1069 W Beach Blvd Gulf Shores, Alabama, 36542
2 hab • 2 baños • 5 huéspedes
Est. $2,396/mes
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Puntuación de Inversor de Airbnb
$22
Beneficio Anual
6.8%
Tasa de Capitalización
0.0%
Efectivo sobre Efectivo
$54,480
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $293/noche con 48% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $226/noche con 66% de ocupación.
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Estacionalidad
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40
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$57,492
Ingresos anuales promedio
66%
Tasa de ocupación promedio
$226
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$30k
$60k
$85k
$120k
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$23
Beneficio
Ingresos
$54,480
Gastos Operativos
$20,762
Ingreso Operativo
$33,717
Hipoteca e Impuestos
$33,695
Beneficio (Flujo de Caja)
$23
$121,385
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$99,900
Renovaciones y Mobiliario
$6,500
Costos de Cierre
$14,985
Total
$121,385
Ratio DSCR
Aceptable
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
0.01%
Tasa de Capitalización
6.75%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$23,707
Impuesto deducible sobre la propiedad
$4,945
Tu deducción total
$50,359
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $50,359 = $99,641
Impuestos sobre $99,641 (30%)
$29,892
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$29,892
Ahorro estimado en impuestos
$15,108
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Property Overview
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Tamaño del lote:
1.67 sqft
Año de construcción:
1983
Tamaño:
7,638 sqft
Tipo:
LOT
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Forced air
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: LOT
- Pisos: -
- Tamaño del lote: 1.67 sqft
- Área construida: 7,638 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Forced air
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: No
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 6604193000096000
- Zona de Inundación: Sí, Zona High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: -
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -
Escuelas
- Escuela Primaria: Gulf Shores Elementary School with 9/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: Gulf Shores Middle School with 9/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Gulf Shores High School with 7/10 calificación de estrellas