1069 W Beach Blvd 9C Gulf Shores, Alabama, 36542
2 hab • 2 baños • 8 huéspedes
Est. $1,664/mes
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Puntuación de Inversor de Airbnb
$12,197
Beneficio Anual
10.3%
Tasa de Capitalización
14.1%
Efectivo sobre Efectivo
$56,649
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $304/noche con 52% de ocupación ($57,737.77). Airbtics proyecta $279/noche con 66% de ocupación ($56,649).
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Estacionalidad
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40
Comparables de Airbnb
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$60,040
Ingresos anuales promedio
66%
Tasa de ocupación promedio
$235
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$30k
$60k
$85k
$115k
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$12,197
Beneficio
Ingresos
$56,649
Gastos Operativos
$21,044
Ingreso Operativo
$35,605
Hipoteca e Impuestos
$23,408
Beneficio (Flujo de Caja)
$12,197
$86,310
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$69,400
Renovaciones y Mobiliario
$6,500
Costos de Cierre
$10,410
Total
$86,310
Ratio DSCR
Fuerte
Obtén una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
14.13%
Tasa de Capitalización
10.26%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$16,469
Impuesto deducible sobre la propiedad
$3,435
Tu deducción total
$63,479
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $63,479 = $86,521
Impuestos sobre $86,521 (30%)
$25,956
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$25,956
Ahorro estimado en impuestos
$19,044
Property Overview
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Tamaño del lote:
1.67 sqft
Año de construcción:
1983
Tamaño:
7,638 sqft
Tipo:
LOT
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Forced air
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: LOT
- Pisos: -
- Tamaño del lote: 1.67 sqft
- Área construida: 7,638 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Forced air
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: No
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 6604193000096000
- Zona de Inundación: Sí, Zona High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: -
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -
Escuelas
- Escuela Primaria: Gulf Shores Elementary School with 9/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: Gulf Shores Middle School with 9/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Gulf Shores High School with 7/10 calificación de estrellas