BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 106 West College Street, Fredericksburg, Texas 78624, United States

5 hab • 4 baños • 10 huéspedes • $1,350,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$165,510

Beneficio (Flujo de Caja)

$30,135

Tasa de Capitalización

9.7%

Ingresos Anuales

$165,510

AirDNA proyecta $795/noche con 57% de ocupación ($165,510).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 56.99999999999999% tasa de ocupación, $795 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

15.98% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno great durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$30,134	$60,269	$90,403	$120,538	$150,672	$301,345	$904,035
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,215,000	$1,215,000	$1,215,000	$1,215,000	$1,215,000	$1,215,000	$1,215,000
Pago Inicial	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000
Apreciación de la Propiedad	$40,500	$82,215	$125,181	$169,436	$215,020	$464,287	$1,926,804
Retorno Total	$1,420,634	$1,492,484	$1,565,584	$1,639,974	$1,715,692	$2,115,632	$4,180,839

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

15.98%

Tasa de Capitalización

9.69%

Retorno de la Inversión

45.38%

106 W College St Fredericksburg, Texas, 78624-3314

5 hab • 4 baños • 10 huéspedes

Precio de Compra

Est. $6,475/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

$165,510

Ingresos Anuales

La tarifa por noche proyectada es $795/noche con 57% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

$30,135

Beneficio

Ingresos

$165,510

Gastos Operativos

$34,596

Ingreso Operativo

$130,914

Hipoteca e Impuestos

$100,779

Beneficio (Flujo de Caja)

$30,135

$188,500

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$135,000

Renovaciones y Mobiliario

$13,000

Costos de Cierre

$40,500

Total

$188,500

Ratio DSCR

Fuerte

1.30

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

15.98%

Tasa de Capitalización

9.69%

Retorno de la Inversión

45.38%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$72,081

Impuesto deducible sobre la propiedad

$13,365

Tu deducción total

$114,225

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $114,225 = $35,775

Impuestos sobre $35,775 (30%)

$10,733

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$10,733

Ahorro estimado en impuestos

$34,267

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

18,757 sqft

Año de construcción:

1906

Tamaño:

3,541 sqft

Tipo:

OTHER

Estacionamiento:

Calefacción:

CENTRAL

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: Commercial (General)

Pisos: 0

Tamaño del lote: 18,757 sqft

Área construida: 3,541 sqft

Garaje: No

Calefacción: Central

Piscina: No

Chimeneas: 1

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: Commercial

Número de Parcela: 77258

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2022

Valor Tasado: $1,261,820

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $310,770

Valor Tasado del Terreno: $310,770

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $951,050

Estimación de Mercado: -

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
04/18/22	$0	0%	9locals Investments Llc
08/31/15	$0	0%	Betsy Briggs
05/06/05	$0	0%	Kl Land Inc

Propiedad

Nombre: 9locals Investments Llc

Ocupada por el Propietario: No

Dirección Postal del Propietario: 327 Suniland Dr, Fredericksburg, Tx 78624

Años de Propiedad: 19

Capital de la Vivienda: -

Saldo Restante de la Hipoteca: $0

Monto financiado: -

Tipo de Propietario: Inversionista

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No