BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 108 Remington Dr

5 hab • 4 baños • 15 huéspedes • $875,700

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$125,602

Beneficio (Flujo de Caja)

$36,522

Tasa de Capitalización

10.9%

Ingresos Anuales

$125,602

AirDNA proyecta $462/noche con 49% de ocupación ($82,683). Airbtics proyecta $485/noche con 49% de ocupación ($86,800). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 49% tasa de ocupación, $702 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$44,256	$112,023	$127,372	$140,115
Ocupación	40%	50%	56%	59%
Nightly Rate	$331	$503	$649	$705

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Métricas de Retorno

17.03% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno great durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$36,521	$73,043	$109,565	$146,087	$182,608	$365,217	$1,095,653
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$700,560	$700,560	$700,560	$700,560	$700,560	$700,560	$700,560
Pago Inicial	$175,140	$175,140	$175,140	$175,140	$175,140	$175,140	$175,140
Apreciación de la Propiedad	$26,271	$53,330	$81,201	$109,908	$139,476	$301,167	$1,249,853
Retorno Total	$938,492	$1,002,073	$1,066,466	$1,131,695	$1,197,785	$1,542,085	$3,221,207

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

17.03%

Tasa de Capitalización

10.91%

Retorno de la Inversión

33.29%

108 Remington Dr Bergheim, Texas, 78004-1921

5 hab • 4 baños • 15 huéspedes

Precio de Compra

Est. $4,200/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

$125,602

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $462/noche con 49% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $485/noche con 49% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 11% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

$36,522

Beneficio

Ingresos

$125,602

Gastos Operativos

$30,008

Ingreso Operativo

$95,594

Hipoteca e Impuestos

$59,072

Beneficio (Flujo de Caja)

$36,522

$214,411

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$175,140

Renovaciones y Mobiliario

$13,000

Costos de Cierre

$26,271

Total

$214,411

Ratio DSCR

Fuerte

1.62

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

17.03%

Tasa de Capitalización

10.91%

Retorno de la Inversión

33.29%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$41,562

Impuesto deducible sobre la propiedad

$8,669

Tu deducción total

$94,361

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $94,361 = $55,639

Impuestos sobre $55,639 (30%)

$16,692

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$16,692

Ahorro estimado en impuestos

$28,308

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

210,830 sqft

Año de construcción:

1987

Tamaño:

3,382 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

CENTRAL

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
320 Fuller Dr # 1	4	3	3,174	-	207,346	2003	$0	63
311 Remington Dr	3	2	2,328	-	132,422	1985	$0	-
204 Remington Dr	-	2	1,993	-	209,959	2003	$0	-
321 Fuller Dr	-	3	2,269	-	209,959	1996	$0	-
1013 State Highway 46 E	3	2	4,584	-	217,800	1997	$0	61
114 Evans Dr # 1	3	2	3,671	-	94,917	1996	$0	52
219 Winchester Dr	-	2	2,199	-	234,179	2002	$0	-
322 Remington Dr	-	-	4,050	-	7,167,362	2010	$0	-
29000 State Highway 46 W	-	2	7,456	-	469,141	1997	$0	-

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: Single Family Residence

Pisos: 2

Tamaño del lote: 210,830 sqft

Área construida: 3,382 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: Central

Piscina: No

Chimeneas: 0

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: R24533

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado: 2022

Valor Tasado: $740,423

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $295,050

Valor Tasado del Terreno: $295,050

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $744,720

Estimación de Mercado: $910,388

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
07/31/20	$0	0%	Christopher Richardson, Stephannie Richardson
02/01/13	$0	0%	Charles B Harper, Christie L Harper

Propiedad

Nombre: Christopher Richardson

Ocupada por el Propietario: Yes

Dirección Postal del Propietario: 108 Remington Dr, Bergheim, Tx 78004

Años de Propiedad: 43

Capital de la Vivienda: $347,300

Saldo Restante de la Hipoteca: $452,000

Monto financiado: -

Tipo de Propietario: Individual

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No

Escuelas

Escuela Primaria: Cibolo Creek Elementary School with 7/10 calificación de estrellas
Escuela Secundaria: Boerne Middle North with 7/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: Boerne High School with 6/10 calificación de estrellas