BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 10755 E Cholla Ln, Scottsdale, AZ 85259

5 hab • 5 baños • 15 huéspedes • $3,700,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$196,377

Beneficio (Flujo de Caja)

-$92,422

Tasa de Capitalización

4.2%

Ingresos Anuales

$196,377

AirDNA proyecta $1,911/noche con 47% de ocupación ($328,051). Airbtics proyecta $927/noche con 58% de ocupación ($196,377). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 58% tasa de ocupación, $927 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$90,028	$143,325	$300,467	$506,002
Ocupación	49%	55%	65%	82%
Nightly Rate	$502	$712	$1,263	$1,686

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
4Million$Designer WaterslideWonderland+Theatre+Gym+SportCourt+Shuffleboard Court	$346,726	$1,662	57%	5	5	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Scottsdale Paradise-Heated Pool + Putting Green!	$114,235	$578	54%	5	4	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
PrivateParadiseResort w/Waterslide+Basketball+Golf	$237,088	$1,322	49%	5	3	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Sunridge by AvantStay \| Gorgeous Scottsdale Estate	$102,341	$451	62%	5	4	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (7)
Hot Pool! 3500ft² Modern 5Br Home Superb Yard	$149,760	$499	82%	5	4	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Fabulous Vacation Oasis, Casa Camino	$151,900	$847	49%	5	4	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Private Mini-Resort w/ Salt water pool & spa- NEW!	$101,522	$414	67%	5	5	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Entertaining Scottsdale Estate - Pickle-ball,	$164,906	$512	88%	5	5	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
♥Idyllic Resort♥WaterSlide♥Pikle-Ball♥Golf♥BBQ♥Spa	$250,739	$1,903	36%	5	6	3	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Aerie Resort6000 sqftWaterSlidePickleBall*Golf	$167,093	$1,087	42%	5	6	3	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)

Métricas de Retorno

-10.69% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$92,422	-$184,844	-$277,266	-$369,689	-$462,111	-$924,222	-$2,772,668
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$2,960,000	$2,960,000	$2,960,000	$2,960,000	$2,960,000	$2,960,000	$2,960,000
Pago Inicial	$740,000	$740,000	$740,000	$740,000	$740,000	$740,000	$740,000
Apreciación de la Propiedad	$111,000	$225,330	$343,089	$464,382	$589,314	$1,272,490	$5,280,871
Retorno Total	$3,718,577	$3,740,485	$3,765,823	$3,794,693	$3,827,202	$4,048,267	$6,208,202

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-10.69%

Tasa de Capitalización

4.24%

Retorno de la Inversión

6.35%

10755 E Cholla Ln Scottsdale, AZ, 85259

5 hab • 5 baños • 15 huéspedes

Precio de Compra

Est. $17,747/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-34

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$92,422

Beneficio Anual

4.2%

Tasa de Capitalización

-10.7%

Efectivo sobre Efectivo

$196,377

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $1,911/noche con 47% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $927/noche con 58% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 41% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$178,631

Ingresos anuales promedio

58%

Tasa de ocupación promedio

$927

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$100k

$180k

$260k

$350k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$92,422

Beneficio

Ingresos

$196,377

Gastos Operativos

$39,209

Ingreso Operativo

$157,168

Hipoteca e Impuestos

$249,590

Beneficio (Flujo de Caja)

-$92,422

$864,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$740,000

Renovaciones y Mobiliario

$13,250

Costos de Cierre

$111,000

Total

$864,250

Ratio DSCR

Débil

0.63

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-10.69%

Tasa de Capitalización

4.24%

Retorno de la Inversión

6.35%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$175,606

Impuesto deducible sobre la propiedad

$36,630

Tu deducción total

$460,803

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $460,803 = -$310,803

Impuestos sobre -$310,803 (30%)

-$93,241

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$93,241

Ahorro estimado en impuestos

$138,241

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

OTHER

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: OTHER

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona 0.2

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -