Ahorro estimado en impuestos
$71,925
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Property Overview
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Tamaño del lote:
210,830 sqft
Año de construcción:
1987
Tamaño:
3,382 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
4
Calefacción:
CENTRAL
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 320 Fuller Dr # 1 | 4 | 3 | 3,174 | - | 207,346 | 2003 | $0 | 63 |
| 311 Remington Dr | 3 | 2 | 2,328 | - | 132,422 | 1985 | $0 | - |
| 204 Remington Dr | - | 2 | 1,993 | - | 209,959 | 2003 | $0 | - |
| 321 Fuller Dr | - | 3 | 2,269 | - | 209,959 | 1996 | $0 | - |
| 1013 State Highway 46 E | 3 | 2 | 4,584 | - | 217,800 | 1997 | $0 | 61 |
| 114 Evans Dr # 1 | 3 | 2 | 3,671 | - | 94,917 | 1996 | $0 | 52 |
| 219 Winchester Dr | - | 2 | 2,199 | - | 234,179 | 2002 | $0 | - |
| 322 Remington Dr | - | - | 4,050 | - | 7,167,362 | 2010 | $0 | - |
| 29000 State Highway 46 W | - | 2 | 7,456 | - | 469,141 | 1997 | $0 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 2
- Tamaño del lote: 210,830 sqft
- Área construida: 3,382 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Central
- Piscina: No
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: R24533
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2022
- Valor Tasado: $740,423
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $295,050
- Valor Tasado del Terreno: $295,050
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $744,720
Estimación de Mercado: $910,388
Escuelas
- Escuela Primaria: Cibolo Creek Elementary School with 7/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: Boerne Middle North with 7/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Boerne High School with 6/10 calificación de estrellas