BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1065 Wigeon Dr, Conway, SC 29526

5 hab • 3 baños • 15 huéspedes • $760,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$87,385

Beneficio (Flujo de Caja)

$11,077

Tasa de Capitalización

8.2%

Ingresos Anuales

$87,385

AirDNA proyecta $272/noche con 51% de ocupación ($50,666). Airbtics proyecta $435/noche con 55% de ocupación ($87,384). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 55% tasa de ocupación, $435 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$53,338	$75,812	$125,290	$187,898
Ocupación	48%	54%	63%	70%
Nightly Rate	$297	$376	$527	$706

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
The South House- Golfing, Beaching & Relaxing...	$65,848	$306	58%	5	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Beach steps away, Luxury Pool , 2nd of 2	$46,154	$294	40%	5	5	2	$389	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Surfside Clubhouse - Pool & 75 steps to the Beach!	$113,268	$473	65%	5	6	7	$370	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
🌴 Prvt Heated+Cooled Salt Pool / Restaurants Feet Away! / Beach Access	$57,866	$323	45%	5	4	2	$389	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Spacious beach house w/ heated pool	$54,907	$238	62%	5	4	2	$450	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
BeachView \| HeatedPool \| HotTub \| Golf Sleeps 21	$105,044	$476	59%	5	5	2	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Charming Bermuda Bay Hideaway w/ Game Room!	$85,423	$355	57%	5	5	3	$490	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Luxury Home w/ Ocean View, Private Pool, & Hot Tub	$73,236	$287	63%	5	6	3	$413	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Beach home, Private Pool, 2min walk to beach/pier	$33,024	$284	30%	5	4	4	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Bermuda Bay Home - Gated Oceanfront Community	$58,544	$259	50%	5	5	5	$453	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Beach Home! Private Pool! Arcade-Beach-FUN!	$270,359	$1,428	51%	5	5	3	$400	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Private Pool! Walk to Beach/Pier. Amazing Location	$98,845	$371	69%	5	5	5	$400	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Tiki Time: Close to Beach, Private Pool Golf Cart	$67,110	$287	63%	5	4	2	$285	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Portofino IV 2020	$108,428	$395	75%	5	4	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Portofino IV 2018	$91,705	$464	54%	5	4	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Short Walk to Beach, Private Pool, Fast Wifi!	$70,012	$234	80%	5	4	2	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Home w/ Deck: 1 Mi to Surfside Beach Access!	$66,144	$299	51%	5	5	3	$387	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Olde Elm-Historical Home-Step back to simple times	$39,389	$154	68%	5	3	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (120)
Seashore Beach Villa with Pool	$82,405	$395	57%	5	5	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Sandy Side Up	$118,906	$524	62%	5	6	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Beach steps away, Luxury Pool , 1st of 2	$46,032	$309	37%	5	5	2	$389	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
21B-SLEEP 14 - Beach Access, Private Pool, BBQ	$52,031	$256	54%	5	4	3	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Tis Grace	$92,232	$450	56%	5	5	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Dolphins Retreat	$126,614	$706	49%	5	6	3	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
Beachin' at Gigi's - Short Walk to Beach	$99,893	$557	49%	5	4	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
2nd row, 5b/4.5ba Heated private pool- sleeps 16	$189,851	$734	70%	5	5	7	$375	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
PHỞ SHORE - 5 Bed 4.5 BA Home, 1 Block to Beach	$45,830	$346	36%	5	5	3	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Pvt. Home Elevator Heated Pool 5BR 6BA Golf Cart	$83,074	$389	53%	5	6	2	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Surfside Beach Home Minutes from the Ocean	$190,898	$712	72%	5	5	7	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Heated/Cooled PVT Pool, Golf Cart, Arcade, Tiki Ba	$80,950	$318	68%	5	5	2	$500	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Brand New w/ Heated Pool + walk to beach!	$71,658	$335	57%	5	6	6	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Myrtle Beach Private Oasis - 5 BR/Sleeps 14	$132,770	$381	94%	5	4	2	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Sun Sational	$98,396	$572	47%	5	5	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
Steps from Dining, Shops, 1 Block from the Beach!	$136,245	$781	46%	5	4	3	$395	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Worth Every Penny	$106,527	$594	49%	5	4	1	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
Fall into Savings-15% Off New Stays thru 2024	$50,647	$286	47%	5	5	7	$375	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
Luxe 5BR with amazing pool & outdoor kitchen	$85,877	$440	52%	5	5	3	$337	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Sleeps 16 5BR/5.5 bath Private Pool, hot tub	$92,925	$552	45%	5	6	2	$500	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
🌊 Prvt Heated+Cooled Salt Pool / Restaurants Feet Away! / Beach Access	$49,437	$320	40%	5	0	2	$389	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Joyful at the Beach - 1 blk fr beach; private pool	$97,491	$537	49%	5	6	2	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)

Métricas de Retorno

5.9% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$11,077	$22,154	$33,232	$44,309	$55,387	$110,774	$332,322
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$608,000	$608,000	$608,000	$608,000	$608,000	$608,000	$608,000
Pago Inicial	$152,000	$152,000	$152,000	$152,000	$152,000	$152,000	$152,000
Apreciación de la Propiedad	$22,800	$46,284	$70,472	$95,386	$121,048	$261,376	$1,084,719
Retorno Total	$793,877	$828,438	$863,704	$899,696	$936,435	$1,132,150	$2,177,042

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

5.9%

Tasa de Capitalización

8.2%

Retorno de la Inversión

22.04%

1065 Wigeon Dr Conway, SC, 29526

5 hab • 3 baños • 15 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,645/mes

¡Esta propiedad está en venta!

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Puntuación de Inversor de Airbnb

$11,077

Beneficio Anual

8.2%

Tasa de Capitalización

5.9%

Efectivo sobre Efectivo

$87,385

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $272/noche con 51% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $435/noche con 55% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$90,899

Ingresos anuales promedio

55%

Tasa de ocupación promedio

$435

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$110k

$190k

$270k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$11,077

Beneficio

Ingresos

$87,385

Gastos Operativos

$25,040

Ingreso Operativo

$62,345

Hipoteca e Impuestos

$51,267

Beneficio (Flujo de Caja)

$11,077

$187,550

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$152,000

Renovaciones y Mobiliario

$12,750

Costos de Cierre

$22,800

Total

$187,550

Ratio DSCR

Aceptable

1.22

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

5.9%

Tasa de Capitalización

8.2%

Retorno de la Inversión

22.04%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$36,070

Impuesto deducible sobre la propiedad

$7,524

Tu deducción total

$65,974

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $65,974 = $84,026

Impuestos sobre $84,026 (30%)

$25,208

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$25,208

Ahorro estimado en impuestos

$19,792

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -