BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 10590 Wilshire Blvd 904, Los Angeles, CA 90024

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $799,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$89,383

Beneficio (Flujo de Caja)

$10,185

Tasa de Capitalización

8.0%

Ingresos Anuales

$89,383

AirDNA proyecta $364/noche con 75% de ocupación ($99,711). Airbtics proyecta $322/noche con 76% de ocupación ($89,382). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 41% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 76% tasa de ocupación, $322 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$77,669	$94,398	$116,681	$161,037
Ocupación	78%	81%	82%	95%
Nightly Rate	$263	$306	$370	$444

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Two Bedroom Paradise, Resort Living Fountain View!	$133,567	$453	78%	2	2	5	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
UCLA \| Westwood Village. Resort-Style 2 Bedroom	$100,015	$270	96%	2	2	1	$99	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Luxury Suite Two Bedroom/ Two Bath	$70,633	$262	71%	2	2	30	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Charming Century City home	$89,807	$269	82%	2	1	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Suite With Two Bed And Two Bath. 1minute from UCLA	$111,915	$360	80%	2	2	30	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Suite 2 Bed / 2 Bath by UCLA	$117,120	$374	81%	2	2	30	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Two Bedroom POOL View, Brand NEW Designer Decor!	$135,183	$443	81%	2	2	5	$185	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Luxury Penthouse Condo Beverly Hills: Sauna, BBQ	$72,424	$240	82%	2	2	30	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Westwood 2 Bedroom \| walk 2 UCLA	$73,932	$207	95%	2	2	1	$99	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)

Métricas de Retorno

5.35% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$10,184	$20,369	$30,554	$40,739	$50,923	$101,847	$305,542
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$639,200	$639,200	$639,200	$639,200	$639,200	$639,200	$639,200
Pago Inicial	$159,800	$159,800	$159,800	$159,800	$159,800	$159,800	$159,800
Apreciación de la Propiedad	$23,970	$48,659	$74,088	$100,281	$127,259	$274,789	$1,140,382
Retorno Total	$833,154	$868,028	$903,643	$940,020	$977,183	$1,175,636	$2,244,925

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

5.35%

Tasa de Capitalización

8.02%

Retorno de la Inversión

22.1%

10590 Wilshire Blvd 904 Los Angeles, CA, 90024

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,832/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Los Angeles

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

Puntuación de Inversor de Airbnb

$10,184

Beneficio Anual

8.0%

Tasa de Capitalización

5.4%

Efectivo sobre Efectivo

$89,383

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 41% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $364/noche con 75% de ocupación ($99,711.61). Airbtics proyecta $322/noche con 76% de ocupación ($89,382).

Tasa de Ocupación

Top 71% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$92,993

Ingresos anuales promedio

76%

Tasa de ocupación promedio

$322

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$60k

$95k

$135k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$10,185

Beneficio

Ingresos

$89,383

Gastos Operativos

$25,300

Ingreso Operativo

$64,083

Hipoteca e Impuestos

$53,898

Beneficio (Flujo de Caja)

$10,185

$190,020

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$159,800

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$23,970

Total

$190,020

Ratio DSCR

Aceptable

1.19

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

5.35%

Tasa de Capitalización

8.02%

Retorno de la Inversión

22.1%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$37,921

Impuesto deducible sobre la propiedad

$7,910

Tu deducción total

$161,452

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $161,452 = -$11,452

Impuestos sobre -$11,452 (30%)

-$3,436

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$3,436

Ahorro estimado en impuestos

$48,436

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -