BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 106 Atkinson Aly, Madison, AL, 35756

2 hab • 2 baños • 3 huéspedes • $280,000

BNB

Calc

Informe por:

Ariana Jones

arikrisj@gmail.com

Ingresos Anuales

$31,594

Beneficio (Flujo de Caja)

-$5,081

Tasa de Capitalización

4.9%

Ingresos Anuales

$31,594

AirDNA proyecta $173/noche con 50% de ocupación ($31,593). Airbtics proyecta $111/noche con 60% de ocupación ($24,325). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 43% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 50% tasa de ocupación, $173 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$17,491	$26,807	$37,560	$43,238
Ocupación	44%	63%	77%	80%
Nightly Rate	$100	$107	$123	$136

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Suite 104 in Madison.... “Stay Awhile”	$29,545	$124	59%	2	3	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (185)
Langford Heights	$22,214	$126	44%	2	1	4	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Bungalow on the Row near Downtown Madison	$14,350	$100	32%	2	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
2BR 2BA Home w/ King Suite, Near MAIN ATTRACTIONS!	$18,417	$148	34%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (93)
Huntsville-Madison Line	$30,267	$87	84%	2	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (168)
Sleep like a Hobbit at the Earth House!	$32,718	$101	81%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
MadisonTownhouse	$27,272	$81	80%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Abby's Luxurious Cove-Skyline View w/Pool	$29,413	$107	66%	2	2	1	$90	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Comfortable 2 Bedroom Home Near Research Park	$34,799	$115	79%	2	2	14	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Suite 102 in Madison..."Quiet and Quaint"	$19,374	$122	40%	2	3	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (144)
Quaint New Modern King Bed Villa w/ Pool & Gym	$34,019	$143	65%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
2BR Townhome w/ KING, Near Main Attractions!	$20,835	$114	45%	2	2	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (65)
Peaceful Country Cottage with a taste of home	$21,705	$105	53%	2	2	4	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
The Classy Pad - Quiet Gated Community 1st Floor	$24,245	$97	63%	2	2	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Updated 2 Bedroom home in convenient location	$28,823	$105	75%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)

Métricas de Retorno

-7.16% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$5,081	-$10,162	-$15,244	-$20,325	-$25,407	-$50,814	-$152,444
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$2,750	$5,671	$8,771	$12,063	$15,558	$36,543	$224,000
Pago Inicial	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000
Apreciación de la Propiedad	$8,400	$17,052	$25,963	$35,142	$44,596	$96,296	$399,633
Retorno Total	$62,069	$68,560	$75,490	$82,879	$90,747	$138,025	$527,189

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-7.16%

Tasa de Capitalización

4.93%

Retorno de la Inversión

8.56%

106 Atkinson Aly Madison, Alabama, 35756

2 hab • 2 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,343/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$286,700

Zestimate

$31,594

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $111 por noche con 60% de ocupación, ubicándola en el 43% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 1% de comparables

Estacionalidad

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15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$25,866

Ingresos anuales promedio

60%

Tasa de ocupación promedio

$111

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$20k

$30k

$35k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

-$5,081

Beneficio

Revenue

$31,594

Gastos Operativos

$17,787

Ingreso Operativo

$13,806

Hipoteca e Impuestos

$18,888

Beneficio (Flujo de Caja)

-$5,081

$70,900

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$56,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$8,400

Total

$70,900

Ratio DSCR

Débil

0.73

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-7.16%

Tasa de Capitalización

4.93%

Retorno de la Inversión

8.56%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$13,289

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,772

Tu deducción total

$33,718

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $33,718 = $116,282

Impuestos sobre $116,282 (30%)

$34,885

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$34,885

Ahorro estimado en impuestos

$10,115

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