BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 10709 W 90th Ter, Overland Park, KS 66214

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $215,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$38,745

Beneficio (Flujo de Caja)

$5,525

Tasa de Capitalización

9.3%

Ingresos Anuales

$38,745

AirDNA proyecta $189/noche con 53% de ocupación ($36,586). Airbtics proyecta $156/noche con 68% de ocupación ($38,745). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 68% tasa de ocupación, $156 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$27,317	$41,462	$52,543	$70,181
Ocupación	60%	70%	79%	88%
Nightly Rate	$119	$152	$170	$203

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
&Great spacious house with outdoor sauna	$32,173	$160	47%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (307)
*Comfortable and elegant 3BDR duplex - unit #4	$28,947	$118	60%	3	3	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (47)
Overland Park Home w/ Deck & Waterfall Pond!	$27,311	$109	61%	3	3	2	$124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (55)
Spacious Luxury Retreat w/ Hot Tub & Movie Theatre	$65,050	$184	96%	3	1	2	$50	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (124)
KKQ~3Bdrm~2.5ba~3 recliner~WaterPark~1000 ct Sheet	$40,398	$153	69%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (368)
KKQ~3 Bdrm 2.5 Ba~Lazy Boy~Waterpark~1000 ct sheet	$38,676	$144	71%	3	3	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (316)
Luxury in Lenexa	$78,469	$302	68%	3	4	2	$205	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
The Farley House	$42,098	$146	77%	3	2	4	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Oasis in Overland Park: Your Perfect Retreat!	$50,716	$170	79%	3	3	2	$195	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (18)
Charming Retreat in Overland Park	$46,195	$204	57%	3	4	2	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Vibrant remodeled 3 bedroom townhome	$36,090	$120	79%	3	1	1	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (143)
The Flamingo Cool Ranch House	$26,170	$101	63%	3	1	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Glenwood - 3Bed/1Bath with backyard - Sleeps 8!	$43,353	$147	80%	3	1	1	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Getaway Haven in Overland Park	$36,198	$143	61%	3	1	1	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
3bd Charmer/Walk to Dwntwn OP Restaurants	$45,316	$152	78%	3	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Comfy 2-Story Duplex \| Perfect for Large Groups	$32,549	$176	48%	3	3	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (193)
Cozy home in quiet Overland Park neighborhood	$30,780	$100	80%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
~Spacious Home in Family Friendly Neighborhood~	$63,681	$203	81%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
"The cozy one" in Overland Park	$43,911	$152	73%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Green Acre Lodge	$71,692	$236	83%	3	3	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Modern 3 Bedroom Townhouse with 2 Car Garage	$18,892	$137	37%	3	3	60	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Modern Luxury Oasis - Private Hot Tub, Sauna & Gym	$60,021	$179	90%	3	1	2	$50	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
*Cozy 3 /2 duplex in Overland Park, KS/ G Fiber!	$48,497	$164	72%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (172)
*Comfortable and elegant 3BDR duplex - unit #3	$33,366	$116	67%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (153)
The Blackstone	$49,094	$161	75%	3	2	2	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Overland Park King Suite 6-TV Media & Cozy Retreat	$36,422	$122	70%	3	3	1	$184	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
*Comfortable and elegant 3BDR duplex - unit #1	$34,456	$164	50%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (203)
Mid-Century Modern Living	$53,417	$158	89%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Newly renovated duplex for 8 - part I	$43,207	$156	70%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (233)
Safe Retreat-Walkable\|Quiet Home in OP	$29,582	$118	62%	3	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
*Comfortable and elegant 3BDR duplex - unit #6	$23,299	$100	53%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
*Comfortable and elegant 3BDR duplex - unit #5	$37,151	$158	57%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
*Spacious & comfy 3/2 duplex, pets allowed (fee)	$28,354	$106	65%	3	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (159)
Cute and charming duplex - unit 2	$40,652	$150	70%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (152)
Cozy home-away-from-home. You won't want to leave!	$60,239	$186	88%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (192)
#Relaxing Unique Single family	$25,263	$111	50%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (217)
Charming 3bd \| 2ba Home DT OP + Lrg Fenced in Yard	$53,188	$147	97%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Downtown Overland Park Stunner!	$46,450	$172	72%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
1920's Bungalow w/a Modern Twist in Overland Park	$46,417	$343	36%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
* Comfortable and elegant 3BDR duplex - unit #2	$30,954	$109	74%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (166)

Métricas de Retorno

9.53% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$5,524	$11,049	$16,574	$22,099	$27,624	$55,249	$165,749
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$172,000	$172,000	$172,000	$172,000	$172,000	$172,000	$172,000
Pago Inicial	$43,000	$43,000	$43,000	$43,000	$43,000	$43,000	$43,000
Apreciación de la Propiedad	$6,450	$13,093	$19,936	$26,984	$34,243	$73,942	$306,861
Retorno Total	$226,974	$239,143	$251,511	$264,084	$276,868	$344,192	$687,611

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

9.53%

Tasa de Capitalización

9.31%

Retorno de la Inversión

24.3%

10709 W 90th Ter Overland Park, KS, 66214

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,031/mes

¡Esta propiedad está en venta!

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Puntuación de Inversor de Airbnb

$5,524

Beneficio Anual

9.3%

Tasa de Capitalización

9.5%

Efectivo sobre Efectivo

$38,745

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $189/noche con 53% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $156/noche con 68% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 58% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 44% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$41,967

Ingresos anuales promedio

68%

Tasa de ocupación promedio

$156

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$40k

$60k

$80k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$5,525

Beneficio

Ingresos

$38,745

Gastos Operativos

$18,717

Ingreso Operativo

$20,028

Hipoteca e Impuestos

$14,503

Beneficio (Flujo de Caja)

$5,525

$57,950

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$43,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$6,450

Total

$57,950

Ratio DSCR

Fuerte

1.38

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

9.53%

Tasa de Capitalización

9.31%

Retorno de la Inversión

24.3%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$10,204

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,129

Tu deducción total

$16,948

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $16,948 = $133,052

Impuestos sobre $133,052 (30%)

$39,916

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$39,916

Ahorro estimado en impuestos

$5,084

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

MFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: MFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -