BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 106 Tormore Dr, Sanford, NC 27330

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $287,785

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$30,078

Beneficio (Flujo de Caja)

-$6,925

Tasa de Capitalización

4.3%

Ingresos Anuales

$30,078

AirDNA proyecta $183/noche con 45% de ocupación ($30,077). Airbtics proyecta $156/noche con 53% de ocupación ($30,198). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 42% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 45% tasa de ocupación, $183 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$21,059	$32,774	$50,957	$56,141
Ocupación	43%	53%	64%	67%
Nightly Rate	$130	$162	$207	$217

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Sanford Retreat - Veteran Owned	$33,789	$129	66%	3	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
Spacious & Cozy 3-BR Cottage Sanford NC	$33,932	$215	39%	3	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Fully Remodeled Home w/Fenced Private Backyard	$47,251	$182	66%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Cozy home minutes from downtown	$35,988	$116	77%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Entire New 3 bedroom with a bonus work rm house.	$27,811	$217	34%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Relaxing and Cozy home style Ranch pet friendly	$51,563	$220	60%	3	2	1	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Trail Hollow	$26,333	$143	47%	3	2	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
NEW! Historic Downtown Haven	$30,970	$134	61%	3	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Family Friendly Farmhouse	$30,467	$185	45%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Sanford Vacation Rental ~ 1 Mi to Downtown!	$9,947	$23	43%	3	2	2	$196	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)

Métricas de Retorno

-9.27% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$6,925	-$13,850	-$20,776	-$27,701	-$34,626	-$69,253	-$207,760
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$230,228	$230,228	$230,228	$230,228	$230,228	$230,228	$230,228
Pago Inicial	$57,557	$57,557	$57,557	$57,557	$57,557	$57,557	$57,557
Apreciación de la Propiedad	$8,633	$17,526	$26,685	$36,119	$45,836	$98,973	$410,744
Retorno Total	$289,493	$291,460	$293,694	$296,203	$298,994	$317,505	$490,769

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-9.27%

Tasa de Capitalización

4.33%

Retorno de la Inversión

6.07%

106 Tormore Dr Sanford, NC, 27330

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,380/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-29

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$6,925

Beneficio Anual

4.3%

Tasa de Capitalización

-9.3%

Efectivo sobre Efectivo

$30,078

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 42% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $183/noche con 45% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $156/noche con 53% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$32,805

Ingresos anuales promedio

53%

Tasa de ocupación promedio

$156

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$25k

$35k

$55k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$6,925

Beneficio

Ingresos

$30,078

Gastos Operativos

$17,590

Ingreso Operativo

$12,488

Hipoteca e Impuestos

$19,413

Beneficio (Flujo de Caja)

-$6,925

$74,691

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$57,557

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$8,634

Total

$74,691

Ratio DSCR

Débil

0.64

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-9.27%

Tasa de Capitalización

4.33%

Retorno de la Inversión

6.07%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$13,659

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,849

Tu deducción total

$36,609

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $36,609 = $113,391

Impuestos sobre $113,391 (30%)

$34,017

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$34,017

Ahorro estimado en impuestos

$10,983

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -