BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 106 W College St, Fredericksburg, TX, USA

5 hab • 4 baños • 15 huéspedes • $1,575,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$151,266

Beneficio (Flujo de Caja)

$945

Tasa de Capitalización

7.5%

Ingresos Anuales

$151,266

AirDNA proyecta $753/noche con 55% de ocupación ($151,265).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 55.00000000000001% tasa de ocupación, $753 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

0.43% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$945	$1,890	$2,835	$3,780	$4,726	$9,452	$28,356
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,417,500	$1,417,500	$1,417,500	$1,417,500	$1,417,500	$1,417,500	$1,417,500
Pago Inicial	$157,500	$157,500	$157,500	$157,500	$157,500	$157,500	$157,500
Apreciación de la Propiedad	$47,250	$95,917	$146,045	$197,676	$250,856	$541,668	$2,247,938
Retorno Total	$1,623,195	$1,672,807	$1,723,880	$1,776,457	$1,830,582	$2,126,120	$3,851,294

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

0.43%

Tasa de Capitalización

7.52%

Retorno de la Inversión

30.12%

106 W College St Fredericksburg, Texas, 78624-3314

5 hab • 4 baños • 15 huéspedes

Precio de Compra

Est. $7,554/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

$151,266

Ingresos Anuales

La tarifa por noche proyectada es $753/noche con 55% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

$945

Beneficio

Ingresos

$151,266

Gastos Operativos

$32,745

Ingreso Operativo

$118,521

Hipoteca e Impuestos

$117,576

Beneficio (Flujo de Caja)

$945

$217,750

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$157,500

Renovaciones y Mobiliario

$13,000

Costos de Cierre

$47,250

Total

$217,750

Ratio DSCR

Aceptable

1.01

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

0.43%

Tasa de Capitalización

7.52%

Retorno de la Inversión

30.12%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$84,095

Impuesto deducible sobre la propiedad

$15,592

Tu deducción total

$167,175

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $167,175 = -$17,175

Impuestos sobre -$17,175 (30%)

-$5,152

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$5,152

Ahorro estimado en impuestos

$50,152

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

18,757 sqft

Año de construcción:

1906

Tamaño:

3,541 sqft

Tipo:

OTHER

Estacionamiento:

Calefacción:

CENTRAL

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: Commercial (General)

Pisos: 0

Tamaño del lote: 18,757 sqft

Área construida: 3,541 sqft

Garaje: No

Calefacción: Central

Piscina: No

Chimeneas: 1

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: Commercial

Número de Parcela: 77258

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2022

Valor Tasado: $1,261,820

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $310,770

Valor Tasado del Terreno: $310,770

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $951,050

Estimación de Mercado: -

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
04/18/22	$0	0%	9locals Investments Llc
08/31/15	$0	0%	Betsy Briggs
05/06/05	$0	0%	Kl Land Inc

Propiedad

Nombre: 9locals Investments Llc

Ocupada por el Propietario: No

Dirección Postal del Propietario: 327 Suniland Dr, Fredericksburg, Tx 78624

Años de Propiedad: 19

Capital de la Vivienda: -

Saldo Restante de la Hipoteca: $0

Monto financiado: -

Tipo de Propietario: Inversionista

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No