108 Bronte St San Francisco, California, 94110-6207
3 hab • 2 baños • 6 huéspedes
Est. $8,227/mes
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$1,715,300
Zestimate
San Francisco
$130,115
Ingresos Anuales
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Estacionalidad
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$86,815
Ingresos anuales promedio
65%
Tasa de ocupación promedio
$354
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$40k
$75k
$110k
$150k
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-$16,189
Beneficio
Revenue
$130,115
Gastos Operativos
$30,595
Ingreso Operativo
$99,520
Hipoteca e Impuestos
$115,709
Beneficio (Flujo de Caja)
-$16,189
$403,019
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$343,060
Renovaciones y Mobiliario
$8,500
Costos de Cierre
$51,459
Total
$403,019
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-4.01%
Tasa de Capitalización
5.8%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$81,410
Impuesto deducible sobre la propiedad
$16,981
Tu deducción total
$107,044
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $107,044 = $42,956
Impuestos sobre $42,956 (30%)
$12,887
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$12,887
Ahorro estimado en impuestos
$32,113
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Property Overview
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Tamaño del lote:
1,750 sqft
Año de construcción:
1950
Tamaño:
1,333 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
NONE
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4013 Folsom St | 3 | 2 | 1,514 | - | 1,750 | 1908 | $1,800,000 | 59 |
| 331 Gates St | 3 | 1 | 1,150 | - | 1,751 | 1906 | $1,650,000 | - |
| 87 Dartmouth St | - | 2 | 1,226 | - | 1,777 | 1961 | $1,100,000 | - |
| 456 Prentiss St | 2 | 1 | 576 | - | 1,750 | 1914 | $925,000 | 47 |
| 3912 Folsom St | 4 | 4 | 2,527 | - | 1,751 | 1914 | $3,140,000 | 189 |
| 461 Anderson St | 2 | 1 | 1,050 | - | 1,750 | 1910 | $1,725,000 | 12 |
| 393 Sweeny St | 2 | 1 | 1,170 | - | 2,726 | 1938 | $1,365,000 | 24 |
| 571 Gates St | - | 1 | 1,019 | - | 1,772 | 1924 | $910,000 | - |
| 4011 Folsom St | - | 1 | 750 | - | 1,751 | 1906 | $0 | - |
| 324 Holyoke St | 4 | 1 | 1,600 | - | 3,000 | 1906 | $1,320,000 | 25 |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 1,750 sqft
- Área construida: 1,333 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: None
- Piscina: No
- Chimeneas: 0
- Sótano: No
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: RH1
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 5698 -002
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $1,608,301
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: $964,981
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $1,712,862
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 10/14/22 | $0 | 0% | Joshua James Hepburn, Lynn Douglas Odvody |
| 10/14/22 | $0 | 0% | Joshua James Hepburn, Lynn Douglas Odvody |
| 08/09/18 | $1,500,000 | 80% | Joshua J Hepburn, Luke Cueii |
| 10/13/15 | $1,265,000 | 72% | Lee N Droese |
| 10/14/15 | $0 | 0% | Lee N Droese |
| 02/28/11 | $579,000 | 70% | Thomas Stenvoll |
| 07/22/10 | $425,200 | 0% | Equity Growth Asset Management |
| 07/26/07 | $0 | 0% | Richard A Darriau |
| 07/16/03 | $560,000 | 0% | Richard A Darriau |
| Invalid Date | $560,000 | 100% | Richard A Darriau |
Propiedad
- Nombre: Joshua James Hepburn
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 108 Bronte St, San Francisco, Ca 94110
- Años de Propiedad: 70
- Capital de la Vivienda: -
- Saldo Restante de la Hipoteca: $1,200,000
- Monto financiado: 100%
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: Yes
- Ejecución Hipotecaria: No
Escuelas
- Escuela Secundaria: Hoover (Herbert) Middle School with 7/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Academy Of Arts And Sciences with 6/10 calificación de estrellas