BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 107 Convention Center Drive, Ocean City, MD

2 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $300,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$49,779

Beneficio (Flujo de Caja)

$9,391

Tasa de Capitalización

9.9%

Ingresos Anuales

$49,779

AirDNA proyecta $240/noche con 40% de ocupación ($35,063). Airbtics proyecta $199/noche con 49% de ocupación ($35,614). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 43% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 59% tasa de ocupación, $231 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$26,685	$38,495	$51,752	$66,749
Ocupación	41%	51%	59%	68%
Nightly Rate	$174	$199	$231	$257

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Thunder island	$17,824	$98	47%	2	2	2	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
2bed/2bath/Pool/Next To Conv Ctr/ On Bay/Mid Town	$45,303	$206	59%	2	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Updated OC Bay view Condo-37th Street-Pool/Marina	$50,900	$203	68%	2	2	3	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Blue Haven	$31,962	$189	45%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (36)
Family Condo w/ Pool: Walk to Ocean City Beach!	$35,391	$152	57%	2	2	2	$181	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
Bradley on the Bay 317D- Located in the heart of	$23,470	$99	44%	2	2	1	$212	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (9)
Beach condo on the Bay! Next to Convention Ctr (C)	$42,162	$162	70%	2	2	2	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (133)
Luxurious Condo; Excellent Amenities & Furnishings	$33,810	$298	31%	2	2	5	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Thunder Island 133C - Ocean City, MD	$58,425	$256	59%	2	2	2	$105	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Bradley On The Bay	$41,232	$206	52%	2	2	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Ocean City, MD, Thunder Island bayfront condo.	$44,410	$250	46%	2	2	1	$90	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Condo on the bay with Amazing Waterfront Views (B)	$67,443	$230	79%	2	2	2	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (84)
Bayside Boaters' Paradise \| Pool \| Family Fun	$35,776	$190	51%	2	2	2	$90	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Gorgeous Midtown Condo.Linens Provided!	$33,470	$198	44%	2	2	3	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Thunder Island 117C - Ocean City, MD	$56,951	$271	54%	2	2	2	$105	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Thunder Island 147D - Ocean City, MD	$47,630	$202	57%	2	2	2	$105	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Bayside Pearl @ Thunder Island (170D) 2 Bed 2 Bath	$36,869	$232	42%	2	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Thunder Island 75B - Ocean City, MD	$36,167	$176	50%	2	2	2	$105	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Thunder Island 109C - Ocean City, MD	$43,964	$200	55%	2	2	3	$105	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Thunder Island 128C - Ocean City, MD	$42,123	$176	60%	2	2	2	$105	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Thunder Island 126C - Ocean City, MD	$61,471	$250	65%	2	2	3	$105	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Ocean Block, Ocean View 2 Bedroom Condo 37th St.	$57,644	$227	68%	2	2	3	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Thunder Island 141D - Ocean City, MD	$30,562	$179	41%	2	2	2	$105	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Thunder Island 61B - Ocean City, MD	$31,525	$167	39%	2	2	2	$105	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Thunder Island 81B - Ocean City, MD	$41,505	$210	54%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Thunder Island 148D - Ocean City, MD	$58,239	$231	64%	2	2	2	$105	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 1 (1)
Thunder Island 80B - Ocean City, MD	$37,851	$192	44%	2	2	2	$105	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Thunder Island 112C - Ocean City, MD	$42,037	$169	59%	2	2	3	$105	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
417 Diamond Beach	$108,865	$293	100%	2	2	7	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Thunder Island 161D - Ocean City, MD	$54,895	$280	51%	2	2	3	$105	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Thunder Island 132C - Ocean City, MD	$38,043	$187	54%	2	2	3	$105	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Thunder Island 168D - Ocean City, MD	$28,517	$159	49%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Bradley Bayfront Condo	$56,920	$192	81%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)

Métricas de Retorno

12.43% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$9,390	$18,781	$28,172	$37,563	$46,953	$93,907	$281,722
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Pago Inicial	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Apreciación de la Propiedad	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Retorno Total	$318,390	$337,051	$355,990	$375,215	$394,736	$497,082	$1,009,901

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

12.43%

Tasa de Capitalización

9.87%

Retorno de la Inversión

28.26%

107 Convention Center Dr Ocean City, Maryland, 21842

2 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,439/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

$9,390

Beneficio Anual

9.9%

Tasa de Capitalización

12.4%

Efectivo sobre Efectivo

$49,779

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 43% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $240/noche con 40% de ocupación ($35,063.42). Airbtics proyecta $199/noche con 49% de ocupación ($35,614).

Tasa de Ocupación

Top 28% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$39,569

Ingresos anuales promedio

49%

Tasa de ocupación promedio

$199

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$45k

$75k

$110k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$9,391

Beneficio

Ingresos

$49,779

Gastos Operativos

$20,151

Ingreso Operativo

$29,628

Hipoteca e Impuestos

$20,237

Beneficio (Flujo de Caja)

$9,391

$75,500

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$60,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$9,000

Total

$75,500

Ratio DSCR

Fuerte

1.46

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

12.43%

Tasa de Capitalización

9.87%

Retorno de la Inversión

28.26%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$14,238

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,970

Tu deducción total

$56,300

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $56,300 = $93,700

Impuestos sobre $93,700 (30%)

$28,110

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$28,110

Ahorro estimado en impuestos

$16,890

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

1984

Tamaño:

931 sqft

Tipo:

APARTMENT

Estacionamiento:

Calefacción:

Forced air

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: APARTMENT

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: 931 sqft

Garaje: No

Calefacción: Forced air

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: Central

Vista: -

Estacionamiento: Off-street

Comodidades: Dishwasher, Dryer, Washer

Precio por pie cuadrado: $520

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 266173

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Escuelas

Escuela Preparatoria: Stephen Decatur High School with 5/10 calificación de estrellas