BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1052 Cedar Ridge Ct, Annapolis, MD 21403

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $375,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$57,687

Beneficio (Flujo de Caja)

$11,211

Tasa de Capitalización

9.7%

Ingresos Anuales

$57,687

AirDNA proyecta $298/noche con 53% de ocupación ($57,686). Airbtics proyecta $359/noche con 51% de ocupación ($66,872). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 53% tasa de ocupación, $298 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$43,079	$52,623	$107,156	$133,834
Ocupación	43%	46%	52%	62%
Nightly Rate	$258	$290	$536	$560

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
2003 Craftsman; Heart of Eastport!	$91,309	$568	43%	3	3	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (176)
The Naval Nook 1.3 mi. from Downtown Annapolis	$59,552	$264	54%	3	3	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Townhouse - 1 Mile from Downtown Strip	$52,252	$268	48%	3	3	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (158)
Gybeset Eastport Inn	$29,972	$186	41%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (261)
Red Brick Inn, Apt. #1 - Downtown Annapolis	$47,793	$313	38%	3	1	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (128)
Contemporary in Heart of Eastport w 2 car garage!	$81,242	$473	45%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Nautical Newport Beautiful Water Front, Townhouse	$94,902	$560	45%	3	0	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Stunner, private patio, parking and pet-friendly	$103,835	$558	47%	3	4	3	$360	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Spacious 3BR 2Bath Minutes from Downtown Annapolis	$55,432	$151	91%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (113)
3BR/2BA Annapolis Cottage	$59,083	$256	59%	3	2	2	$137	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (175)

Métricas de Retorno

11.83% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$11,211	$22,422	$33,633	$44,844	$56,055	$112,110	$336,331
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000
Pago Inicial	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000
Apreciación de la Propiedad	$11,250	$22,837	$34,772	$47,065	$59,727	$128,968	$535,223
Retorno Total	$397,461	$420,259	$443,405	$466,910	$490,783	$616,079	$1,246,555

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

11.83%

Tasa de Capitalización

9.73%

Retorno de la Inversión

27.59%

1052 Cedar Ridge Ct Annapolis, MD, 21403

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,799/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

$11,211

Beneficio Anual

9.7%

Tasa de Capitalización

11.8%

Efectivo sobre Efectivo

$57,687

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $298/noche con 53% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $359/noche con 51% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 21% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$67,537

Ingresos anuales promedio

51%

Tasa de ocupación promedio

$359

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$55k

$80k

$105k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$11,211

Beneficio

Ingresos

$57,687

Gastos Operativos

$21,179

Ingreso Operativo

$36,507

Hipoteca e Impuestos

$25,296

Beneficio (Flujo de Caja)

$11,211

$94,750

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$75,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$11,250

Total

$94,750

Ratio DSCR

Fuerte

1.44

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

11.83%

Tasa de Capitalización

9.73%

Retorno de la Inversión

27.59%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$17,798

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,712

Tu deducción total

$27,113

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $27,113 = $122,887

Impuestos sobre $122,887 (30%)

$36,866

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$36,866

Ahorro estimado en impuestos

$8,134

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -