BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 106 Cherokee Trail, Pensacola, FL, 32506

2 hab • 1 baños • 1 huéspedes • $225,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$25,878

Beneficio (Flujo de Caja)

-$6,344

Tasa de Capitalización

3.9%

Ingresos Anuales

$25,878

AirDNA proyecta $127/noche con 52% de ocupación ($24,120). Airbtics proyecta $109/noche con 65% de ocupación ($25,877). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 44% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 65% tasa de ocupación, $109 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$18,073	$25,998	$38,872	$53,712
Ocupación	51%	64%	77%	89%
Nightly Rate	$91	$101	$128	$155

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Pet friendly, stylish, and relaxing	$30,449	$102	74%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Conveniently located 2 Bedroom / 1 Luxury Bathroom	$16,454	$93	38%	2	1	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Remodeled Midcentury Home	$31,025	$130	60%	2	2	1	$95	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (176)
Cozy Cabin Near Downtown & Navy Base	$17,855	$94	47%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Stylish 2 bedroom home close 2 dtown, nas, and bch	$21,855	$64	82%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (80)
2 BR Quaint Private Bungalow NR Downtown & Beaches	$27,430	$81	84%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
The Gray Lady - A Beautiful Cottage in Pensacola!	$37,316	$118	77%	2	2	1	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Mins to Beach & Shopping - Quaint Unit in Bellview	$37,316	$128	73%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Dog-Friendly Pensacola Duplex ~ 7 Mi to Downtown	$15,926	$118	30%	2	2	2	$155	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (8)
Peaceful & Quiet~Fenced In~2/1~King & Queen Beds	$14,736	$78	42%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (141)
Lookout Nest 2{20 minutes from Pensacola Beach}	$25,219	$88	73%	2	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Cheerful 2-bedroom bungalow	$24,126	$100	61%	2	1.5	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Lush Lounge~Fire Pit~BBQ~Family	$26,333	$65	98%	2	1	1	$119	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Modern 2BR Home w King Suite - Vet-Owned-Pets OK!	$28,689	$91	71%	2	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Spacious, private & centrally located.	$28,990	$89	89%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (308)
Mins to Downtown! Carriage House - Pensacola Pearl	$30,656	$133	56%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Family Friendly Getaway / Travel Worker’s Retreat	$25,183	$86	72%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Charming Renovated Two Bedroom	$36,951	$105	94%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Centrally located	$19,977	$91	54%	2	2	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (184)
"The Classic home near Downtown Nas & Beaches	$14,659	$95	33%	2	2	7	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Mainsail Cottage	$35,034	$119	77%	2	1.5	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Downtown \| Families \| Couples \| Seafood \| Beaches	$23,613	$113	48%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Renovated Bungalow near Downtown with King Bed!	$38,140	$134	77%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (141)
2 Bed/2bath Cottage Near PCC, PYC, and Downtown	$27,747	$138	53%	2	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Newly renovated cottage near downtown Pensacola!	$29,363	$80	98%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (134)
The Downtown Coastal Casita	$25,557	$162	42%	2	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Red Door Bungalow Downtown Pensacola! Springtime!	$29,002	$100	71%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (144)
Good Vibes @Coco Ro! Downtown 2 BR w/ Hammock!	$58,985	$155	99%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Hello Sunshine: near marina with balcony	$45,093	$175	67%	2	1	3	$196	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Look! Cooper's Cottage Downtown Pensacola	$42,953	$157	73%	2	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Magnolia Cottage	$21,863	$110	52%	2	1	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Cute one story home within walking distance to PCC	$20,487	$93	53%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Cute 2-story within walking distance of PCC & PCA.	$23,107	$99	57%	2	1	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
2 BR 2 Bath Free parking, Conveniently located.	$25,590	$108	62%	2	2	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Cabana Cottage Centrally Located	$19,263	$94	51%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Beach House	$25,496	$162	43%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
The Historic Pfeiffer Home	$28,217	$140	53%	2	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
The Week-Ender Cottage	$33,361	$110	81%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
The PanAm, fire pit, bbq, kid & dog friendly	$27,066	$73	89%	2	1	2	$119	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Tranquil, Private 2/1~Fenced Yard~Extra Parking!	$18,848	$96	48%	2	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (164)

Métricas de Retorno

-10.93% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$6,344	-$12,688	-$19,033	-$25,377	-$31,721	-$63,443	-$190,330
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000
Pago Inicial	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000
Apreciación de la Propiedad	$6,750	$13,702	$20,863	$28,239	$35,836	$77,381	$321,134
Retorno Total	$225,405	$226,013	$226,830	$227,862	$229,114	$238,937	$355,804

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-10.93%

Tasa de Capitalización

3.92%

Retorno de la Inversión

4.51%

106 Cherokee Trail Pensacola, Florida, 32506

2 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,079/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

-37

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$6,344

Beneficio Anual

3.9%

Tasa de Capitalización

-10.9%

Efectivo sobre Efectivo

$25,878

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 44% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $127/noche con 52% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $109/noche con 65% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 44% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$27,748

Ingresos anuales promedio

65%

Tasa de ocupación promedio

$109

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$30k

$45k

$60k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$6,344

Beneficio

Ingresos

$25,878

Gastos Operativos

$17,044

Ingreso Operativo

$8,833

Hipoteca e Impuestos

$15,178

Beneficio (Flujo de Caja)

-$6,344

$58,000

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$45,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$6,750

Total

$58,000

Ratio DSCR

Débil

0.58

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-10.93%

Tasa de Capitalización

3.92%

Retorno de la Inversión

4.51%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$10,679

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,228

Tu deducción total

$29,497

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $29,497 = $120,503

Impuestos sobre $120,503 (30%)

$36,151

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$36,151

Ahorro estimado en impuestos

$8,849

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

1953

Tamaño:

1,352 sqft

Tipo:

MULTI_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Central

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: MULTI_FAMILY

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: 1,352 sqft

Garaje: No

Calefacción: Central

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: $166

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 142s308001040002

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Escuelas

Escuela Primaria: Sherwood Elementary School with 3/10 calificación de estrellas
Escuela Secundaria: Bellview Middle School with 2/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: Escambia High School with 3/10 calificación de estrellas