BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 10717 Glen Acres Dr S 10719, Seattle, WA 98168

4 hab • 1 baños • 12 huéspedes • $615,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$62,917

Beneficio (Flujo de Caja)

-$428

Tasa de Capitalización

6.7%

Ingresos Anuales

$62,917

AirDNA proyecta $319/noche con 54% de ocupación ($62,916). Airbtics proyecta $268/noche con 66% de ocupación ($64,604). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 54% tasa de ocupación, $319 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$48,682	$60,267	$79,586	$119,739
Ocupación	54%	64%	71%	89%
Nightly Rate	$229	$240	$289	$347

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Newly renovated home minutes from airport	$59,510	$237	64%	4	2	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
•The Terminal Lounge• Around the world experience	$86,263	$235	92%	4	2	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (126)
Work and Play! SeaTac getaway! Centrally Located!	$40,235	$190	53%	4	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Popular 4bdr 3bath (8min Seatac, 15min DT Seattle)	$63,284	$224	71%	4	3	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (120)
Gorgeous, Contemporary * 4BD, 2 Bath Home w/ AC!	$86,402	$360	63%	4	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Little City Farms - Private House	$61,570	$202	72%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
4BR Tukwila Home \| Huge Backyard \| Outdoor Kitchen	$60,273	$236	65%	4	2	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Spacious 4BR Home - 5 min to SeaTac Airport	$83,038	$251	85%	4	2	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Seattle Vacation Home: The Newsroom - West Seattle 4 bedroom home	$96,322	$513	49%	4	3	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (30)
NEW! Luxury home, walkable to beach & restaurants	$106,066	$315	92%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Cozy remodeled house near Seward Park with AC.	$57,677	$263	55%	4	2	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Cozy 3Bd+Loft/2Ba-Near Lightrail/Airport/Lake WA	$45,134	$174	59%	4	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (169)
Seattle Spacious Modern Comforts	$69,542	$329	54%	4	2	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
House: 15 min downtown Seattle, 10 min Airport	$51,792	$251	52%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (236)
Modern Seattle Home Near SeaTac Airport & Downtown	$67,031	$240	69%	4	3	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)

Métricas de Retorno

-0.28% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$428	-$856	-$1,284	-$1,712	-$2,141	-$4,282	-$12,846
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$492,000	$492,000	$492,000	$492,000	$492,000	$492,000	$492,000
Pago Inicial	$123,000	$123,000	$123,000	$123,000	$123,000	$123,000	$123,000
Apreciación de la Propiedad	$18,450	$37,453	$57,027	$77,187	$97,953	$211,508	$877,766
Retorno Total	$633,021	$651,597	$670,742	$690,474	$710,812	$822,226	$1,479,919

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-0.28%

Tasa de Capitalización

6.67%

Retorno de la Inversión

15.86%

10717 Glen Acres Dr S 10719 Seattle, WA, 98168

4 hab • 1 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,950/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Seattle

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$428

Beneficio Anual

6.7%

Tasa de Capitalización

-0.3%

Efectivo sobre Efectivo

$62,917

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $319/noche con 54% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $268/noche con 66% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 74% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 21% de comparables

Estacionalidad

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15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$68,942

Ingresos anuales promedio

66%

Tasa de ocupación promedio

$268

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$40k

$60k

$85k

$105k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

-$428

Beneficio

Ingresos

$62,917

Gastos Operativos

$21,859

Ingreso Operativo

$41,058

Hipoteca e Impuestos

$41,486

Beneficio (Flujo de Caja)

-$428

$151,700

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$123,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,250

Costos de Cierre

$18,450

Total

$151,700

Ratio DSCR

Débil

0.99

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-0.28%

Tasa de Capitalización

6.67%

Retorno de la Inversión

15.86%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$29,189

Impuesto deducible sobre la propiedad

$6,088

Tu deducción total

$62,770

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $62,770 = $87,230

Impuestos sobre $87,230 (30%)

$26,169

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$26,169

Ahorro estimado en impuestos

$18,831

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -